Áticos dúplex en Puerto Marina, Benalmádena
Benalmádena — Puerto Marina, Costa del Sol
- Puerto Marina: ficha donde el precio necesita contexto operativo
- Ticket 1.038.000 € con 2 unidades en ficha; punto práctico para comparar
- Formato ático dúplex: 2-3, 2 y 114 m²-151 m²; punto práctico para comparar
- Costa a 0,2 km; comprobar uso semanal, no solo mapa; punto práctico para comparar
- Q4 2026; alinear calendario con pagos y mudanza; punto práctico para comparar
- Carrefour Market a 279 m; referencia para recados y servicios
Propiedades disponibles
2 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Paraíso peatonal
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MÁLAGA AEROPUERTO (8 km) · normales 1991-2020 (30 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.620% / anual
- Desde €1,038,000 estimado~€3,540/yr
- Tasa de basura€148/yr
Fuente: Ayuntamiento de Benalmádena, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
2.33%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
1.56%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Benalmádena
10km de playas bien mantenidas, marina deportiva galardonada, clima excepcional, infraestructura de clase A.
Más sobre BenalmádenaEspecificaciones
| Tipo principal | Ático dúplex |
| Dormitorios | 2–3 |
| Superficie construida | 114–151 m² |
| Superficie útil | 83–111 m² |
| Terraza | 21–36 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Entrega estimada | Q4 2026 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 2 |
| Municipio | Benalmádena |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29630 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Áticos dúplex en Puerto Marina, Benalmádena
Esta tercera lectura de Benalmádena necesita otro punto de ataque: Áticos dúplex en Puerto Marina, Benalmádena funciona como ficha donde el precio necesita contexto operativo. La ficha muestra 2 unidades, precio 1.038.000 € y máximo 1.400.000 €, con 2-3 dormitorios y 114 m²-151 m². La distancia a playa, 0,2 km, debe convertirse en trayecto probado: minutos, aparcamiento y frecuencia de uso importan más que una cifra aislada.
Carrefour Market a 279 m; Farmacia Puerto Marina a 109 m; SOS Medical Center a 220 m aportan puntos concretos para leer el entorno. Equipamiento publicado: ascensor, trastero, urbanización cerrada, piscina. No hace falta inventar perfiles de barrio: basta con saber si compras, salud, ocio y llegadas encajan con la vida prevista. En Costa del Sol, esa comprobación evita comparar viviendas que solo se parecen por estar cerca en el mapa.
La página gana valor cuando ayuda a descartar. Si el comprador necesita playa a pie, transporte sin coche o muchas unidades para escoger, esta opción puede quedarse corta. Si acepta revisar gastos, mantenimiento y calendario con calma, Puerto Marina puede entrar en una lista corta razonable.
Diseño y distribución
La distribución debe responder a un uso concreto: dormir, guardar, trabajar, recibir visitas y salir al exterior sin que la vivienda se sienta forzada. Con 114 m²-151 m² y 2-3, la visita tiene que medir proporciones reales, no solo contar habitaciones. Orientación, sombra y privacidad pueden cambiar más la experiencia que un extra decorativo.
Equipamiento publicado: ascensor, trastero, urbanización cerrada, piscina. La calificación B/B ayuda, aunque las facturas dependerán de ocupación y climatización. Para estancias cortas, limpieza y reposición pesan mucho; para vivir más tiempo, almacenamiento, ruido y aparcamiento se vuelven decisivos. La ficha debe comprobarse con planos y gastos antes de reservar.
Si hay terraza, jardín o solárium, hay que separar metros útiles de metros que solo se disfrutan en parte del año.
