Villas en Nueva Ribera, Los Alcázares

Los Alcazares — Nueva Ribera, Costa Cálida

Llave en manoÚltimas viviendasVistas al mar

Precio desde 1.390.000 €

Dormitorios

125 m²

Superficie construida

Q2 2026

Entrega

B / B

Eficiencia energética

Propiedades disponibles

Villas en Nueva Ribera, Los Alcázares, desde 1.390.000 €: 1 unidad activa, 3 dormitorios, 125 m², playa a 0,0 km y entrega Q2 2026.

Precio inicial 1.390.000 € en Nueva Ribera; rango máximo publicado 1.390.000 €
Villas con 3 dormitorios y superficie de 125 m² disponible actual
Disponibilidad: 1 unidad activa; elección dependiente de unidad concreta
Entrega Q2 2026 y playa a 0,0 km como filtros prácticos de compra
Comparativa útil con Serena Golf Los Alcázares desde 269.000 €
Acceso por Murcia-Corvera (RMU); revisar tiempos reales según temporada

Propiedades disponibles

1 propiedad disponible

Inversión total estimada

1.549.850 €

Incluye gastos de compra estimados del 11.5% (IVA, AJD, notaría, registro, honorarios legales).

Lo esencial de la propiedad

Equipamiento

Aire acondicionado

Jardín

Urbanización privada

Calefacción

Jacuzzi

Solárium

Piscina

Piscina privada

Vistas al mar

Puntuaciones de ubicación

Walk Score

Algo accesible a pie

Confort climático

Excepcional

Conectividad aérea

Aceptable

Precio vs. media de la zona

Esta promoción

11.120 €/m²

Media de la zona

4136 €/m²

168.9% por encima de la media de la zona.

Ubicación

Playa y costa

Playa más cercana

Playa

20m · 5 min

Servicios cercanos

Supermercado

Almagro

771m

Hospital

Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor

7.3km

Golf

Campo de roda golf

2.6km

Farmacia

Mª Mercedes Mateo Visuara

1.2km

Médico

Centro de Diagnostico

4.2km

Banco

Deutsche Bank Oasis

1.7km

Parada de bus

Calle Pintor Migue Angel - Jardin

386m

Parque

306m

Restaurante

≤ 2 km

Bar

≤ 1 km

Supermercado

≤ 1 km

Aeropuertos y conexiones

Murcia-Corvera (RMU)

26.7 km

Alicante-Elche (ALC)

62.7 km

Mapa — Villas en Nueva Ribera, Los Alcázares

Los Alcazares, Costa Cálida · Murcia · 30710

Clima y entorno

Clima

17.9°C

Temperatura media

2946

Horas de sol / año

302 mm

Precipitación anual

Temperaturas medias mensuales (°C)

11.1°E

11.8°F

13.6°M

15.8°A

18.9°M

22.6°J

25.3°J

26°A

23.4°S

19.6°O

15°N

12.1°D

AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (8 km) · normales 1991-2020 (27 años)

El mar y temporada de baño

14,7–29,0°C

Temperatura del agua (anual)

may–oct

Temporada de baño (6 meses)

65%

Días con mar en calma (verano)

Temperatura del mar por mes (°C)

14,1°E

15,0°F

15,6°M

18,0°A

21,1°M

25,2°J

28,4°J

29,0°A

26,5°S

23,2°O

18,0°N

15,0°D

Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)

Calidad del aire

7.3

PM2.5 anual · µg/m³

Por encima del ideal OMS pero dentro del límite UE

PM2.5

7.3

PM10

12.7

O₃

73.0

NO₂

5.3

Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencial solar

1,614.39

Producción anual

kWh/kWp/año

2,124.68

Irradiación global

kWh/m²

~8,072

Vivienda típica 5 kWp

kWh/year

~€1,453

Ahorro estimado en electricidad

/year

Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)

Inversión y estilo de vida

Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)

Tipo IBI0.660% / anual
Desde €1,390,000 estimado~€5,046/yr
Tasa de basura€130/yr

Fuente: Ayuntamiento de Los Alcázares, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Sobre Los Alcazares

Población: 20.400

Playas galardonadas, aguas cálidas y seguras todo el año. Mercado de precios accesible, 37% residentes extranjeros.

