Vivienda en Santangelo Sur, Benalmádena
Benalmádena — Santangelo Sur, Costa del Sol
- Santangelo Sur: criba por uso real, no por nombre de zona; dato para una criba realista
- 524.000 €; 1 unidad para revisar; dato para una criba realista
- Vivienda con 3, 2 y 164 m²; dato para una criba realista antes de comparar opciones
- Playa a 3,5 km; probar trayecto antes de reservar; dato para una criba realista
- Q4 2025; coordinar pagos, obra y disponibilidad; dato para una criba realista
- Carrefour Market a 1074 m; señal práctica para la rutina diaria
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MÁLAGA AEROPUERTO (8 km) · normales 1991-2020 (30 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.620% / anual
- Desde €524,000 estimado~€1,787/yr
- Tasa de basura€148/yr
Fuente: Ayuntamiento de Benalmádena, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
4.61%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
3.09%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Benalmádena
10km de playas bien mantenidas, marina deportiva galardonada, clima excepcional, infraestructura de clase A.
Más sobre BenalmádenaEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento en planta baja |
| Dormitorios | 3 |
| Superficie construida | 164 m² |
| Superficie útil | 88 m² |
| Terraza | 52 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Benalmádena |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29631 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Vivienda en Santangelo Sur, Benalmádena
Esta vivienda exige mirar el coste de uso, no solo entrada: Vivienda en Santangelo Sur, Benalmádena debe juzgarse como una opción concreta en Santangelo Sur, no como otra repetición de Benalmádena. El inventario marca 1 unidad, precio 524.000 €, con 3 dormitorios y 164 m². La playa a 3,5 km funciona como prueba de hábitos: cuántas veces se irá, en qué meses y con qué facilidad de aparcamiento.
Carrefour Market a 1074 m; Farmacia Carola a 1107 m; Be New Clinic a 1591 m ayudan a leer la zona sin añadir datos inventados. En ficha constan ascensor, trastero, urbanización cerrada, piscina. La comparación con otras viviendas de Costa del Sol tiene que separar tres cosas: coste anual, movilidad y mantenimiento. Si una de ellas falla, el precio de salida deja de ser suficiente.
Esta ficha encaja mejor con compradores que aceptan descartar rápido. Puede ser útil para segunda residencia, traslado parcial o uso mixto, pero no si el objetivo es comprar solo por cercanía nominal al mar o por una fotografía atractiva. La decisión debería quedar apoyada en datos que se puedan verificar.
Diseño y distribución
La distribución debe responder al uso previsto antes de hablar de estilo. 164 m² y 3 dormitorios dicen poco si faltan armarios, sombra, ventilación o una terraza realmente usable. En la visita conviene recorrer la vivienda como una semana normal: entrada, cocina, salón, exterior, descanso y aparcamiento.
En ficha constan ascensor, trastero, urbanización cerrada, piscina. La calificación B/B orienta, pero el gasto dependerá de ocupación y clima. Para alquiler de temporada, la planta debe soportar limpieza rápida y desgaste; para uso propio, pesan silencio, almacenamiento y facilidad de mantenimiento. Los planos acotados son más útiles que cualquier descripción amplia.
Si hay piscina, jardín o solárium, conviene calcular quién lo mantendrá cuando la vivienda quede vacía. También hay que confirmar si los metros exteriores son realmente utilizables durante las horas de más sol.
