Willa w PAU 8, Orihuela Costa
Orihuela Costa — PAU 8, Costa Blanca Południe
- Od willi do Playa Cala La Mosca jest 3,9 km
- Dom ma 185 m², 3 sypialnie i 4 łazienki
- Prywatny basen, ogród i solarium należą do opisanych stref zewnętrznych
- Działka ma być ogrodzona z bramą dla samochodów i pieszych
- Okolica Villamartin Plaza łączy bary, restauracje i usługi
- Status off-plan i termin ukończenia III kwartału 2027 roku wymagają sprawdzenia
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (14 km) · normy 1991-2020 (27 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.600% / rocznie
- Szacowana kwota dla €669,900~€2,211/yr
- Opłata za śmieci€132/yr
Źródło: Ayuntamiento de Orihuela (Orihuela Costa), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
3.19%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
1.88%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Orihuela Costa
70% residentes extranjeros. Playas Blue Flag, infraestructura moderna.
Więcej: Orihuela CostaSpecyfikacja
| Typ główny | Willa |
| Sypialnie | 3 |
| Zabudowana powierzchnia | 185 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 140 m² |
| Taras | 81 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q3 2027 |
| Ocena energetyczna | A / A |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Orihuela Costa |
| Prowincja | Alicante |
| Kod pocztowy | 03189 |
Efektywność energetyczna
A / A
Najwyższa klasa energetyczna: bardzo niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Willa w PAU 8, Orihuela Costa
PAU 8 oznacza inne codzienne położenie niż domy przy samej plaży: Playa Cala La Mosca jest katalogowo około 3,9 km od adresu, a najbliższy park 218 m. Okolica opisana w źródle wiąże się z Villamartin Plaza i polem golfowym Villamartin.
Willa ma 185 m², 3 sypialnie i 4 łazienki. Źródłowy opis przewiduje wybór dwóch modeli, ale rekord tej oferty wskazuje jeden aktywny wariant, dlatego szczegółowy plan trzeba potwierdzić.
Potwierdzone elementy obejmują prywatny basen, ogród, solarium i ogrodzenie działki. Dane katalogowe wskazują klasę A oraz status off-plan z terminem III kwartału 2027 roku.
Układ i projekt
Opis źródłowy wymienia salon z kuchnią, 3 sypialnie i 2 lub 3 łazienki dla modeli, natomiast rekord oferty podaje 3 sypialnie i 4 łazienki. Ta rozbieżność jest konkretnym punktem do weryfikacji na planie i w specyfikacji.
Wymieniono białą kuchnię z kwarcowym blatem, łazienki z brodzikami i klimatyzację kanałową. Warto potwierdzić, które elementy są zawarte w wybranej jednostce.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Oferta może pasować do kupującego, który preferuje willę przy usługach Villamartin i nie potrzebuje adresu nad samym morzem. Status off-plan wymaga potwierdzenia układu, 4 łazienek, terminu III kwartału 2027 roku, standardu i kosztów.
