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Toutes les photos (30)

Villas à Nueva Ribera, Los Alcázares

Los Alcazares — Nueva Ribera, Costa Cálida

Prêt à emménagerPeu disponiblesVue mer
Prix à partir de 1 390 000 €
3
Chambres
125 m²
Superficie bâtie
Q2 2026
Achèvement
B / B
Classement énergétique
1
Propriétés disponibles
Villas à Nueva Ribera, Los Alcázares : 1 biens actifs, 3 chambres, 125 m², livraison Q2 2026. Le choix dépend du plan, de l’adresse et de votre usage réel.
  • 1 biens actifs : comparer la disponibilité réelle avant toute réservation
  • 3 chambres, 3 salles de bains et 125 m² donnent le cadre utile de la visite
  • Livraison Q2 2026 : à relier à votre calendrier de séjour ou de déménagement
  • La plage est indiquée autour de 20 m, à vérifier depuis l’adresse exacte.
  • Murcia-Corvera (RMU) compte pour les arrivées depuis France, Belgique ou Suisse
  • Comparer avec d’autres programmes à Los Alcázares aide à garder une lecture de marché prudente

Propriétés disponibles

1 propriété disponible

Unit NV-100848 — Villas de luxe en construction neuve au bord de l'eau à Los Alcázares
Villa
1 390 000 €
3 3 125m² 84m²
#NV-100848
Investissement total estimé
1 549 850 €
Inclut les frais d'achat estimés de 11.5% (TVA, AJD, notaire, registre, frais juridiques).

Essentiel de la propriété

Commodités

Climatisation
Jardin
Résidence sécurisée
Chauffage
Jacuzzi
Solarium
Piscine
Piscine privée
Vue sur la mer

Scores de localisation

50

Walk Score

Passablement accessible à pied

98

Confort climatique

Exceptionnel

34

Connectivité aérienne

Passable

Prix vs. moyenne de la zone

Ce programme
11 120 €/m²
Moyenne de la zone
4 136 €/m²
168.9% au-dessus de la moyenne de la zone.

Localisation

Plage et littoral

Plage la plus proche
Plage
20m · 5 min

Services à proximité

Supermarché
Almagro
771m
Hôpital
Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor
7.3km
Golf
Campo de roda golf
2.6km
Pharmacie
Mª Mercedes Mateo Visuara
1.2km
Médecin
Centro de Diagnostico
4.2km
Banque
Deutsche Bank Oasis
1.7km
Arrêt de bus
Calle Pintor Migue Angel - Jardin
386m
Parc
306m
Restaurant
12
≤ 2 km
Bar
5
≤ 1 km
Supermarché
1
≤ 1 km

Aéroports et connexions

Murcia-Corvera (RMU)
26.7 km
Alicante-Elche (ALC)
62.7 km
Carte — Villas à Nueva Ribera, Los Alcázares
Los Alcazares, Costa Cálida · Murcia · 30710

Climat & environnement

Climat

17.9°C
Température moy.
2 946
Heures de soleil / an
302 mm
Précipitations annuelles

Températures mensuelles moyennes (°C)

11.1°J
11.8°F
13.6°M
15.8°A
18.9°M
22.6°J
25.3°J
26°A
23.4°S
19.6°O
15°N
12.1°D

AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (8 km) · normales 1991-2020 (27 ans)

Mer et saison de baignade

14,7–29,0°C
Température annuelle de l'eau
mai–oct.
Saison de baignade (6 mois)
65%
Mer calme en été

Température mensuelle de la mer (°C)

14,1°J
15,0°F
15,6°M
18,0°A
21,1°M
25,2°J
28,4°J
29,0°A
26,5°S
23,2°O
18,0°N
15,0°D

Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)

Qualité de l'air

7.3
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
Au-dessus de l'idéal OMS, dans la limite UE
PM2.5
7.3
PM10
12.7
O₃
73.0
NO₂
5.3

Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potentiel solaire

1,614.39
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,124.68
Irradiation globale
kWh/m²
~8,072
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Économies d'électricité estimées
/year

Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)

Investissement et art de vivre

Taxe foncière (IBI)

  • Taux IBI0.660% / annuel
  • Estimé pour €1,390,000~€5,046/yr
  • Taxe d’ordures€130/yr

Source : Ayuntamiento de Los Alcázares, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

À propos de Los Alcazares

Population: 20 400

Playas galardonadas, aguas cálidas y seguras todo el año. Mercado de precios accesible, 37% residentes extranjeros.

