Ático en Las Colinas Golf, Orihuela
Orihuela — Las Colinas Golf, Costa Blanca Sur
- Las Colinas Golf: ático con lectura propia dentro de Orihuela
- Desde 939.000 €; 1 unidad publicada; dato útil para comparar esta opción
- 2 dormitorios, 2 baños y 98 m²; dato útil para comparar esta opción
- Playa a 8,0 km: expectativas realistas de verano; dato útil para comparar esta opción
- Entrega Q4 2024; revisar estado real antes de reservar; dato útil para comparar esta opción
- Minimarket a 1184 m; apoyo concreto para leer el barrio; dato útil para comparar esta opción
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Tinsa IMIE · 2026-Q1
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · ROJALES (11 km) · normales 1991-2020 (10 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.600% / anual
- Desde €939,000 estimado~€3,099/yr
- Tasa de basura€132/yr
Fuente: Ayuntamiento de Orihuela, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Sobre Orihuela
80% de compras por inversores internacionales. Rentabilidad alquiler 5-6% bruto.
Más sobre OrihuelaEspecificaciones
| Tipo principal | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Superficie construida | 98 m² |
| Superficie útil | 75 m² |
| Terraza | 75 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Eficiencia energética | X / X |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Orihuela |
| Zona | Las Colinas Golf |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03189 |
Eficiencia energética
X / X
Certificación energética pendiente o no disponible.
Sobre Ático en Las Colinas Golf, Orihuela
La distancia a la playa ordena expectativas: Ático en Las Colinas Golf, Orihuela se entiende desde Las Colinas Golf, no como una página genérica de Orihuela. La ficha publica 1 unidad desde 939.000 €, con 2 dormitorios y 98 m². La playa a 8,0 km ayuda a separar una compra de costa inmediata de una vivienda que probablemente usará coche para arena, compras grandes o visitas.
El barrio se aterriza con datos: Minimarket a 1184 m; Campoverde Centro de Salud a 3052 m; Banco Sabadell a 2687 m. La ficha destaca solárium, ascensor, trastero, urbanización cerrada. Estos elementos no prometen una vida idealizada, pero sí permiten imaginar recados, llegadas y mantenimiento con más precisión. El acceso por Murcia-Corvera (RMU) a 50 min puede servir para segunda residencia, aunque el tiempo real dependerá de temporada y tráfico. En Costa Blanca South, el encaje mejora cuando el comprador acepta límites visibles en vez de perseguir una ficha perfecta.
La comparación útil debe hacerse con viviendas del mismo tipo, precio y municipio cercano. Las Colinas Golf puede ser mejor que otra zona si reduce coste total, aporta servicios o da más metros; será peor si el objetivo principal es caminar a la playa cada día. Esta lectura mantiene el foco en hechos verificables y evita inflar la ficha con reclamos vacíos.
Diseño y distribución
La distribución se debe juzgar por 98 m² y 2, no por la etiqueta de ático. En una vivienda de Las Colinas Golf, importan orientación, sombra, almacenamiento, privacidad exterior y paso entre interior y terraza. Si hay pocas unidades, la planta concreta pesa más que cualquier media de la promoción.
La ficha destaca solárium, ascensor, trastero, urbanización cerrada. La calificación energética X/X suma una señal, pero el gasto real dependerá de climatización y ocupación. Para estancias largas conviene comprobar armarios, ruido, aparcamiento y facilidad de mantenimiento. Para uso vacacional, la pregunta cambia: limpieza, rotación, comunidad y resistencia de materiales serán tan importantes como metros o dormitorios.
La visita debe confirmar qué espacios son realmente útiles durante las horas de más sol y qué partes quedan solo como superficie sobre plano.
