Villa neuve à Sector 25, Torrevieja
Torrevieja — Sector 25, Costa Blanca Sud
- Sector 25 offre un cadrage urbain différent des secteurs purement balnéaires de Torrevieja
- 141 m², 3 chambres et 2 salles de bains : contrôler le rangement et l’équilibre jour-nuit
- Plage annoncée autour de 1,8 km, avec un trajet à vérifier selon l’adresse exacte et la saison
- Jardin, trastero, solarium et piscine privée créent une fiche complète mais plus exigeante à gérer
- Livraison Q2 2026 : prévoir le suivi de chantier et les confirmations écrites avant réservation
- Alicante-Elche (ALC) autour de 68 minutes aide à cadrer les arrivées longues distances
Propriétés disponibles
1 propriété disponible
Essentiel de la propriété
Commodités
Scores de localisation
Walk Score
Très accessible à pied
Confort climatique
Exceptionnel
Connectivité aérienne
Passable
Prix vs. moyenne de la zone
Idealista (asking) · 2025-Q4
Localisation
Plage et littoral
Services à proximité
Aéroports et connexions
Climat & environnement
Climat
Températures mensuelles moyennes (°C)
AEMET · ROJALES (15 km) · normales 1991-2020 (10 ans)
Mer et saison de baignade
Température mensuelle de la mer (°C)
Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)
Qualité de l'air
Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potentiel solaire
Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)
Investissement et art de vivre
Taxe foncière (IBI)
- Taux IBI0.550% / annuel
- Estimé pour €595,000~€1,800/yr
- Taxe d’ordures€140/yr
Source : Ayuntamiento de Torrevieja, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimation du rendement locatif
Location courte durée (style Airbnb)
4.08%
Rendement brut
Location longue durée
2.22%
Rendement brut
Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.
Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE
À propos de Torrevieja
Microclima reconocido por la OMS como uno de los más saludables de Europa.
En savoir plus sur TorreviejaSpécifications
| Type principal | Villa |
| Chambres | 3 |
| Superficie bâtie | 141 m² |
| Superficie habitable | 100 m² |
| Terrasse | 29 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Livraison estimée | Q1 2027 |
| Classement énergétique | B / B |
| Propriétés disponibles | 1 |
| Ville | Torrevieja |
| Province | Alicante |
| Code postal | 03183 |
Performance énergétique
B / B
Bonne classe énergétique : basse consommation.
À propos de Villa neuve à Sector 25, Torrevieja
À Sector 25, cette villa neuve de Torrevieja mérite une lecture très factuelle. Le dossier annonce une unité active, 141 m², 3 chambres, 2 salles de bains, piscine privée, solarium, jardin, rangement et résidence fermée. Ce n’est pas seulement une question de surface : le point à vérifier est la façon dont le plan organise les espaces de vie, les extérieurs et les zones techniques, surtout si le bien doit rester simple à gérer depuis l’étranger.
La localisation change la logique d’achat. La plage est indiquée autour de 1,8 km, mais le confort réel dépendra du trajet, du stationnement, des services proches et du rythme de Torrevieja en haute saison. Sector 25 peut convenir à un acheteur qui veut une adresse résidentielle active plutôt qu’une image uniquement vacances. Alicante-Elche est indiqué autour de 68 minutes, ce qui reste un repère important pour les arrivées depuis France, Belgique ou Suisse.
La livraison Q2 2026 impose une due diligence de programme neuf : calendrier, garanties, descriptif des qualités, charges, règles de résidence et disponibilité actualisée. Le rangement et les équipements extérieurs peuvent améliorer l’usage quotidien, mais ils ajoutent aussi des contrôles à faire avant réservation. Pour garder une décision solide, comparez cette villa avec d’autres biens de Torrevieja sur le plan, l’accès, la facilité d’entretien et la profondeur du marché de revente.
Agencement et design
Le plan doit expliquer clairement où se situent les 141 m². Vérifiez la taille du séjour, la transition vers la terrasse, la position du rangement et la séparation entre chambres. Avec 2 salles de bains, l’usage familial reste possible, mais il faut confirmer que les invités, les enfants ou le télétravail ne créent pas de conflit dans les espaces communs. Dans Sector 25, observez aussi les nuisances, les rues d’accès et la proximité des services du quotidien, car une villa neuve y sera jugée sur sa praticité autant que sur ses extérieurs privés.
Les équipements annoncés sont utiles seulement s’ils sont bien intégrés : jardin facile à maintenir, solarium exploitable, trastero accessible, piscine privée sécurisée et résidence fermée avec règles compréhensibles. Demandez les plans cotés et la mémoire de qualités avant de traiter la fiche comme un produit fini.