En savoir plus sur Los Alcazares

Spécifications

Type principalVilla
Chambres3
Superficie bâtie125 m²
Superficie habitable110 m²
Terrasse84 m²
Année de construction2025
Livraison estiméeQ2 2026
Classement énergétiqueB / B
Propriétés disponibles1
VilleLos Alcazares
ProvinceMurcia
Code postal30710

Performance énergétique

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Bonne classe énergétique : basse consommation.

À propos de Villas à Nueva Ribera, Los Alcázares

Le point fort potentiel vient de la combinaison entre adresse, format disponible et logistique de séjour. Villas à Nueva Ribera, Los Alcázares regroupe 1 biens actifs, principalement des villas, avec 3 chambres, 3 salles de bains et 125 m². Ces données suffisent pour cadrer la visite sans remplacer les documents officiels, la disponibilité du jour et le bloc de prix en direct.

À Nueva Ribera, Los Alcázares, Costa Calida, l’analyse doit relier le type de bien à l’usage prévu : résidence secondaire, séjour long, retraite progressive ou investissement prudent. Un acheteur venu de France, de Belgique ou de Suisse romande gagne à vérifier l’adresse exacte, les charges, la copropriété, la remise des clés et la facilité d’entretien pendant les absences.

La plage est indiquée autour de 20 m, à vérifier depuis l’adresse exacte. Murcia-Corvera (RMU) structure les arrivées longues distances, avec environ 36 minutes de route selon les données disponibles. Les alternatives comme d’autres programmes à Los Alcázares servent de garde-fou : elles permettent de comparer surface, livraison, équipements et contraintes de gestion plutôt que de décider sur la seule notoriété de Los Alcázares.

Agencement et design

Un bon agencement réduit la friction entre espace intérieur, terrasse, accès et stationnement. Avec 3 chambres, 3 salles de bains et 125 m², la visite doit confirmer la relation entre pièces de nuit, séjour, terrasse éventuelle et rangements. Un plan compact peut être très efficace pour des séjours courts, tandis qu’une surface plus large doit justifier son entretien.

Les équipements signalés incluent jacuzzi, solarium, climatisation, chauffage, jardin. Ils doivent être lus comme des points de contrôle : exposition, bruit, accès ascenseur, stationnement, sécurité, règles de résidence et coût d’usage. Ce sont ces détails, plus que la fiche commerciale, qui déterminent le confort réel.

Pour qui est-ce ?

Cette option devient intéressante si l’usage personnel reste le scénario principal. Villas à Nueva Ribera, Los Alcázares convient si vous voulez un bien neuf à Los Alcázares avec une lecture précise de la typologie, de la livraison Q2 2026 et de la logistique d’arrivée. Le dossier est moins adapté si vous cherchez une décision uniquement fondée sur une promesse de rendement ou sur une distance générique à la mer. Avant de réserver, vérifiez les documents, la disponibilité actualisée, les charges, la licence éventuelle, les règles de copropriété et la gestion pendant les absences. Pour une revente future, le bien doit rester facile à expliquer : adresse, plan, état, accès et public naturel d’acheteurs.

Written by Novado Rédaction. Reviewed by Novado Content Review. Last verified: 2026-05-18.

Los AlcázaresCosta Calida

Questions fréquemment posées

Villas à Nueva Ribera, Los Alcázares est-il adapté à une résidence secondaire ?
Oui si le plan et l’adresse fonctionnent pour des séjours répétés. Les points à tester sont 3 chambres, 125 m², le rangement, l’accès depuis l’aéroport, la remise des clés et l’entretien entre deux venues.
Que vérifier avant de réserver à Los Alcázares ?
Il faut vérifier la disponibilité actualisée, le contrat, les charges, la copropriété, la livraison, les garanties, l’orientation, le bruit et les coûts d’entretien. Le bloc de prix en direct reste la référence pour les montants.
Le programme convient-il à un investissement locatif prudent ?
La location peut être étudiée, mais elle dépend de la licence touristique, des règles de résidence, du nettoyage, de la saisonnalité et de la concurrence locale. L’usage personnel doit rester défendable même sans location.
Quels biens comparer avec Villas à Nueva Ribera, Los Alcázares ?
Comparez d’abord des biens similaires à Los Alcázares et dans les secteurs proches, notamment d’autres programmes à Los Alcázares. Gardez la même typologie, une livraison comparable, des surfaces proches et des contraintes de gestion équivalentes.
Quels documents demander avant la visite ?
Demandez plans, mémoire de qualités, calendrier de livraison, charges estimées, règles de copropriété, conditions de paiement et disponibilité actualisée. Une visite est plus utile quand ces éléments sont déjà clarifiés.
Avis légal : Les prix excluent la TVA (10%) et les frais d'achat (approx. 13-14% du prix). Les dates de livraison sont indicatives. Veuillez consulter un conseiller juridique avant de signer.
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