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Penthouses à Las Colinas Golf, Orihuela

Orihuela — Las Colinas Golf, Costa Blanca Sud

Prêt à emménagerPeu disponiblesLogement témoinVue mer
Prix à partir de 875 000 €
2
Chambres
98 m²
Superficie bâtie
X / X
Classement énergétique
1
Propriétés disponibles
Penthouses à Las Colinas Golf, Orihuela : 1 biens actifs, 2 chambres, 98 m², livraison Q4 2024. Le choix dépend du plan, de l’adresse et de votre usage réel.
  • 1 biens actifs : comparer la disponibilité réelle avant toute réservation
  • 2 chambres, 2 salles de bains et 98 m² donnent le cadre utile de la visite
  • Livraison Q4 2024 : à relier à votre calendrier de séjour ou de déménagement
  • La plage est indiquée autour de 8,0 km, à vérifier depuis l’adresse exacte.
  • Murcia-Corvera (RMU) compte pour les arrivées depuis France, Belgique ou Suisse
  • Comparer avec 3 alternatives proches à Orihuela aide à garder une lecture de marché prudente

Propriétés disponibles

1 propriété disponible

Investissement total estimé
975 625 €
Inclut les frais d'achat estimés de 11.5% (TVA, AJD, notaire, registre, frais juridiques).

Essentiel de la propriété

Commodités

Résidence sécurisée
Ascenseur
Solarium
Débarras
Piscine
Piscine commune
Piscine privée
Vue sur la mer

Scores de localisation

5

Walk Score

Dépendant de la voiture

98

Confort climatique

Exceptionnel

30

Connectivité aérienne

Passable

Prix vs. moyenne de la zone

Ce programme
9 582 €/m²
Moyenne de la zone
4 546 €/m²
Prix réel de vente 2026-Q1
2 041 €/m²
110.7% au-dessus de la moyenne de la zone.
+15.3% en glissement annuel (prix réel)

Tinsa IMIE · 2026-Q1

Localisation

Plage et littoral

Plage la plus proche
Plage
8.0km

Services à proximité

Supermarché
Minimarket
1.2km
Hôpital
Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor
12.6km
Golf
Las Colinas Golf & Country Club
752m
Médecin
Campoverde Centro de Salud
3.1km
Banque
Banco Sabadell
2.7km
Parc
1.1km
Restaurant
1
2 km

Aéroports et connexions

Murcia-Corvera (RMU)
30.3 km
Alicante-Elche (ALC)
45.5 km
Carte — Penthouses à Las Colinas Golf, Orihuela
Orihuela, Costa Blanca Sud · Alicante · 03189

Climat & environnement

Climat

18.6°C
Température moy.
271 mm
Précipitations annuelles

Températures mensuelles moyennes (°C)

11.9°J
12.6°F
14.6°M
16.6°A
19.7°M
23.2°J
26.1°J
26.4°A
23.7°S
20.1°O
15.6°N
12.3°D

AEMET · ROJALES (11 km) · normales 1991-2020 (10 ans)

Mer et saison de baignade

15,128,2°C
Température annuelle de l'eau
mai–oct.
Saison de baignade (6 mois)
61%
Mer calme en été

Température mensuelle de la mer (°C)

14,7°J
15,0°F
15,4°M
17,2°A
20,2°M
24,4°J
27,4°J
28,2°A
25,9°S
22,7°O
18,1°N
15,7°D

Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)

Qualité de l'air

7.5
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
Au-dessus de l'idéal OMS, dans la limite UE
PM2.5
7.5
PM10
12.7
O₃
66.9
NO₂
6.5

Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potentiel solaire

1,605.97
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,163.67
Irradiation globale
kWh/m²
~8,030
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,445
Économies d'électricité estimées
/year

Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)

Investissement et art de vivre

Taxe foncière (IBI)

  • Taux IBI0.600% / annuel
  • Estimé pour €875,000~€2,888/yr
  • Taxe d’ordures132/yr

Source : Ayuntamiento de Orihuela, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

À propos de Orihuela

Population: 160 000

80% de compras por inversores internacionales. Rentabilidad alquiler 5-6% bruto.

En savoir plus sur Orihuela

Spécifications

Type principalPenthouse
Chambres2
Superficie bâtie98 m²
Superficie habitable75 m²
Terrasse75 m²
Année de construction2024
Classement énergétiqueX / X
Propriétés disponibles1
VilleOrihuela
QuartierLas Colinas Golf
ProvinceAlicante
Code postal03189

Performance énergétique

A
B
C
D
E
F
G

X / X

Diagnostic énergétique en attente ou non disponible.

