Apartamento en planta baja
Vendido
2 2 103m² 74m²
#NV-102382
Apartamento en Hospital Xanit, Benalmádena
Benalmádena — Hospital Xanit, Costa del Sol
VendidoVistas al mar
Vendido
B / B
Eficiencia energética
Apartamento en Hospital Xanit, Benalmádena desde 450.000 €, con 1 unidad, 2 dormitorios, 103 m² y playa a 2,7 km.
- Hospital Xanit: apartamento con lectura propia dentro de Benalmádena
- Desde 450.000 €; 1 unidad publicada; dato útil para comparar esta opción
- 2 dormitorios, 2 baños y 103 m²; dato útil para comparar esta opción
- Playa a 2,7 km: coste de movilidad hasta costa; dato útil para comparar esta opción
- Entrega Q3 2025; revisar estado real antes de reservar; dato útil para comparar esta opción
- Carefour Express a 792 m; apoyo concreto para leer el barrio
Propiedades disponibles
Actualmente no hay viviendas disponibles en este complejo
Apartamento
Vendido
2 2 103m² 19m²
#NV-100278
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Aire acondicionado
Urbanización privada
Calefacción
Ascensor
Trastero
Piscina
Piscina comunitaria
Vistas al mar
Puntuaciones de ubicación
55
Walk Score
Algo accesible a pie
87
Confort climático
Muy confortable
70
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Esta promoción4369 €/m²
Media de la zona5275 €/m²
Precio real venta 2025-Q33607 €/m²
17.2% por debajo de la media de la zona - buen precio para la zona.
+15.1% interanual (precio real)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Playa más cercana
Playa de las Verdas
Servicios cercanos
Supermercado
Carefour Express
792m
Colegio
Bifrostskolen - Colegio Danes
2.1km
Hospital
Hospital de Alta Resolución de Benalmádena
573m
Golf
Golf Benalmadena Pitch& Putt
467m
Farmacia
Farmacia Antonio Romero García
791m
Médico
Xanit
329m
Banco
Caixabank
1.2km
Parque
1.0km
Restaurante
18
≤ 2 km
Bar
1
≤ 1 km
Supermercado
2
≤ 1 km
Farmacia
1
≤ 1 km
Aeropuertos y conexiones
Málaga (AGP)
9.8 km
28 min
Granada (GRX)
95.5 km
88 min
Benalmádena, Costa del Sol · Málaga · 29639
Clima y entorno
Clima
18.9°C
Temperatura media
2976
Horas de sol / año
506 mm
Precipitación anual
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MÁLAGA AEROPUERTO (8 km) · normales 1991-2020 (30 años)
El mar y temporada de baño
16,0–24,5°C
Temperatura del agua (anual)
jun–oct
Temporada de baño (5 meses)
50%
Días con mar en calma (verano)
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
7.6
PM2.5 anual · µg/m³
PM2.5
7.6
PM10
13.5
O₃
69.8
NO₂
8.7
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
1,589.09
Producción anual
kWh/kWp/año
2,134.51
Irradiación global
kWh/m²
~7,945
Vivienda típica 5 kWp
kWh/year
~€1,430
Ahorro estimado en electricidad
/year
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.620% / anual
- Desde €400,000 estimado~€1,364/yr
- Tasa de basura€148/yr
Fuente: Ayuntamiento de Benalmádena, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
6.04%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
4.05%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Benalmádena
Población: 60.600
10km de playas bien mantenidas, marina deportiva galardonada, clima excepcional, infraestructura de clase A.
Más sobre BenalmádenaEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento |
| Año de construcción | 2023 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Municipio | Benalmádena |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29639 |
Eficiencia energética
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Apartamento en Hospital Xanit, Benalmádena
El precio por metro pide una lectura sobria: Apartamento en Hospital Xanit, Benalmádena se entiende desde Hospital Xanit, no como una página genérica de Benalmádena. La ficha publica 1 unidad desde 450.000 €, con 2 dormitorios y 103 m². La playa a 2,7 km ayuda a separar una compra de costa inmediata de una vivienda que probablemente usará coche para arena, compras grandes o visitas.
