Apartament
Wyprzedane
3 2 121m² 13m²
#NV-101341
Archiwalny penthouse w Benalmádena Pueblo
Benalmádena — Benalmádena Pueblo, Costa del Sol
WyprzedaneMieszkanie pokazoweWidok na morze
Wyprzedane
B / B
Ocena energetyczna
Projekt w Benalmádena Pueblo jest wyprzedany i Novado nie oferuje obecnie lokali. Archiwalny opis obejmował 57 domów z dwiema lub trzema sypialniami, tarasy, penthouse’y z widokiem na morze i wspólny basen.
- Archiwalny projekt 57 domów nie ma aktualnej oferty
- Wspólny zakres obejmował 2–3 sypialnie i 2 łazienki
- Partery miały ogrody, środkowe piętra tarasy, a penthouse’y widoki
- Wyposażone kuchnie i jasne salony łączyły się z tarasami
- Basen, siłownia i gastroteca należały do części wspólnych
Dostępne nieruchomości
W tej inwestycji nie ma obecnie dostępnych nieruchomości
Penthouse
Wyprzedane
2 2 121m² 13m²
#NV-101340
Penthouse
Wyprzedane
3 2 121m² 13m²
#NV-101339
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Osiedle zamknięte
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
75
Walk Score
Bardzo dobra dostępność piesza
87
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
31
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja3967 €/m²
Średnia w okolicy5275 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33607 €/m²
24.8% poniżej średniej w okolicy.
+15.1% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa de las Verdas
Pobliskie usługi
Supermarket
Maskom
509m
Szkoła
The British College
2.4km
Szpital
Hospital Vithas Xanit International
1.1km
Golf
Golf Benalmadena Pitch& Putt
1.2km
Apteka
Farmacia Juan Manuel Romero
676m
Lekarz
Xanit
692m
Bank
Caixabank
561m
Przystanek autobusowy
Plaza de Toros de Benalmádena 1287
221m
Restauracja
14
≤ 2 km
Bar
10
≤ 1 km
Supermarket
2
≤ 1 km
Apteka
1
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
10.4 km
29 min
Grenada (GRX)
96.2 km
90 min
Benalmádena, Costa del Sol · Málaga · 29631
Klimat i środowisko
Klimat
18.9°C
Średnia temp.
2976
Godziny słońca / rok
506 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · MÁLAGA AEROPUERTO (8 km) · normy 1991-2020 (30 lat)
Morze i sezon kąpielowy
16,0–24,5°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
50%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.6
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.6
PM10
13.5
O₃
69.8
NO₂
8.7
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,589.09
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,134.51
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7,945
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,430
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.620% / rocznie
- Szacowana kwota dla €400,000~€1,364/yr
- Opłata za śmieci€148/yr
Źródło: Ayuntamiento de Benalmádena, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
6.04%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
4.05%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Benalmádena
Populacja: 60 600
10km de playas bien mantenidas, marina deportiva galardonada, clima excepcional, infraestructura de clase A.
Więcej: BenalmádenaSpecyfikacja
| Typ główny | Penthouse |
| Rok budowy | 2024 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Miejscowość | Benalmádena |
| Dzielnica | Benalmádena Pueblo |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29631 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Archiwalny penthouse w Benalmádena Pueblo
W Benalmádena Pueblo archiwum opisywało projekt 57 nowoczesnych domów. Jest on wyprzedany, dlatego Novado nie oferuje dziś żadnego z tych lokali. Wspólnym programem były dwie lub trzy sypialnie, dwie łazienki i otwarta strefa dzienna połączona z przestrzenią zewnętrzną.
Układ i projekt
Partery miały prywatne ogrody, mieszkania środkowe przestronne tarasy, a penthouse’y panoramiczne widoki na morze. Źródło wymieniało wyposażone kuchnie z wyspami, nowoczesne wykończenia i jasne salony. Nie opisuje to bieżących wariantów ani obecnego standardu.
Lokalizacja
Historyczny adres wiązano z Benalmádena Pueblo, w zasięgu lokalnych usług i autostrady AP-7. Z zachowanego opisu wynikało około 24 km do centrum Malagi, 5 km do Tivoli World oraz około 3 km do wybrzeża. Dozwolone strony miasta i Costa del Sol pokazują szerszy kontekst lokalizacji.
Styl życia
Basen, siłownia i gastroteca tworzyły wspólne zaplecze odpoczynku, a położenie łączyło wiejski charakter Pueblo z usługami wybrzeża. Sprzedany status wyklucza traktowanie tego opisu jako aktualnej oferty.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Archiwalna strona będzie pomocna dla osoby porównującej penthouse’y i apartamenty w Benalmádena Pueblo. Nie potwierdza ceny, dostępności ani rezerwacji. Aktualne możliwości trzeba sprawdzić na stronie Benalmádeny lub bezpośrednio w Novado.
Najczęściej zadawane pytania
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 3.0 km stąd — to około 38 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
