Áticos dúplex en Nueva Torrequebrada, Benalmádena
Benalmádena — Nueva Torrequebrada, Costa del Sol
- Ángulo principal: segunda residencia con llegadas planificadas en Nueva Torrequebrada
- 680.000 € y 2 unidades; mirar ficha concreta; señal para separar opciones similares
- Escala publicada: 3, 2-3 y 130 m²-138 m²; señal para separar opciones similares
- Playa a 0,3 km; valorar frecuencia real de desplazamiento; señal para separar opciones similares
- Q3 2026; calendario unido a financiación y uso; señal para separar opciones similares
- Mercadona a 154 m; comprobar si resuelve recados cotidianos; señal para separar opciones similares
Propiedades disponibles
2 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Algo accesible a pie
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MÁLAGA AEROPUERTO (8 km) · normales 1991-2020 (30 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.620% / anual
- Desde €680,000 estimado~€2,319/yr
- Tasa de basura€148/yr
Fuente: Ayuntamiento de Benalmádena, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
3.55%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
2.38%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Benalmádena
10km de playas bien mantenidas, marina deportiva galardonada, clima excepcional, infraestructura de clase A.
Más sobre BenalmádenaEspecificaciones
| Tipo principal | Ático dúplex |
| Dormitorios | 3 |
| Superficie construida | 130–138 m² |
| Superficie útil | 121–123 m² |
| Terraza | 27–78 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Entrega estimada | Q3 2026 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 2 |
| Municipio | Benalmádena |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29639 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Áticos dúplex en Nueva Torrequebrada, Benalmádena
Aquí conviene leer el producto desde su fricción principal: Áticos dúplex en Nueva Torrequebrada, Benalmádena debe diferenciarse de otras páginas de Benalmádena por segunda residencia con llegadas planificadas. La disponibilidad marca 2 unidades con precio 680.000 € y máximo 810.000 €, 3 dormitorios y 130 m²-138 m². La playa a 0,3 km no se interpreta igual en todos los municipios: aquí sirve para medir frecuencia de coche, no para vender una promesa de paseo diario.
Mercadona a 154 m; Farmacia Estrella del Mar a 115 m; Ambulatorio Torrequebrada a 1659 m dan una base local suficiente para hablar de barrio sin inventar vecinos, colegios o vida nocturna. Constan aire acondicionado, ascensor, trastero, urbanización cerrada. Si el comprador viene de comparar otra obra nueva en Benalmádena, el criterio no debería ser repetir municipio, sino separar escala, gastos, fecha y movilidad.
En Costa del Sol, esta ficha gana sentido cuando el usuario busca una respuesta concreta: cuánto cuesta entrar, qué uso soporta la vivienda y qué renuncias aparecen. Puede quedarse corta para quien exige playa inmediata o mucho inventario para escoger, pero ayuda a filtrar si el objetivo es una decisión medida y no una compra por impulso.
Diseño y distribución
La planta se valora desde una pregunta sencilla: si 130 m²-138 m² bastan para el uso previsto. 3 dormitorios pueden servir para invitados o teletrabajo, pero solo si la distribución no sacrifica almacenamiento, luz ni paso hacia terrazas o exterior. La visita debe mirar orientación, ruido y privacidad antes de hablar de reserva.
Constan aire acondicionado, ascensor, trastero, urbanización cerrada. La etiqueta B/B orienta sobre eficiencia, sin sustituir una estimación de consumos. Para uso propio pesan comodidad y mantenimiento; para alquiler de temporada pesan rotación, limpieza, desgaste y reglas de comunidad. La mejor comparación será contra otra vivienda del mismo tipo y precio, no contra cualquier promoción cercana.
También conviene pedir planos acotados y comprobar qué superficie es interior, terraza, solárium o jardín, porque el reparto cambia la sensación real.