À propos de Penthouses à Las Colinas Golf, Orihuela

Cette adresse mérite une comparaison factuelle entre typologie, livraison, accès et facilité de gestion. Penthouses à Las Colinas Golf, Orihuela regroupe 1 biens actifs, principalement des penthouses, avec 2 chambres, 2 salles de bains et 98 m². Ces données suffisent pour cadrer la visite sans remplacer les documents officiels, la disponibilité du jour et le bloc de prix en direct.

À Las Colinas Golf, Orihuela, Costa Blanca South, l’analyse doit relier le type de bien à l’usage prévu : résidence secondaire, séjour long, retraite progressive ou investissement prudent. Un acheteur venu de France, de Belgique ou de Suisse romande gagne à vérifier l’adresse exacte, les charges, la copropriété, la remise des clés et la facilité d’entretien pendant les absences.

La plage est indiquée autour de 8,0 km, à vérifier depuis l’adresse exacte. Murcia-Corvera (RMU) structure les arrivées longues distances, avec environ 50 minutes de route selon les données disponibles. Les alternatives comme 3 alternatives proches à Orihuela servent de garde-fou : elles permettent de comparer surface, livraison, équipements et contraintes de gestion plutôt que de décider sur la seule notoriété de Orihuela.

Agencement et design

Le plan doit être testé par les routines : arrivée, rangement, repas, invités, télétravail éventuel et entretien. Avec 2 chambres, 2 salles de bains et 98 m², la visite doit confirmer la relation entre pièces de nuit, séjour, terrasse éventuelle et rangements. Un plan compact peut être très efficace pour des séjours courts, tandis qu’une surface plus large doit justifier son entretien.

Les équipements signalés incluent solarium, ascenseur, rangement, résidence fermée, piscine. Ils doivent être lus comme des points de contrôle : exposition, bruit, accès ascenseur, stationnement, sécurité, règles de résidence et coût d’usage. Ce sont ces détails, plus que la fiche commerciale, qui déterminent le confort réel.

Pour qui est-ce ?

Le dossier parle davantage à un acheteur prudent qu’à quelqu’un qui cherche une décision impulsive. Penthouses à Las Colinas Golf, Orihuela convient si vous voulez un bien neuf à Orihuela avec une lecture précise de la typologie, de la livraison Q4 2024 et de la logistique d’arrivée. Le dossier est moins adapté si vous cherchez une décision uniquement fondée sur une promesse de rendement ou sur une distance générique à la mer. Avant de réserver, vérifiez les documents, la disponibilité actualisée, les charges, la licence éventuelle, les règles de copropriété et la gestion pendant les absences. Pour une revente future, le bien doit rester facile à expliquer : adresse, plan, état, accès et public naturel d’acheteurs.

Written by Novado Rédaction. Reviewed by Novado Content Review. Last verified: 2026-05-18.

Questions fréquemment posées

Penthouses à Las Colinas Golf, Orihuela est-il adapté à une résidence secondaire ?
Oui si le plan et l’adresse fonctionnent pour des séjours répétés. Les points à tester sont 2 chambres, 98 m², le rangement, l’accès depuis l’aéroport, la remise des clés et l’entretien entre deux venues.
Que vérifier avant de réserver à Orihuela ?
Il faut vérifier la disponibilité actualisée, le contrat, les charges, la copropriété, la livraison, les garanties, l’orientation, le bruit et les coûts d’entretien. Le bloc de prix en direct reste la référence pour les montants.
Le programme convient-il à un investissement locatif prudent ?
La location peut être étudiée, mais elle dépend de la licence touristique, des règles de résidence, du nettoyage, de la saisonnalité et de la concurrence locale. L’usage personnel doit rester défendable même sans location.
Quels biens comparer avec Penthouses à Las Colinas Golf, Orihuela ?
Comparez d’abord des biens similaires à Orihuela et dans les secteurs proches, notamment 3 alternatives proches à Orihuela. Gardez la même typologie, une livraison comparable, des surfaces proches et des contraintes de gestion équivalentes.
Quels documents demander avant la visite ?
Demandez plans, mémoire de qualités, calendrier de livraison, charges estimées, règles de copropriété, conditions de paiement et disponibilité actualisée. Une visite est plus utile quand ces éléments sont déjà clarifiés.