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Villas Modernas de Obra Nueva en VillamartinVillas Modernas de Obra Nueva en VillamartinVillas Modernas de Obra Nueva en VillamartinVillas Modernas de Obra Nueva en VillamartinVillas Modernas de Obra Nueva en VillamartinVillas Modernas de Obra Nueva en VillamartinVillas Modernas de Obra Nueva en VillamartinVillas Modernas de Obra Nueva en VillamartinVillas Modernas de Obra Nueva en VillamartinVillas Modernas de Obra Nueva en VillamartinVillas Modernas de Obra Nueva en VillamartinVillas Modernas de Obra Nueva en VillamartinVillas Modernas de Obra Nueva en VillamartinVillas Modernas de Obra Nueva en VillamartinVillas Modernas de Obra Nueva en VillamartinVillas Modernas de Obra Nueva en VillamartinVillas Modernas de Obra Nueva en VillamartinVillas Modernas de Obra Nueva en VillamartinVillas Modernas de Obra Nueva en VillamartinVillas Modernas de Obra Nueva en Villamartin
Villas Modernas de Obra Nueva en Villamartin
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Todas las fotos (20)

Villas Modernas de Obra Nueva en Villamartin

Orihuela Costa — PAU 8, Costa Blanca Sur

NuevaLlave en manoÚltimas viviendas
Precio desde 669.900 €
3
Dormitorios
185 m²
Superficie construida
A / A
Eficiencia energética
1
Propiedades disponibles

Propiedades disponibles

1 propiedad disponible

Unit NV-102204 — Villas Modernas de Obra Nueva en Villamartin
Villa
669.900 €
3 4 185m² 81m²
#NV-102204
Inversión total estimada
746.939 €
Incluye gastos de compra estimados del 11.5% (IVA, AJD, notaría, registro, honorarios legales).

Lo esencial de la propiedad

Equipamiento

Jardín
Urbanización privada
Solárium
Piscina
Piscina privada

Puntuaciones de ubicación

20

Walk Score

Dependiente del coche

98

Confort climático

Excepcional

45

Conectividad aérea

Aceptable

Precio vs. media de la zona

Esta promoción
3621 €/m²
Media de la zona
4397 €/m²
17.6% por debajo de la media de la zona - buen precio para la zona.

Ubicación

Playa y costa

Playa más cercana
Playa Cala La Mosca
3.9km · 7 min

Servicios cercanos

Supermercado
Alcampo
2.2km
Hospital
Centro de Salud San Luis
8.8km
Golf
Club de Golf Villamartín
1.5km
Médico
Centro Médico Villagolf
1.1km
Banco
Caixabank
1.1km
Parque
72m
Restaurante
26
≤ 2 km
Bar
1
≤ 1 km

Aeropuertos y conexiones

Murcia-Corvera (RMU)
36.8 km
Alicante-Elche (ALC)
40.6 km
Mapa — Villas Modernas de Obra Nueva en Villamartin
Orihuela Costa, Costa Blanca Sur · Alicante · 03189

Clima y entorno

Clima

17.9°C
Temperatura media
2946
Horas de sol / año
302 mm
Precipitación anual

Temperaturas medias mensuales (°C)

11.1°E
11.8°F
13.6°M
15.8°A
18.9°M
22.6°J
25.3°J
26°A
23.4°S
19.6°O
15°N
12.1°D

AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (14 km) · normales 1991-2020 (27 años)

El mar y temporada de baño

15,1–28,2°C
Temperatura del agua (anual)
may–oct
Temporada de baño (6 meses)
61%
Días con mar en calma (verano)

Temperatura del mar por mes (°C)

14,7°E
15,0°F
15,4°M
17,2°A
20,2°M
24,4°J
27,4°J
28,2°A
25,9°S
22,7°O
18,1°N
15,7°D

Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)

Calidad del aire

7.0
PM2.5 anual · µg/m³
Por encima del ideal OMS pero dentro del límite UE
PM2.5
7.0
PM10
12.2
O₃
73.1
NO₂
5.0

Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencial solar

1,571.9
Producción anual
kWh/kWp/año
2,098.78
Irradiación global
kWh/m²
~7,860
Vivienda típica 5 kWp
kWh/year
~€1,415
Ahorro estimado en electricidad
/year

Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)

Inversión y estilo de vida

Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)

  • Tipo IBI0.600% / anual
  • Desde €669,900 estimado~€2,211/yr
  • Tasa de basura€132/yr

Fuente: Ayuntamiento de Orihuela (Orihuela Costa), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Estimación de rentabilidad por alquiler

Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)

3.19%

Rentabilidad bruta

~€21,353/yr · €90/noche × 65% occ.

Alquiler a largo plazo

1.88%

Rentabilidad bruta

€1,050/mes× 12

Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.

Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE

Sobre Orihuela Costa

Población: 36.000

70% residentes extranjeros. Playas Blue Flag, infraestructura moderna.

Más sobre Orihuela Costa

Especificaciones

Tipo principalVilla
Dormitorios3
Superficie construida185 m²
Superficie útil140 m²
Terraza81 m²
Año de construcción2025
Eficiencia energéticaA / A
Propiedades disponibles1
MunicipioOrihuela Costa
ProvinciaAlicante
Código postal03189

Eficiencia energética

A
B
C
D
E
F
G

A / A

Clase energética máxima: consumo muy reducido.

Preguntas frecuentes

Los precios parten desde 669.900 €. El precio depende del tamaño, planta, orientación y acabados.
La playa más cercana está a 3.9 km - unos 49 minutos a pie.
En obra nueva se paga IVA del 10% y AJD (1-1,5% según comunidad). Más notaría, registro y honorarios legales: aproximadamente 13-14% adicional sobre el precio.
Sí. Solo necesita un NIE (Número de Identificación de Extranjero) y una cuenta bancaria española. Los bancos financian hasta el 60-70% para no residentes.
Aviso legal: Los precios no incluyen IVA (10%) ni gastos de compra (aprox. 13-14% del precio). Las fechas de entrega son orientativas. Consulte con un asesor legal antes de firmar.
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