Ático
Vendido
2 2 98m² 75m²
#NV-100148
Ático en Las Colinas Golf, Orihuela
Orihuela — Las Colinas Golf, Costa Blanca Sur
VendidoCasa pilotoVistas al mar
Vendido
X / X
Eficiencia energética
Ático en Las Colinas Golf, Orihuela desde 939.000 €, con 1 unidad, 2 dormitorios, 98 m² y playa a 8,0 km.
- Las Colinas Golf: ático con lectura propia dentro de Orihuela
- Desde 939.000 €; 1 unidad publicada; dato útil para comparar esta opción
- 2 dormitorios, 2 baños y 98 m²; dato útil para comparar esta opción
- Playa a 8,0 km: expectativas realistas de verano; dato útil para comparar esta opción
- Entrega Q4 2024; revisar estado real antes de reservar; dato útil para comparar esta opción
- Minimarket a 1184 m; apoyo concreto para leer el barrio; dato útil para comparar esta opción
Propiedades disponibles
Actualmente no hay viviendas disponibles en este complejo
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Urbanización privada
Ascensor
Solárium
Trastero
Piscina
Piscina comunitaria
Piscina privada
Vistas al mar
Puntuaciones de ubicación
5
Walk Score
Dependiente del coche
98
Confort climático
Excepcional
45
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Esta promoción9582 €/m²
Media de la zona4546 €/m²
Precio real venta 2026-Q12041 €/m²
110.7% por encima de la media de la zona.
+15.3% interanual (precio real)
Tinsa IMIE · 2026-Q1
Ubicación
Playa y costa
Playa más cercana
Playa
Servicios cercanos
Supermercado
Minimarket
1.2km
Hospital
Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor
12.6km
Golf
Las Colinas Golf & Country Club
752m
Médico
Campoverde Centro de Salud
3.1km
Banco
Banco Sabadell
2.7km
Parque
1.1km
Restaurante
1
≤ 2 km
Aeropuertos y conexiones
Murcia-Corvera (RMU)
30.3 km
50 min
Alicante-Elche (ALC)
45.5 km
79 min
Orihuela, Costa Blanca Sur · Alicante · 03189
Clima y entorno
Clima
18.6°C
Temperatura media
271 mm
Precipitación anual
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · ROJALES (11 km) · normales 1991-2020 (10 años)
El mar y temporada de baño
15,1–28,2°C
Temperatura del agua (anual)
may–oct
Temporada de baño (6 meses)
61%
Días con mar en calma (verano)
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
7.5
PM2.5 anual · µg/m³
PM2.5
7.5
PM10
12.7
O₃
66.9
NO₂
6.5
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
1,605.97
Producción anual
kWh/kWp/año
2,163.67
Irradiación global
kWh/m²
~8,030
Vivienda típica 5 kWp
kWh/year
~€1,445
Ahorro estimado en electricidad
/year
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.600% / anual
- Desde €400,000 estimado~€1,320/yr
- Tasa de basura€132/yr
Fuente: Ayuntamiento de Orihuela, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Sobre Orihuela
Población: 160.000
80% de compras por inversores internacionales. Rentabilidad alquiler 5-6% bruto.
Más sobre OrihuelaEspecificaciones
| Tipo principal | Ático |
| Año de construcción | 2024 |
| Eficiencia energética | X / X |
| Municipio | Orihuela |
| Zona | Las Colinas Golf |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03189 |
Eficiencia energética
A
B
C
D
E
F
G
X / X
Certificación energética pendiente o no disponible.
Sobre Ático en Las Colinas Golf, Orihuela
La distancia a la playa ordena expectativas: Ático en Las Colinas Golf, Orihuela se entiende desde Las Colinas Golf, no como una página genérica de Orihuela. La ficha publica 1 unidad desde 939.000 €, con 2 dormitorios y 98 m². La playa a 8,0 km ayuda a separar una compra de costa inmediata de una vivienda que probablemente usará coche para arena, compras grandes o visitas.
