Villa en Las Colinas Golf, Orihuela
Orihuela — Las Colinas Golf, Costa Blanca Sur
- Las Colinas Golf: decisión por coste total y rutina, no por etiqueta
- Entrada 1.250.000 € con 1 unidad que revisar; filtro práctico de compra
- 3, 3 y 335 m² en formato villa; filtro práctico de compra antes de comparar
- Playa a 7,0 km; medir comodidad fuera del anuncio; filtro práctico de compra
- Q3 2028; comprobar calendario antes de señal; filtro práctico de compra
- Minimarket a 1226 m; referencia local para uso cotidiano; filtro práctico de compra
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Tinsa IMIE · 2026-Q1
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · ROJALES (11 km) · normales 1991-2020 (10 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.600% / anual
- Desde €1,250,000 estimado~€4,125/yr
- Tasa de basura€132/yr
Fuente: Ayuntamiento de Orihuela, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Sobre Orihuela
80% de compras por inversores internacionales. Rentabilidad alquiler 5-6% bruto.
Más sobre OrihuelaEspecificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Superficie construida | 335 m² |
| Superficie útil | 130 m² |
| Terraza | 80 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q3 2028 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Orihuela |
| Zona | Las Colinas Golf |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03189 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Villa en Las Colinas Golf, Orihuela
En esta fase de la cobertura, Villa en Las Colinas Golf, Orihuela se analiza como una ficha de descarte inteligente. Publica 1 unidad, precio 1.250.000 €, 3 dormitorios y 335 m². La playa a 7,0 km obliga a transformar el mapa en rutina: cuándo se irá, cuánto se tarda y qué coste tiene depender del coche.
Minimarket a 1226 m; Campoverde Centro de Salud a 3617 m; Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor a 13379 m sirven para comprobar recados y servicios. Datos de equipamiento: jardín, trastero, urbanización cerrada, piscina. La zona no se adorna con perfiles inventados; se mide por si esos apoyos sostienen el uso previsto. Frente a otras páginas de Orihuela, aquí interesa saber qué problema resuelve esta unidad y qué renuncia introduce.
Si el comprador busca una decisión rápida por fotografía, esta lectura parecerá fría. Si quiere reducir errores, ayuda: separa precio, superficie, mantenimiento y calendario. Esa combinación es la que decide si Las Colinas Golf merece visita o si conviene pasar a otra alternativa.
Diseño y distribución
La distribución tiene que demostrar que 335 m² alcanza para el uso previsto. Con 3 dormitorios, la clave está en circulación, armarios, luz, terraza y privacidad. En visita conviene hacer el recorrido completo, desde entrada y cocina hasta descanso y exterior, para detectar fricciones.
Datos de equipamiento: jardín, trastero, urbanización cerrada, piscina. Para uso propio importan silencio, sombra y almacenamiento; para alquiler de temporada pesan limpieza, reposición y reglas de comunidad. Los planos acotados y gastos anuales valen más que una descripción larga. También hay que confirmar si el exterior será utilizable durante las horas de más sol.
Si hay piscina o jardín, debe quedar claro quién asume mantenimiento cuando la vivienda esté vacía. En esta fase final conviene confirmar también orientación, ventilación y coste de mantenimiento antes de bloquear la unidad.
