Willa w Las Colinas Golf, Orihuela

Orihuela — Las Colinas Golf, Costa Blanca Południe

Ostatnie dostępneW budowie
Cena od 1 250 000 €
3
Sypialnie
335 m²
Zabudowana powierzchnia
Q1 2028
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
1
Dostępne nieruchomości
Willa w Las Colinas Golf oferuje 335 m², 3 sypialnie z łazienkami, ogród, prywatny basen oraz garaż na dwa samochody.
  • 335 m² na dwóch piętrach i w piwnicy
  • 3 sypialnie, każda z własną łazienką, oraz toaleta dla gości
  • Taras, ogród krajobrazowy i prywatny basen
  • Garaż na dwa samochody z naturalnym światłem
  • Klimatyzacja kanałowa, aerotermia i automatyka domowa
  • Około 7 km do plaży według danych katalogowych

Dostępne nieruchomości

1 dostępna nieruchomość

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Ogród
Osiedle zamknięte
Komórka lokatorska
Basen
Basen prywatny

Wskaźniki lokalizacji

5

Walk Score

Samochód niezbędny

98

Komfort klimatyczny

Wyjątkowe

25

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
3731 €/m²
Średnia w okolicy
4546 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2026-Q1
2041 €/m²
17.9% poniżej średniej w okolicy.
+15.3% rok do roku (cena transakcyjna)

Tinsa IMIE · 2026-Q1

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Plaża
7.0km

Pobliskie usługi

Supermarket
Minimarket
1.2km
Szkoła
British School
2.9km
Szpital
Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor
13.4km
Golf
Las Colinas Golf & Country Club
1.2km
Lekarz
Campoverde Centro de Salud
3.6km
Park
1.2km
Restauracja
1
2 km

Lotniska i połączenia

Murcia-Corvera (RMU)
30.6 km
51 min
Alicante-Elche (ALC)
44.8 km
80 min
Mapa — Willa w Las Colinas Golf, Orihuela
Orihuela, Costa Blanca Południe · Alicante · 03189

Klimat i środowisko

Klimat

18.6°C
Średnia temp.
271 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

11.9°S
12.6°L
14.6°M
16.6°K
19.7°M
23.2°C
26.1°L
26.4°S
23.7°W
20.1°P
15.6°L
12.3°G

AEMET · ROJALES (11 km) · normy 1991-2020 (10 lat)

Morze i sezon kąpielowy

15,128,2°C
Roczna temperatura wody
maj–paź
Sezon kąpielowy (6 miesięcy)
61%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

14,7°S
15,0°L
15,4°M
17,2°K
20,2°M
24,4°C
27,4°L
28,2°S
25,9°W
22,7°P
18,1°L
15,7°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

7.5
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
7.5
PM10
12.7
O₃
66.9
NO₂
6.5

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,605.97
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,163.67
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,030
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,445
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.600% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €1,250,000~€4,125/yr
  • Opłata za śmieci132/yr

Źródło: Ayuntamiento de Orihuela, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Miejscowość: Orihuela

Populacja: 160 000

80% de compras por inversores internacionales. Rentabilidad alquiler 5-6% bruto.

Więcej: Orihuela

Specyfikacja

Typ głównyWilla
Sypialnie3
Zabudowana powierzchnia335 m²
Użyteczna powierzchnia130 m²
Taras80 m²
Rok budowy2025
Planowany termin oddaniaQ1 2028
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości1
MiejscowośćOrihuela
DzielnicaLas Colinas Golf
ProwincjaAlicante
Kod pocztowy03189

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Willa w Las Colinas Golf, Orihuela

Ta propozycja w Las Colinas ma 335 m² i jest rozpisana na poziomy o różnych funkcjach: część mieszkalną, piętro oraz piwniczne zaplecze. Program obejmuje 3 sypialnie z własnymi łazienkami, dodatkową toaletę i otwartą strefę dzienną. Tak duży dom należy porównywać z mniejszymi lokalami w golfowej części Orihuela przede wszystkim przez pryzmat prywatności, przechowywania i pracy przy domu.

Dwie sypialnie są związane z dolnym poziomem i wyjściem na taras, basen oraz ogród; kolejna znajduje się wyżej. Garaż na dwa samochody zajmuje piwnicę, która ma naturalne światło i wentylację przez patio angielskie. W specyfikacji wymieniono kanałową klimatyzację, aerotermię, LED-y, wyposażoną kuchnię, automatykę domową i gotowe łazienki.

Do plaży jest około 7 km według danych katalogowych. Minimarket, British School i Las Colinas Golf & Country Club są wskazane w punktach POI. Tenis, padel, fitness, wellness i restauracje należą do opisu kompleksu; przed decyzją potwierdź dostęp właściciela, opłaty i zasady korzystania.

Układ i projekt

Układ pozwala oddzielić część dzienną i dwie sypialnie na parterze od sypialni na piętrze, a garaż i zaplecze techniczne umieszcza niżej. Przed wizytą sprawdź naturalne światło w piwnicy, połączenie tarasu z basenem, standard instalacji oraz faktyczny zakres umeblowania kuchni i łazienek. Prywatny ogród i basen oznaczają również własne obowiązki utrzymaniowe.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

To opcja dla osoby potrzebującej dużej powierzchni, garażu i prywatnego zewnętrza w zamkniętym kompleksie golfowym. Status źródłowy wskazuje ofertę planowaną, dlatego przed rezerwacją potwierdź harmonogram, dokumentację techniczną, zakres wykończenia, koszty wspólnoty i utrzymania basenu oraz zasady korzystania z udogodnień Las Colinas.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-11.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje willa — Orihuela?
Ceny zaczynają się od 1 250 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2028 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 7.0 km stąd — to około 88 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.