Dom szeregowy w Vistabella Golf, Orihuela

Orihuela — Vistabella Golf, Costa Blanca Południe

Ostatnie dostępneW budowieMieszkanie pokazowe
Cena od 269 900 €309 900 €
2
Sypialnie
75–76 m²
Zabudowana powierzchnia
Q3 2026
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
2
Dostępne nieruchomości
Dom szeregowy w Vistabella Golf ma 2 sypialnie, 2 łazienki, około 75–76 m², prywatny ogród, taras, parking i dostęp do basenu wspólnego.
  • Dom szeregowy o powierzchni około 75–76 m²
  • 2 sypialnie i 2 łazienki
  • Prywatny ogród w wariancie parterowym
  • Solarium w wariancie na najwyższym piętrze
  • Wspólne ogrody i basen w zamkniętej urbanizacji
  • Około 14 km do plaży według danych katalogowych

Dostępne nieruchomości

2 dostępne nieruchomości

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Klimatyzacja
Ogród
Osiedle zamknięte
Solarium
Basen
Basen wspólny

Wskaźniki lokalizacji

50

Walk Score

Umiarkowana dostępność piesza

98

Komfort klimatyczny

Wyjątkowe

24

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
3838 €/m²
Średnia w okolicy
4546 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2026-Q1
2041 €/m²
15.6% poniżej średniej w okolicy.
+15.3% rok do roku (cena transakcyjna)

Tinsa IMIE · 2026-Q1

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Plaża
14.0km

Pobliskie usługi

Supermarket
Dicost Vistabella Supermarket
481m
Szpital
Hospital Universitario Vega Baja
7.3km
Apteka
Lic. Esperanza Martinez Jimenez
572m
Park
179m
Restauracja
11
2 km
Supermarket
1
1 km
Apteka
1
1 km

Lotniska i połączenia

Murcia-Corvera (RMU)
36.5 km
53 min
Alicante-Elche (ALC)
36.5 km
66 min
Mapa — Dom szeregowy w Vistabella Golf, Orihuela
Orihuela, Costa Blanca Południe · Alicante · 03189

Klimat i środowisko

Klimat

18.6°C
Średnia temp.
271 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

11.9°S
12.6°L
14.6°M
16.6°K
19.7°M
23.2°C
26.1°L
26.4°S
23.7°W
20.1°P
15.6°L
12.3°G

AEMET · ROJALES (11 km) · normy 1991-2020 (10 lat)

Morze i sezon kąpielowy

15,128,2°C
Roczna temperatura wody
maj–paź
Sezon kąpielowy (6 miesięcy)
61%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

14,7°S
15,0°L
15,4°M
17,2°K
20,2°M
24,4°C
27,4°L
28,2°S
25,9°W
22,7°P
18,1°L
15,7°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

7.5
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
7.5
PM10
12.7
O₃
66.9
NO₂
6.5

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,605.97
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,163.67
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,030
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,445
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.600% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €269,900~€891/yr
  • Opłata za śmieci132/yr

Źródło: Ayuntamiento de Orihuela, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Miejscowość: Orihuela

Populacja: 160 000

80% de compras por inversores internacionales. Rentabilidad alquiler 5-6% bruto.

Więcej: Orihuela

Specyfikacja

Typ głównySzeregowiec
Sypialnie2
Zabudowana powierzchnia75–76 m²
Użyteczna powierzchnia65–67 m²
Taras87–90 m²
Rok budowy2024
Planowany termin oddaniaQ3 2026
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości2
MiejscowośćOrihuela
DzielnicaVistabella Golf
ProwincjaAlicante
Kod pocztowy03189

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Dom szeregowy w Vistabella Golf, Orihuela

W tej ofercie warto zacząć od pytania, jak ma działać zewnętrzna część domu. Jednostka obejmuje około 75–76 m², 2 sypialnie i 2 łazienki. Poziom parterowy daje ogród przy wejściu, natomiast alternatywa na górze przenosi wypoczynek na prywatne solarium; podczas wizyty trzeba ustalić, który plan dotyczy oglądanego lokalu.

Wnętrze ma część dzienną połączoną z kuchnią, szafy w zabudowie i miejsce postojowe. Wspólnota obejmuje ogrody oraz basen, a dane wskazują także klimatyzację i zamknięty charakter osiedla. Te elementy trzeba rozdzielić na wyposażenie mieszkania i udogodnienia wspólne przed podpisaniem dokumentów.

Adres znajduje się w Vistabella Golf, około 14 km od plaży według danych katalogowych. Supermarket Dicost i apteka są wskazane w pobliskich punktach POI, a źródło opisuje także klub, restaurację, bary i sklepy. Sprawdź dojście oraz przejazd do dwóch pobliskich miejscowości z dokładnego adresu.

Układ i projekt

Parterowy dom kieruje strefę dzienną do ogrodu, podczas gdy wariant na piętrze wykorzystuje solarium jako główne miejsce na zewnątrz. Sprawdź położenie salonu, wejście, prywatność względem części wspólnych, sposób parkowania oraz zakres klimatyzacji. Basen i ogrody są wspólne, więc ich utrzymanie i reguły korzystania należą do pytań do wspólnoty.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Ten dom pasuje do kupującego, który chce prywatnego ogrodu i życia w zamkniętym kompleksie, ale nie potrzebuje metrażu willi. Przed rezerwacją potwierdź etap realizacji, dokładny wariant, standard energetyczny B, koszty wspólne, parking oraz aktualne zasady korzystania z infrastruktury Vistabella Golf.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-11.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje szeregowiec — Orihuela?
Ceny zaczynają się od 269 900 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2026 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 14.0 km stąd — to około 175 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.