Apartamento en planta baja
Vendido
1 1 55m² 8m²
#NV-101516
Vivienda en Playa Los Naufragos, Torrevieja
Torrevieja — Playa Los Naufragos, Costa Blanca Sur
Vendido
Vendido
C / B
Eficiencia energética
Vivienda en Playa Los Naufragos, Torrevieja: sin precio activo, 0 unidades, datos dormitorios y playa a 0,1 km.
- Playa Los Naufragos: criba por uso real, no por nombre de zona
- Precio no activo; 0 unidades para revisar; dato para una criba realista
- Vivienda con dormitorios pendientes, baños pendientes y m² sin cerrar
- Playa a 0,1 km; probar trayecto antes de reservar; dato para una criba realista
- Entrega pendiente; coordinar pagos, obra y disponibilidad; dato para una criba realista
- Dialprix a 802 m; señal práctica para la rutina diaria; dato para una criba realista
Propiedades disponibles
Actualmente no hay viviendas disponibles en este complejo
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Aire acondicionado
Urbanización privada
Puntuaciones de ubicación
80
Walk Score
Muy caminable
98
Confort climático
Excepcional
54
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Esta promoción3055 €/m²
Media de la zona3964 €/m²
Precio real venta 2025-Q42132 €/m²
22.9% por debajo de la media de la zona - buen precio para la zona.
+17.6% interanual (precio real)
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Playa más cercana
Playa Cala La Mosca
Servicios cercanos
Supermercado
Dialprix
802m
Colegio
Academia Miralles
443m
Hospital
Centro de Salud San Luis
4.9km
Farmacia
Farmacia Carlos López Villanueva
224m
Médico
Nordic Medic Centre
515m
Banco
Banco Santander
1.3km
Parque
Plaza del Salinero
57m
Restaurante
111
≤ 2 km
Bar
12
≤ 1 km
Supermercado
1
≤ 1 km
Farmacia
5
≤ 1 km
Aeropuertos y conexiones
Alicante-Elche (ALC)
36.8 km
71 min
Murcia-Corvera (RMU)
41.8 km
49 min
Torrevieja, Costa Blanca Sur · Alicante · 03185
Clima y entorno
Clima
18.6°C
Temperatura media
271 mm
Precipitación anual
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · ROJALES (15 km) · normales 1991-2020 (10 años)
El mar y temporada de baño
15,1–28,2°C
Temperatura del agua (anual)
may–oct
Temporada de baño (6 meses)
61%
Días con mar en calma (verano)
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
7.0
PM2.5 anual · µg/m³
PM2.5
7.0
PM10
12.2
O₃
73.1
NO₂
5.0
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
1,576.96
Producción anual
kWh/kWp/año
2,105.18
Irradiación global
kWh/m²
~7,885
Vivienda típica 5 kWp
kWh/year
~€1,419
Ahorro estimado en electricidad
/year
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.550% / anual
- Desde €400,000 estimado~€1,210/yr
- Tasa de basura€140/yr
Fuente: Ayuntamiento de Torrevieja, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
6.07%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
3.30%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Torrevieja
Población: 106.000
Microclima reconocido por la OMS como uno de los más saludables de Europa.
Más sobre TorreviejaEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento en planta baja |
| Año de construcción | 2025 |
| Eficiencia energética | C / B |
| Municipio | Torrevieja |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03185 |
Eficiencia energética
A
B
C
D
E
F
G
C / B
Clase energética media-alta.
Emisiones: clase B
Sobre Vivienda en Playa Los Naufragos, Torrevieja
El valor aparece cuando se calcula la rutina completa: Vivienda en Playa Los Naufragos, Torrevieja debe juzgarse como una opción concreta en Playa Los Naufragos, no como otra repetición de Torrevieja. Sin unidades activas completas, su valor es de seguimiento y no de reserva inmediata. La playa a 0,1 km funciona como prueba de hábitos: cuántas veces se irá, en qué meses y con qué facilidad de aparcamiento.
Dialprix a 802 m; Farmacia Carlos López Villanueva a 224 m; Nordic Medic Centre a 515 m ayudan a leer la zona sin añadir datos inventados. En ficha constan aire acondicionado, urbanización cerrada. La comparación con otras viviendas de Costa Blanca South tiene que separar tres cosas: coste anual, movilidad y mantenimiento. Si una de ellas falla, el precio de salida deja de ser suficiente.
Esta ficha encaja mejor con compradores que aceptan descartar rápido. Puede ser útil para segunda residencia, traslado parcial o uso mixto, pero no si el objetivo es comprar solo por cercanía nominal al mar o por una fotografía atractiva. La decisión debería quedar apoyada en datos que se puedan verificar.
Diseño y distribución
La distribución debe responder al uso previsto antes de hablar de estilo. La superficie pendiente y los dormitorios dormitorios dicen poco si faltan armarios, sombra, ventilación o una terraza realmente usable. En la visita conviene recorrer la vivienda como una semana normal: entrada, cocina, salón, exterior, descanso y aparcamiento.
En ficha constan aire acondicionado, urbanización cerrada. La calificación C/B orienta, pero el gasto dependerá de ocupación y clima. Para alquiler de temporada, la planta debe soportar limpieza rápida y desgaste; para uso propio, pesan silencio, almacenamiento y facilidad de mantenimiento. Los planos acotados son más útiles que cualquier descripción amplia.
Si hay piscina, jardín o solárium, conviene calcular quién lo mantendrá cuando la vivienda quede vacía. También hay que confirmar si los metros exteriores son realmente utilizables durante las horas de más sol.¿Para quién es?
Encaja con quien compara Playa Los Naufragos desde una lista de comprobación: precio, metros, trayectos, gastos y estado de entrega. Con precio no activo y playa a 0,1 km, la decisión tiene que incluir coste de coche, comunidad y tiempo de uso real. Si se piensa en alquiler, primero van licencia turística, estatutos, fiscalidad, limpieza, reposición y calendario de demanda. No conviene a quien quiere una compra impulsiva; sí a quien acepta verificar papeles y abandonar la operación si los números no sostienen el uso previsto. Antes de reservar, hay que pedir disponibilidad exacta, memoria vigente, gastos anuales y forma de pago.
Preguntas frecuentes
¿Dónde está el límite de esta compra en Playa Los Naufragos?
El límite está en movilidad, gastos y uso real. Si la playa a 0,1 km o el mantenimiento pesan demasiado, conviene mirar otra opción aunque el precio parezca atractivo.
¿Qué información falta antes de tomarla en serio?
Faltan siempre datos de unidad concreta: orientación, gastos de comunidad, memoria final, forma de pago, calendario y qué se incluye. Sin eso, la comparación con otras viviendas queda incompleta.
¿Puede tener sentido para alquilar sin vender humo?
Sí, pero solo tras revisar licencia turística, normas de comunidad, fiscalidad, limpieza y demanda real. La posibilidad de alquiler no debe usarse como promesa automática de ingresos.
¿Qué pesa más aquí: zona o vivienda?
Pesa más la vivienda concreta. Torrevieja ayuda a ubicar la búsqueda, pero la decisión depende de metros, distribución, gastos, fecha y trayectos diarios desde Playa Los Naufragos.
¿Cuándo descartaría esta opción un comprador prudente?
La descartaría si necesita playa a pie, si los costes anuales suben demasiado, si la unidad no confirma lo anunciado o si el trayecto a servicios básicos resulta incómodo.
Aviso legal: Los precios no incluyen IVA (10%) ni gastos de compra (aprox. 13-14% del precio). Las fechas de entrega son orientativas. Consulte con un asesor legal antes de firmar.
