Villas de obra nueva en Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa — Campoamor, Costa Blanca Sur
- Cinco villas activas en Campoamor desde 995.000 € hasta 3,6 M€
- Superficies de 157 a 225 m² con 3-4 dormitorios y 2-4 baños completos
- Playa a 250 m, con farmacia y centro médico a menos de 200 m
- Piscina privada, jardín, trastero, solárium y urbanización cerrada
- Entrega prevista en Q4 2027 y precio/m² un 42,7 % sobre zona
Propiedades disponibles
5 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Algo accesible a pie
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (14 km) · normales 1991-2020 (27 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.600% / anual
- Desde €995,000 estimado~€3,284/yr
- Tasa de basura€132/yr
Fuente: Ayuntamiento de Orihuela (Orihuela Costa), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
2.15%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
1.27%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Orihuela Costa
70% residentes extranjeros. Playas Blue Flag, infraestructura moderna.
Más sobre Orihuela CostaEspecificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Dormitorios | 3–4 |
| Superficie construida | 157–225 m² |
| Superficie útil | 120–180 m² |
| Terraza | 77–132 m² |
| Año de construcción | 2023 |
| Entrega estimada | Q4 2027 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 5 |
| Municipio | Orihuela Costa |
| Zona | Campoamor |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03189 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Villas de obra nueva en Campoamor, Orihuela Costa
Estas villas en Campoamor se sitúan en la parte premium de Orihuela Costa por una razón clara: la playa figura a 250 m y la ficha publica precios desde 995.000 € hasta 3.600.000 €. No es una búsqueda de metros baratos, sino de proximidad al mar, vivienda independiente y baja densidad dentro de una zona donde la oferta nueva de villa no es ilimitada. Hay 5 unidades activas, con 3 a 4 dormitorios, 2 a 4 baños y superficies de 157 a 225 m².
El entorno inmediato combina lectura costera y servicios prácticos. Farmacia Campoamor queda a 168 m, el Centro Médico Virgen de la Caridad Campoamor a 174 m, un banco a 524 m y una parada de bus a 78 m. El supermercado más cercano, Supermercado Saura, está a 1,6 km, de modo que la compra grande probablemente seguirá siendo de coche. El precio medio de 6.338 €/m², un 42,7 % sobre el contexto de zona, exige valorar unidad por unidad: orientación, parcela, privacidad y distancia real al acceso de playa.
Diseño y distribución
La horquilla de 157 a 225 m² permite que la promoción no sea una sola tipología repetida. Las unidades de 3 dormitorios pueden priorizar amplitud exterior y mantenimiento contenido, mientras que las de 4 dormitorios y hasta 4 baños encajan mejor con estancias familiares o invitados frecuentes. Piscina privada, jardín, trastero, solárium y urbanización cerrada refuerzan una vida de villa completa, pero también elevan el coste de mantenimiento.
La entrega prevista para Q4 2027 sitúa la compra en calendario de obra. Para compradores que buscan usar la casa este verano no será la opción adecuada; para quien planifica patrimonio o traslado con tiempo, permite ordenar financiación y personalización si procede. El Club de Golf Las Ramblas de Orihuela queda a 2,8 km y Murcia-Corvera a 43 minutos, así que playa y golf pueden convivir, aunque el activo principal sigue siendo Campoamor cerca del mar.
