Villa en Las Colinas Golf, Orihuela
Orihuela — Las Colinas Golf, Costa Blanca Sur
- Las Colinas Golf: decisión por coste total y rutina, no por etiqueta
- 3, 3 y 335 m² en formato villa; filtro práctico de compra antes de comparar
- Playa a 7,0 km; medir comodidad fuera del anuncio; filtro práctico de compra
- Q3 2028; comprobar calendario antes de señal; filtro práctico de compra
- Minimarket a 1226 m; referencia local para uso cotidiano; filtro práctico de compra
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Tinsa IMIE · 2026-Q1
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · ROJALES (11 km) · normales 1991-2020 (10 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.600% / anual
- Desde €1.250.000 estimado~€4125/año
- Tasa de basura€132/año
Fuente: Ayuntamiento de Orihuela, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Sobre Orihuela
80% de compras por inversores internacionales. Rentabilidad alquiler 5-6% bruto.
Más sobre OrihuelaEspecificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Superficie construida | 335 m² |
| Superficie útil | 130 m² |
| Terraza | 80 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q1 2028 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Orihuela |
| Zona | Las Colinas Golf |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03189 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Villa en Las Colinas Golf, Orihuela
En esta fase de la cobertura, Villa en Las Colinas Golf, Orihuela se analiza como una ficha de descarte inteligente. La playa a 7,0 km obliga a transformar el mapa en rutina: cuándo se irá, cuánto se tarda y qué coste tiene depender del coche.
Minimarket a 1226 m; Campoverde Centro de Salud a 3617 m; Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor a 13379 m sirven para comprobar recados y servicios. Datos de equipamiento: jardín, trastero, urbanización cerrada, piscina. La zona no se adorna con perfiles inventados; se mide por si esos apoyos sostienen el uso previsto. Frente a otras páginas de Orihuela, aquí interesa saber qué problema resuelve esta unidad y qué renuncia introduce.
Si el comprador busca una decisión rápida por fotografía, esta lectura parecerá fría. Si quiere reducir errores, ayuda: separa precio, superficie, mantenimiento y calendario. Esa combinación es la que decide si Las Colinas Golf merece visita o si conviene pasar a otra alternativa.
Diseño y distribución
La distribución tiene que demostrar que 335 m² alcanza para el uso previsto. Con 3 dormitorios, la clave está en circulación, armarios, luz, terraza y privacidad. En visita conviene hacer el recorrido completo, desde entrada y cocina hasta descanso y exterior, para detectar fricciones.
Datos de equipamiento: jardín, trastero, urbanización cerrada, piscina. Para uso propio importan silencio, sombra y almacenamiento; para alquiler de temporada pesan limpieza, reposición y reglas de comunidad. Los planos acotados y gastos anuales valen más que una descripción larga. También hay que confirmar si el exterior será utilizable durante las horas de más sol.
Si hay piscina o jardín, debe quedar claro quién asume mantenimiento cuando la vivienda esté vacía. En esta fase final conviene confirmar también orientación, ventilación y coste de mantenimiento antes de bloquear la unidad.
