Villa en Sector 25, Torrevieja
Torrevieja — Sector 25, Costa Blanca Sur
- Sector 25 ofrece una villa intermedia entre Torretas y las opciones premium
- Playa a 1,8 km, más próxima que Torretas pero todavía fuera de primera línea
- Solárium y trastero acompañan a la piscina privada en una villa de uso familiar
- Manper a 324 m y parada Hospital San Jaime a 243 m para apoyos cotidianos
- Precio/m² un 6,5 % sobre la referencia zonal, con entrega prevista Q2 2026
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Muy caminable
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · ROJALES (15 km) · normales 1991-2020 (10 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.550% / anual
- Desde €585.000 estimado~€1770/año
- Tasa de basura€140/año
Fuente: Ayuntamiento de Torrevieja, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Escenario orientativo de alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
≈ 4,1 %
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
≈ 2,3 %
Rentabilidad bruta
No es una previsión ni una garantía de ingresos. No descuenta comunidad, IBI, mantenimiento, gestión, financiación ni impuestos. La viabilidad del alquiler turístico y sus requisitos deben comprobarse para la vivienda concreta.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Torrevieja
Microclima reconocido por la OMS como uno de los más saludables de Europa.
Más sobre TorreviejaEspecificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Superficie construida | 141 m² |
| Superficie útil | 100 m² |
| Terraza | 29 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q1 2027 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Torrevieja |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03183 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Villa en Sector 25, Torrevieja
Esta villa de obra nueva en Sector 25 se coloca en un punto medio: más superficie y cercanía a playa que Torretas, pero por debajo de las villas premium de Torreblanca, Los Balcones o El Chaparral.
Sector 25 tiene un carácter residencial con servicios repartidos y movilidad en coche. Manper queda a 324 m, la parada Hospital San Jaime a 243 m y la playa indicada a 1,8 km; esa combinación favorece estancias largas sin depender de una ubicación puramente turística.
La piscina privada, el solárium y el trastero elevan el uso propio, pero también el coste anual. En inversión, la cercanía relativa a playa puede ayudar, aunque licencia turística, gastos y comparables de villa deben marcar el límite de precio.
En una búsqueda real, esos datos separan una compra de uso frecuente de una reserva pensada solo para semanas puntuales.
Diseño y distribución
Los 141 m² permiten una lectura familiar más cómoda que las villas compactas. Dos baños son suficientes para muchos usos, aunque tres dormitorios con invitados frecuentes pueden agradecer una revisión cuidadosa de distribución.
El solárium suma superficie de ocio en una zona donde la parcela no es el único valor. Importan sombra, orientación y privacidad, sobre todo en verano.
Q2 2026 sitúa la entrega en un horizonte próximo. La compra no es llave en mano, pero tampoco un proyecto lejano de varios años.
En distribución, 3 dormitorios y 2 baños tienen que traducirse en estancias claras, no en metros perdidos. La visita debe confirmar armarios, paso entre cocina y salón, ventilación cruzada y si el exterior permite comer o descansar sin depender siempre de zonas comunes.
