Appartement en rez-de-chaussée
Vendu
1 1 55m² 8m²
#NV-101516
Biens neufs à Playa Los Naufragos, Torrevieja
Torrevieja — Playa Los Naufragos, Costa Blanca Sud
Vendu
Vendu
C / B
Classement énergétique
Biens neufs à Playa Los Naufragos, Torrevieja : 0 bien actif confirmé, calendrier à confirmer. Le bon choix dépend du plan, de l’adresse et de votre usage réel.
- Biens neufs à Playa Los Naufragos, Torrevieja : 0 bien actif confirmé; contrôlez surtout ventilation d’été
- chambres à confirmer, salles d’eau à vérifier et surface à confirmer guident la visite côté ventilation d’été
- calendrier à confirmer : à relier au financement, aux visites et à ventilation d’été
- Plage autour de 0,1 km; vérifiez trajet, stationnement et ventilation d’été
- Alicante-Elche (ALC) : croisez les vols disponibles avec ventilation d’été
- Documents, charges et garanties doivent confirmer ventilation d’été avant réservation
Propriétés disponibles
Aucun logement n’est actuellement disponible dans ce complexe
Essentiel de la propriété
Commodités
Climatisation
Résidence sécurisée
Scores de localisation
80
Walk Score
Très accessible à pied
98
Confort climatique
Exceptionnel
31
Connectivité aérienne
Passable
Prix vs. moyenne de la zone
Ce programme3 055 €/m²
Moyenne de la zone3 964 €/m²
Prix réel de vente 2025-Q42 132 €/m²
22.9% en dessous de la moyenne de la zone - bon rapport qualité-prix pour la zone.
+17.6% en glissement annuel (prix réel)
Idealista (asking) · 2025-Q4
Localisation
Plage et littoral
Plage la plus proche
Playa Cala La Mosca
Services à proximité
Supermarché
Dialprix
802m
École
Academia Miralles
443m
Hôpital
Centro de Salud San Luis
4.9km
Pharmacie
Farmacia Carlos López Villanueva
224m
Médecin
Nordic Medic Centre
515m
Banque
Banco Santander
1.3km
Parc
Plaza del Salinero
57m
Restaurant
111
≤ 2 km
Bar
12
≤ 1 km
Supermarché
1
≤ 1 km
Pharmacie
5
≤ 1 km
Aéroports et connexions
Alicante-Elche (ALC)
36.8 km
71 min
Murcia-Corvera (RMU)
41.8 km
49 min
Torrevieja, Costa Blanca Sud · Alicante · 03185
Climat & environnement
Climat
18.6°C
Température moy.
271 mm
Précipitations annuelles
Températures mensuelles moyennes (°C)
AEMET · ROJALES (15 km) · normales 1991-2020 (10 ans)
Mer et saison de baignade
15,1–28,2°C
Température annuelle de l'eau
mai–oct.
Saison de baignade (6 mois)
61%
Mer calme en été
Température mensuelle de la mer (°C)
Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)
Qualité de l'air
7.0
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
PM2.5
7.0
PM10
12.2
O₃
73.1
NO₂
5.0
Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potentiel solaire
1,576.96
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,105.18
Irradiation globale
kWh/m²
~7,885
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,419
Économies d'électricité estimées
/year
Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)
Investissement et art de vivre
Taxe foncière (IBI)
- Taux IBI0.550% / annuel
- Estimé pour €400,000~€1,210/yr
- Taxe d’ordures€140/yr
Source : Ayuntamiento de Torrevieja, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimation du rendement locatif
Location courte durée (style Airbnb)
6.07%
Rendement brut
Location longue durée
3.30%
Rendement brut
Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.
Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE
À propos de Torrevieja
Population: 106 000
Microclima reconocido por la OMS como uno de los más saludables de Europa.
En savoir plus sur TorreviejaSpécifications
| Type principal | Appartement en rez-de-chaussée |
| Année de construction | 2025 |
| Classement énergétique | C / B |
| Ville | Torrevieja |
| Province | Alicante |
| Code postal | 03185 |
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
C / B
Classe énergétique supérieure à la moyenne.
Émissions : classe B
À propos de Biens neufs à Playa Los Naufragos, Torrevieja
L’analyse commence par les contraintes quotidiennes. Biens neufs à Playa Los Naufragos, Torrevieja affiche 0 bien actif confirmé, calendrier à confirmer; le point « ventilation d’été » sert de filtre pour préparer la visite. Les chiffres doivent être relus avec plans, mémoire de qualités et calendrier.
Dans le secteur Playa Los Naufragos, commune de Torrevieja, côté Costa Blanca South, L’adresse doit fonctionner hors haute saison, pas seulement lors d’une visite ensoleillée. Le délai de remise des clés change la façon de comparer ce bien aux options prêtes, surtout si vous organisez l’achat depuis la France, la Belgique ou la Suisse romande.
La distance plage indiquée donne un ordre de grandeur; le trajet réel doit être testé autour de 0,1 km. Les vols disponibles peuvent peser autant que la distance brute avec Alicante-Elche (ALC) à environ 71 minutes. La comparaison doit garder le même usage et une typologie proche.
Agencement et design
Le confort dépendra de la relation entre séjour, chambres et extérieur. Pour Biens neufs à Playa Los Naufragos, Torrevieja, les chambres, les salles d’eau et la surface doivent être reliés au point « ventilation d’été ».
Les services de résidence ne valent que s’ils seront vraiment utilisés. Les éléments signalés dans l’extrait doivent rester cohérents avec vos absences, les charges et la facilité de remise des clés.
Les détails techniques peuvent peser davantage qu’une finition séduisante. Un plan facile à comprendre sera plus simple à gérer, à louer prudemment ou à revendre.
Pour qui est-ce ?
Ce choix sera plus solide si l’usage personnel reste le scénario principal. Biens neufs à Playa Los Naufragos, Torrevieja convient si vous cherchez un bien neuf à Torrevieja avec une lecture vérifiable de l’adresse, du plan, de la calendrier à confirmer et du point « ventilation d’été ». Il est moins adapté si vous voulez décider sur une promesse de rendement ou sur une distance générique à la mer.
La réservation doit attendre la confirmation des documents et des contraintes d’usage. Pour une revente future, le bien doit rester lisible pour un autre acheteur francophone : format, accès, charges et usage.
Questions fréquemment posées
Biens neufs à Playa Los Naufragos, Torrevieja peut-il convenir à une résidence secondaire ?
Pour Biens neufs à Playa Los Naufragos, Torrevieja, vérifiez d’abord ventilation d’été, puis chambres à confirmer, surface à confirmer et la facilité de fermer le logement entre deux séjours.
Quel point contrôler en priorité à Torrevieja ?
À Torrevieja, le point « ventilation d’été » doit être confirmé avec plans, charges, calendrier, garanties et règles de copropriété.
La location est-elle raisonnable pour ce biens neufs ?
La location reste à étudier seulement si ventilation d’été, licence éventuelle, nettoyage, saisonnalité et concurrence locale restent compatibles.
Comment comparer ce dossier avec d’autres biens neufs ?
Comparez Biens neufs à Playa Los Naufragos, Torrevieja avec des biens de même format, puis gardez ventilation d’été comme critère de tri entre les options.
Quelle distance plage ou aéroport faut-il retenir ?
Utilisez 0,1 km comme ordre de grandeur plage, puis vérifiez trajet réel, stationnement et ventilation d’été sur place.
Avis légal : Les prix excluent la TVA (10%) et les frais d'achat (approx. 13-14% du prix). Les dates de livraison sont indicatives. Veuillez consulter un conseiller juridique avant de signer.
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