Apartament
Wyprzedane
3 2 131m² 51m²
#NV-100218
Apartament na parterze w Santangelo Sur
Benalmádena — Santangelo Sur, Costa del Sol
Gotowe do odbioruOstatnie dostępneWidok na morze
Cena od 524 000 €
3
Sypialnie
164 m²
Zabudowana powierzchnia
B / B
Ocena energetyczna
1
Dostępne nieruchomości
Santangelo Sur w Benalmádena: lokal na parterze, 3 sypialni, 2, 164, basen wspólny i termin Q4 2025.
- Jeden lokal na parterze w Santangelo Sur: 164 m² i 3 sypialnie
- Dwie łazienki, basen wspólny, winda, komórka i teren zamknięty
- Parque Santángelo około 132 m, przystanek około 136 m od adresu
- Widok na morze trzeba sprawdzić z salonu oraz sypialni
- Key-ready i termin Q4 2025 wymagają potwierdzenia aktualnego stanu
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Osiedle zamknięte
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
45
Walk Score
Samochód niezbędny
87
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
32
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja3338 €/m²
Średnia w okolicy5275 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33607 €/m²
36.7% poniżej średniej w okolicy.
+15.1% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa del Bajondillo
Pobliskie usługi
Supermarket
Carrefour Market
1.1km
Szkoła
Bifrostskolen - Colegio Danes
813m
Szpital
Hospital de Alta Resolución de Benalmádena
2.0km
Golf
Golf Benalmadena Pitch& Putt
1.8km
Apteka
Farmacia Carola
1.1km
Lekarz
Be New Clinic
1.6km
Bank
Unicaja Banco
1.6km
Park
Parque Santángelo
132m
Restauracja
64
≤ 2 km
Bar
1
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
7.9 km
26 min
Grenada (GRX)
93.5 km
86 min
Benalmádena, Costa del Sol · Málaga · 29631
Klimat i środowisko
Klimat
18.9°C
Średnia temp.
2976
Godziny słońca / rok
506 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · MÁLAGA AEROPUERTO (8 km) · normy 1991-2020 (30 lat)
Morze i sezon kąpielowy
16,0–24,5°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
50%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.6
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.6
PM10
13.5
O₃
69.8
NO₂
8.7
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,589.09
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,134.51
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7,945
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,430
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.620% / rocznie
- Szacowana kwota dla €524,000~€1,787/yr
- Opłata za śmieci€148/yr
Źródło: Ayuntamiento de Benalmádena, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
4.61%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.09%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Benalmádena
Populacja: 60 600
10km de playas bien mantenidas, marina deportiva galardonada, clima excepcional, infraestructura de clase A.
Więcej: BenalmádenaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament na parterze |
| Sypialnie | 3 |
| Zabudowana powierzchnia | 164 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 88 m² |
| Taras | 52 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Benalmádena |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29631 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartament na parterze w Santangelo Sur
Jedna gotowa do osobnego sprawdzenia jednostka w Santangelo Sur ma 164 m², 3 sypialnie i 2 łazienki. To parter z widokiem na morze, basenem wspólnym, windą, komórką i zamkniętą urbanizacją. W danych widnieje key-ready oraz termin Q4 2025, dlatego kluczowe jest ustalenie aktualnego stanu i tego, co faktycznie jest przekazywane.
Parque Santángelo wskazano około 132 m, a przystanek około 136 m od adresu. Playa del Bajondillo jest podana około 3,5 km, więc bliskość parku i przystanku nie oznacza plażowego rytmu.
Układ i projekt
Przy 164 m² warto przejść rzut od wejścia do strefy dziennej i trzech sypialni, a następnie sprawdzić wyjście na zewnątrz. Parter nie przesądza o prywatności ogrodu ani tarasu. Basen wspólny przenosi obsługę techniczną na wspólnotę, ale pozostawia regulamin i opłaty.
Widok na morze trzeba ocenić z salonu i sypialni. Dodatkowym testem będzie przechowywanie, parking i dostęp windy, mimo że lokal znajduje się na parterze.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
To wariant dla nabywcy, który szuka większego mieszkania na jednym poziomie i ceni bliskość parku oraz przystanku. Osoba wymagająca bezpośredniego kontaktu z plażą albo prywatnego basenu powinna zachować ostrożność.
Przed decyzją należy potwierdzić status key-ready, dokumenty, rzut, zakres przestrzeni zewnętrznej, koszty wspólnoty i rzeczywistą trasę do Playa del Bajondillo.
Najczęściej zadawane pytania
Co trzeba potwierdzić przy wyborze projektu w Santangelo Sur?
Zakres ogrodu, prywatność i stan po terminie, a także rzut, przypisanie przestrzeni zewnętrznej, parking, zasady wspólnoty i harmonogram Q4 2025.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
