Apartament na parterze
Wyprzedane
2 2 103m² 74m²
#NV-102382
Archiwalne apartamenty przy Hospital Xanit w Benalmádenie
Benalmádena — Hospital Xanit, Costa del Sol
WyprzedaneWidok na morze
Wyprzedane
B / B
Ocena energetyczna
Kompleks przy Hospital Xanit w Benalmádenie jest wyprzedany i Novado nie oferuje obecnie lokali. Archiwum wskazywało apartamenty z dwiema lub trzema sypialniami, duże tarasy, widok na morze i basen wspólny.
- Projekt jest zamknięty dla nowych rezerwacji
- Opis obejmował apartamenty z 2–3 sypialniami oraz dwa domy szeregowe
- Wymieniono ogrzewanie podłogowe, aerotermię i windę
- Zamknięta urbanizacja miała basen solankowy i tereny zielone
- Plaża była oddalona według danych o około 2,7 km
Dostępne nieruchomości
W tej inwestycji nie ma obecnie dostępnych nieruchomości
Apartament
Wyprzedane
2 2 103m² 19m²
#NV-100278
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Klimatyzacja
Osiedle zamknięte
Ogrzewanie
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
55
Walk Score
Umiarkowana dostępność piesza
87
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
31
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja4369 €/m²
Średnia w okolicy5275 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33607 €/m²
17.2% poniżej średniej w okolicy.
+15.1% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa de las Verdas
Pobliskie usługi
Supermarket
Carefour Express
792m
Szkoła
Bifrostskolen - Colegio Danes
2.1km
Szpital
Hospital de Alta Resolución de Benalmádena
573m
Golf
Golf Benalmadena Pitch& Putt
467m
Apteka
Farmacia Antonio Romero García
791m
Lekarz
Xanit
329m
Bank
Caixabank
1.2km
Park
1.0km
Restauracja
18
≤ 2 km
Bar
1
≤ 1 km
Supermarket
2
≤ 1 km
Apteka
1
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
9.8 km
28 min
Grenada (GRX)
95.5 km
88 min
Benalmádena, Costa del Sol · Málaga · 29639
Klimat i środowisko
Klimat
18.9°C
Średnia temp.
2976
Godziny słońca / rok
506 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · MÁLAGA AEROPUERTO (8 km) · normy 1991-2020 (30 lat)
Morze i sezon kąpielowy
16,0–24,5°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
50%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.6
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.6
PM10
13.5
O₃
69.8
NO₂
8.7
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,589.09
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,134.51
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7,945
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,430
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.620% / rocznie
- Szacowana kwota dla €400,000~€1,364/yr
- Opłata za śmieci€148/yr
Źródło: Ayuntamiento de Benalmádena, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
6.04%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
4.05%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Benalmádena
Populacja: 60 600
10km de playas bien mantenidas, marina deportiva galardonada, clima excepcional, infraestructura de clase A.
Więcej: BenalmádenaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament |
| Rok budowy | 2023 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Miejscowość | Benalmádena |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29639 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Archiwalne apartamenty przy Hospital Xanit w Benalmádenie
W Benalmádenie, przy Hospital Xanit, archiwum opisywało prywatną urbanizację na podwyższonym terenie. Projekt jest wyprzedany, dlatego Novado nie ma w nim obecnie mieszkań. Historyczny zakres obejmował lokale z dwiema lub trzema sypialniami oraz dwa domy szeregowe z widokiem na wybrzeże.
Układ i projekt
Duże tarasy i jasne penthouse’y uzupełniały prywatne ogrody domów. Źródło wymieniało ogrzewanie podłogowe, aerotermię, drzwi pancerne, windę, schowek i klimatyzację. Basen z chlorowaną solanką oraz ogrody były częścią wspólną, nie prywatnym wyposażeniem każdego lokalu.
Lokalizacja
Projekt znajdował się w Benalmádenie na Costa del Sol, w kontekście około 2,7 km do plaży i około 9,8 km do lotniska w Maladze. Miejscowość oferuje także Puerto Marina, golf i nadmorskie trasy, lecz archiwalny projekt nie jest dziś dostępny.
Styl życia
Położenie na wzgórzu, widoki, basen wspólnoty i zamknięte otoczenie tworzyły spokojny profil nadmorski. To opis historyczny, więc aktualne udogodnienia, koszty i zasady wspólnoty trzeba ocenić osobno.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Strona może pomóc kupującemu porównującemu archiwalne apartamenty z widokiem na morze w Benalmádenie. Nie potwierdza ceny ani dostępności. Po aktywne alternatywy przejdź do strony Benalmádeny lub skontaktuj się z Novado.
Najczęściej zadawane pytania
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 2.7 km stąd — to około 34 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