Más sobre Los Alcazares

Especificaciones

Tipo principal	Villa
Dormitorios	3
Superficie construida	125 m²
Superficie útil	110 m²
Terraza	84 m²
Año de construcción	2025
Entrega estimada	Q2 2026
Eficiencia energética	B / B
Propiedades disponibles	1
Municipio	Los Alcazares
Provincia	Murcia
Código postal	30710

Eficiencia energética

B / B

Clase energética alta: consumo reducido.

Sobre Villas en Nueva Ribera, Los Alcázares

Nueva Ribera sitúa villas de obra nueva en Los Alcázares con 1 unidad activa, entrada desde 1.390.000 € y 125 m² publicados.

El criterio fuerte es privacidad y escala exterior: 3 dormitorios, 3 baños y Q2 2026 reducen la comparación a una decisión de ficha, no a una búsqueda general del municipio.

La referencia frente a Serena Golf Los Alcázares cambia por 269.000 € y por la distancia de playa de 0,0 km.

En Costa Cálida, esa mezcla interesa cuando el comprador acepta estudiar movilidad, gastos y uso real antes de pedir visita.

Diseño y distribución

El interior se lee por 125 m², no por la etiqueta de villa. Con 3 dormitorios y 3 baños, Nueva Ribera requiere comprobar recorridos, terrazas y zonas de sombra.

Jacuzzi, solarium, aire acondicionado aporta valor si la unidad concreta lo incluye y si el mantenimiento encaja con el uso previsto.

La elección entre unidades, cuando existe, debería separar superficie útil, vistas, privacidad y coste anual.

En servicios cercanos aparecen Campo de roda golf a 2573 m, Almagro a 771 m, útil para medir vida fuera de temporada.

¿Para quién es?

Encaja con quien busca villas en Los Alcázares desde 1.390.000 € y acepta elegir por metros, fecha y trayectos. El comprador natural valora privacidad y escala exterior y no necesita una vivienda de paseo marítimo. Puede fallar para presupuestos sensibles al mantenimiento o para quien quiera rotación rápida de alquiler. En ese caso, Serena Golf Los Alcázares y otras opciones de menor escala deben entrar en la comparativa.

Preguntas frecuentes

¿Qué coste inicial tiene esta villa de Nueva Ribera?

La ficha arranca en 1.390.000 € y marca una referencia máxima de 1.390.000 €. La cifra se entiende mejor al cruzarla con 125 m², 3 dormitorios y entrega Q2 2026.

¿Por qué mirar Nueva Ribera y no solo Los Alcázares?

Porque esta compra se decide por datos de unidad: 1 unidad activa, distancia a playa de 0,0 km y escala interior. El municipio ayuda a orientarse, pero no sustituye la ficha.

¿Qué comparación aporta Serena Golf Los Alcázares?

Aporta una referencia externa desde 269.000 €. Frente a ella, Nueva Ribera debe valorarse por superficie, calendario y uso previsto, no solo por cercanía en el mapa.

¿La playa a 0,0 km cambia la rutina?

Sí. Esa distancia favorece un uso con coche y obliga a probar trayectos reales. Puede encajar si pesan más privacidad, metros o tranquilidad que paseo diario.

¿Quién debería estudiar primero esta villa?

Un comprador que acepte presupuesto desde 1.390.000 € y busque privacidad exterior. Si la prioridad es menor coste fijo, una vivienda más compacta puede ser más lógica.

Aviso legal: Los precios no incluyen IVA (10%) ni gastos de compra (aprox. 13-14% del precio). Las fechas de entrega son orientativas. Consulte con un asesor legal antes de firmar.

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Lo esencial de la propiedad

Equipamiento

Puntuaciones de ubicación

Walk Score

Confort climático

Conectividad aérea

Precio vs. media de la zona

Ubicación

Playa y costa

Servicios cercanos

Aeropuertos y conexiones

Clima y entorno

Clima

Temperaturas medias mensuales (°C)

El mar y temporada de baño

Temperatura del mar por mes (°C)

🌬 Calidad del aire

🌞 Potencial solar

Inversión y estilo de vida

Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)

Sobre Los Alcazares

Especificaciones

Eficiencia energética

B / B

Sobre Villas en Nueva Ribera, Los Alcázares

Diseño y distribución

¿Para quién es?

Preguntas frecuentes

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