Dwupoziomowe penthouse’y przy Puerto Marina
Benalmádena — Puerto Marina, Costa del Sol
- Dwa penthouse’y dwupoziomowe i apartament przy Puerto Marina
- 2–3 sypialnie, 2 łazienki i 114–151 m² tworzą różne scenariusze pobytu
- Widok na morze, basen wspólny, winda, komórka i teren zamknięty
- Playa del Bajondillo około 200 m, lecz podany dojazd wynosi około 10 minut
- Termin Q4 2026 wymaga aktualnego potwierdzenia projektu i części wspólnych
Dostępne nieruchomości
3 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Raj dla pieszych
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · MÁLAGA AEROPUERTO (8 km) · normy 1991-2020 (30 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.620% / rocznie
- Szacowana kwota dla €992,000~€3,383/yr
- Opłata za śmieci€148/yr
Źródło: Ayuntamiento de Benalmádena, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
2.43%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
1.63%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Benalmádena
10km de playas bien mantenidas, marina deportiva galardonada, clima excepcional, infraestructura de clase A.
Więcej: BenalmádenaSpecyfikacja
| Typ główny | Dwupoziomowy penthouse |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 114–151 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 83–111 m² |
| Taras | 20–36 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Planowany termin oddania | Q4 2026 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 3 |
| Miejscowość | Benalmádena |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29630 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Dwupoziomowe penthouse’y przy Puerto Marina
Puerto Marina daje tu konkretną odpowiedź na potrzebę miejskiego pobytu nad wodą, ale tylko w ramach trzech jednostek: dwóch penthouse’ów dwupoziomowych i jednego apartamentu. Zakres 114–151 m² obejmuje 2–3 sypialnie i 2 łazienki. Widok na morze, basen wspólny, windę, komórkę i zamkniętą urbanizację wskazano w danych; ukończenie planowane jest na Q4 2026.
Playa del Bajondillo jest podana około 200 m od projektu, lecz również około 10 minut dojazdu. Przy tym kontraście trzeba sprawdzić przejście, poziomy i ruch wokół adresu, a także lotnisko Málaga (AGP), wskazane 8,6 km i około 28 minut.
Układ i projekt
W penthousie dwupoziomowym warto najpierw ustalić, czy sypialnie są odseparowane od salonu i jak użytkowany jest taras. Apartament na jednej kondygnacji będzie innym wyborem dla gości i codziennej obsługi. Wspólny basen dodaje zaplecze, lecz podlega zasadom wspólnoty.
Bliskość Puerto Marina nie przesądza o ciszy, prywatności ani bezpośrednim dojściu do plaży. Wizja powinna objąć hałas, parking, ekspozycję i rzeczywisty przebieg trasy.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Projekt trafia w potrzeby nabywcy, który chce połączyć Puerto Marina, widok na morze i basen wspólny z większą separacją poziomów. Apartament pozostaje alternatywą dla osoby, która nie chce schodów.
Przed rezerwacją należy uzyskać indywidualne rzuty, zasady basenu, zakres komórki i parkingu oraz potwierdzenie Q4 2026. Podana odległość od Playa del Bajondillo wymaga sprawdzenia pieszo.
