Dwupoziomowy penthouse w Nueva Torrequebrada
Benalmádena — Nueva Torrequebrada, Costa del Sol
- Apartament i penthouse dwupoziomowy w Nueva Torrequebrada
- Trzy sypialnie, 2–3 łazienki oraz 130–138 m² wymagają porównania rzutów
- Widok na morze, klimatyzacja, winda, komórka i zamknięty teren
- Mercadona około 154 m, apteka około 115 m, Playa de las Verdas około 350 m
- Planowane ukończenie Q3 2026 wymaga potwierdzenia zakresu przekazania
Dostępne nieruchomości
2 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Umiarkowana dostępność piesza
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · MÁLAGA AEROPUERTO (8 km) · normy 1991-2020 (30 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.620% / rocznie
- Szacowana kwota dla €680,000~€2,319/yr
- Opłata za śmieci€148/yr
Źródło: Ayuntamiento de Benalmádena, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
3.55%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
2.38%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Benalmádena
10km de playas bien mantenidas, marina deportiva galardonada, clima excepcional, infraestructura de clase A.
Więcej: BenalmádenaSpecyfikacja
| Typ główny | Dwupoziomowy penthouse |
| Sypialnie | 3 |
| Zabudowana powierzchnia | 130–138 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 121–123 m² |
| Taras | 27–78 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Planowany termin oddania | Q2 2027 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 2 |
| Miejscowość | Benalmádena |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29639 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Dwupoziomowy penthouse w Nueva Torrequebrada
Jeśli potrzeba trzech sypialni i widoku na morze, pakiet w Nueva Torrequebrada pozostawia dwa różne rozwiązania: apartament oraz penthouse dwupoziomowy. Łącznie 130–138 m² i 2–3 łazienki nie opisują jednego rzutu. W danych potwierdzono klimatyzację, windę, komórkę i zamkniętą urbanizację, bez wskazanego basenu; termin to Q3 2026.
Playa de las Verdas jest oddalona o około 350 m, przy wskazanym czasie dojazdu około 4 minut. Mercadona znajduje się około 154 m, a apteka około 115 m od projektu, co daje konkretne punkty do sprawdzenia podczas wizyty.
Układ i projekt
Dwupoziomowość może oddzielić sypialnie od części dziennej, ale wprowadza schody i inną codzienną komunikację. Apartament będzie prostszym punktem odniesienia dla osoby chcącej jednej kondygnacji. Rzuty powinny pokazać łazienki, taras, komórkę i relację z widokiem.
Brak wskazanego basenu jest istotną granicą opisu. Należy potwierdzić parking, prywatność i akustykę, zwłaszcza że bliskość plaży i usług może oznaczać większy ruch.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Ten projekt jest dla nabywcy, który chce połączyć trzy sypialnie z adresem blisko Playa de las Verdas, ale potrafi rozstrzygnąć między schodami a układem jednopoziomowym. To nie jest gotowa odpowiedź dla osoby wymagającej basenu wspólnego.
Przed decyzją trzeba sprawdzić aktualny stan po terminie Q3 2026, rzuty obu lokali, parking i dokładną trasę do plaży. Dane lotniskowe wskazują Málaga (AGP) 11,4 km i około 34 minut.