El barrio se aterriza con datos: Minimarket a 1184 m; Campoverde Centro de Salud a 3052 m; Banco Sabadell a 2687 m. La ficha destaca solárium, ascensor, trastero, urbanización cerrada. Estos elementos no prometen una vida idealizada, pero sí permiten imaginar recados, llegadas y mantenimiento con más precisión. El acceso por Murcia-Corvera (RMU) a 50 min puede servir para segunda residencia, aunque el tiempo real dependerá de temporada y tráfico. En Costa Blanca South, el encaje mejora cuando el comprador acepta límites visibles en vez de perseguir una ficha perfecta.
La comparación útil debe hacerse con viviendas del mismo tipo, precio y municipio cercano. Las Colinas Golf puede ser mejor que otra zona si reduce coste total, aporta servicios o da más metros; será peor si el objetivo principal es caminar a la playa cada día. Esta lectura mantiene el foco en hechos verificables y evita inflar la ficha con reclamos vacíos.
Diseño y distribución
La distribución se debe juzgar por 98 m² y 2, no por la etiqueta de ático. En una vivienda de Las Colinas Golf, importan orientación, sombra, almacenamiento, privacidad exterior y paso entre interior y terraza. Si hay pocas unidades, la planta concreta pesa más que cualquier media de la promoción.
La ficha destaca solárium, ascensor, trastero, urbanización cerrada. La calificación energética X/X suma una señal, pero el gasto real dependerá de climatización y ocupación. Para estancias largas conviene comprobar armarios, ruido, aparcamiento y facilidad de mantenimiento. Para uso vacacional, la pregunta cambia: limpieza, rotación, comunidad y resistencia de materiales serán tan importantes como metros o dormitorios.
La visita debe confirmar qué espacios son realmente útiles durante las horas de más sol y qué partes quedan solo como superficie sobre plano.¿Para quién es?
Encaja con un comprador que quiere Orihuela o su entorno por datos concretos: precio, distancia al mar, servicios y formato de vivienda. El presupuesto desde 939.000 € exige comparar coste total con alternativas de la misma banda, no con productos de playa o villas de escala distinta. Si se plantea alquiler de temporada, hay que verificar licencia turística, normas de comunidad, limpieza, desgaste, fiscalidad y demanda fuera de verano antes de asumir rentabilidad. No será la mejor opción para quien exige playa a pie o vida sin coche; sí para quien acepta una decisión más racional y medible.
Preguntas frecuentes
¿Merece la pena comprar en Las Colinas Golf si la playa queda a 8,0 km?
Merece la pena solo si el comprador acepta esa distancia como parte de la rutina. La compra se defiende por ático, precio, servicios y uso previsto; si la prioridad es playa diaria a pie, conviene comparar zonas más costeras.
¿Qué cambia frente a otra obra nueva en Orihuela?
Cambian metros, disponibilidad, entorno inmediato y coste total. Esta ficha debe compararse por unidad concreta: 2, 98 m², fecha de entrega y servicios cercanos, no solo por estar dentro del mismo municipio.
¿Puede funcionar como alquiler de temporada?
Puede analizarse, pero sin prometer rentabilidad. Antes de comprar con ese objetivo hay que revisar licencia turística, normas de comunidad, costes de limpieza, equipamiento, fiscalidad y demanda real fuera de los meses fuertes.
¿El precio de 939.000 € es suficiente para decidir?
No. El precio necesita contexto: superficie, dormitorios, gastos anuales, orientación y estado de entrega. Una vivienda más barata puede salir peor si exige más coche, más mantenimiento o no encaja con el uso previsto.
¿Qué debo confirmar antes de reservar esta vivienda?
Confirma disponibilidad real, memoria de calidades, gastos de comunidad, forma de pago, fecha de entrega, orientación y distancias prácticas. También conviene probar trayectos a playa, servicios y aeropuerto antes de firmar.
Aviso legal: Los precios no incluyen IVA (10%) ni gastos de compra (aprox. 13-14% del precio). Las fechas de entrega son orientativas. Consulte con un asesor legal antes de firmar.