El barrio se aterriza con datos: Carefour Express a 792 m; Farmacia Antonio Romero García a 791 m; Xanit a 329 m. La ficha destaca aire acondicionado, ascensor, calefacción, trastero. Estos elementos no prometen una vida idealizada, pero sí permiten imaginar recados, llegadas y mantenimiento con más precisión. El acceso por Málaga (AGP) a 28 min puede servir para segunda residencia, aunque el tiempo real dependerá de temporada y tráfico. En Costa del Sol, el encaje mejora cuando el comprador acepta límites visibles en vez de perseguir una ficha perfecta.
La comparación útil debe hacerse con viviendas del mismo tipo, precio y municipio cercano. Hospital Xanit puede ser mejor que otra zona si reduce coste total, aporta servicios o da más metros; será peor si el objetivo principal es caminar a la playa cada día. Esta lectura mantiene el foco en hechos verificables y evita inflar la ficha con reclamos vacíos.
Diseño y distribución
La distribución se debe juzgar por 103 m² y 2, no por la etiqueta de apartamento. En una vivienda de Hospital Xanit, importan orientación, sombra, almacenamiento, privacidad exterior y paso entre interior y terraza. Si hay pocas unidades, la planta concreta pesa más que cualquier media de la promoción.
La ficha destaca aire acondicionado, ascensor, calefacción, trastero. La calificación energética B/B suma una señal, pero el gasto real dependerá de climatización y ocupación. Para estancias largas conviene comprobar armarios, ruido, aparcamiento y facilidad de mantenimiento. Para uso vacacional, la pregunta cambia: limpieza, rotación, comunidad y resistencia de materiales serán tan importantes como metros o dormitorios.
La visita debe confirmar qué espacios son realmente útiles durante las horas de más sol y qué partes quedan solo como superficie sobre plano.¿Para quién es?
Encaja con un comprador que quiere Benalmádena o su entorno por datos concretos: precio, distancia al mar, servicios y formato de vivienda. El presupuesto desde 450.000 € exige comparar coste total con alternativas de la misma banda, no con productos de playa o villas de escala distinta. Si se plantea alquiler de temporada, hay que verificar licencia turística, normas de comunidad, limpieza, desgaste, fiscalidad y demanda fuera de verano antes de asumir rentabilidad. No será la mejor opción para quien exige playa a pie o vida sin coche; sí para quien acepta una decisión más racional y medible.
Preguntas frecuentes
¿Merece la pena comprar en Hospital Xanit si la playa queda a 2,7 km?
Merece la pena solo si el comprador acepta esa distancia como parte de la rutina. La compra se defiende por apartamento, precio, servicios y uso previsto; si la prioridad es playa diaria a pie, conviene comparar zonas más costeras.
¿Qué cambia frente a otra obra nueva en Benalmádena?
Cambian metros, disponibilidad, entorno inmediato y coste total. Esta ficha debe compararse por unidad concreta: 2, 103 m², fecha de entrega y servicios cercanos, no solo por estar dentro del mismo municipio.
¿Puede funcionar como alquiler de temporada?
Puede analizarse, pero sin prometer rentabilidad. Antes de comprar con ese objetivo hay que revisar licencia turística, normas de comunidad, costes de limpieza, equipamiento, fiscalidad y demanda real fuera de los meses fuertes.
¿El precio de 450.000 € es suficiente para decidir?
No. El precio necesita contexto: superficie, dormitorios, gastos anuales, orientación y estado de entrega. Una vivienda más barata puede salir peor si exige más coche, más mantenimiento o no encaja con el uso previsto.
¿Qué debo confirmar antes de reservar esta vivienda?
Confirma disponibilidad real, memoria de calidades, gastos de comunidad, forma de pago, fecha de entrega, orientación y distancias prácticas. También conviene probar trayectos a playa, servicios y aeropuerto antes de firmar.
Aviso legal: Los precios no incluyen IVA (10%) ni gastos de compra (aprox. 13-14% del precio). Las fechas de entrega son orientativas. Consulte con un asesor legal antes de firmar. Este inmueble puede estar sujeto al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
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