Villas de 157 à 225 m² à Campoamor
Orihuela Costa — Campoamor, Costa Blanca Sud
- Cinq villas, pas de modèle moyen : 5 unités actives; vérifiez l’affichage actualisé des disponibilités
- Gamme étendue de villas et de sanitaires : 3 à 4 chambres, 2 à 4 salles de bains et 157 à 225 m²
- Chaque villa a besoin de son propre calendrier : remise indiquée pour Q4 2027
- Chaque parcelle de Campoamor réclame son propre itinéraire : 250 m annoncé, 4,03 km par l’itinéraire…
- Solarium, cellier et bassin varient selon la parcelle : solarium, jardin, local de rangement, résidence…
- Point de comparaison décisif : cinq variantes impossibles à réduire à une moyenne de programme
Propriétés disponibles
5 propriétés disponibles
Essentiel de la propriété
Commodités
Scores de localisation
Walk Score
Passablement accessible à pied
Confort climatique
Exceptionnel
Connectivité aérienne
Passable
Prix vs. moyenne de la zone
Localisation
Plage et littoral
Services à proximité
Aéroports et connexions
Climat & environnement
Climat
Températures mensuelles moyennes (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (14 km) · normales 1991-2020 (27 ans)
Mer et saison de baignade
Température mensuelle de la mer (°C)
Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)
Qualité de l'air
Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potentiel solaire
Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)
Investissement et art de vivre
Taxe foncière (IBI)
- Taux IBI0.600% / annuel
- Estimé pour €995,000~€3,284/yr
- Taxe d’ordures€132/yr
Source : Ayuntamiento de Orihuela (Orihuela Costa), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimation du rendement locatif
Location courte durée (style Airbnb)
2.15%
Rendement brut
Location longue durée
1.27%
Rendement brut
Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.
Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE
À propos de Orihuela Costa
70% residentes extranjeros. Playas Blue Flag, infraestructura moderna.
En savoir plus sur Orihuela CostaSpécifications
| Type principal | Villa |
| Chambres | 3–4 |
| Superficie bâtie | 157–225 m² |
| Superficie habitable | 120–180 m² |
| Terrasse | 77–132 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Livraison estimée | Q4 2027 |
| Classement énergétique | B / B |
| Propriétés disponibles | 5 |
| Ville | Orihuela Costa |
| Quartier | Campoamor |
| Province | Alicante |
| Code postal | 03189 |
Performance énergétique
B / B
Bonne classe énergétique : basse consommation.
À propos de Villas de 157 à 225 m² à Campoamor
Cinq villas et une amplitude de surface importante composent ici plusieurs produits sous une même fiche. Il serait trompeur de raisonner sur une villa moyenne. Chaque villa doit associer chambres, salles de bains, parcelle, orientation et plan précis. Les extrêmes ne se distinguent pas seulement par la taille : ils entraînent des besoins différents de climatisation, de ménage et de fermeture en cas d’absence.
Le programme recense cinq villas de 157 à 225 m², trois ou quatre chambres et deux à quatre salles de bains, avec Q4 2027 pour la remise. La pharmacie Campoamor est donnée à 168 m, le centre médical à 174 m et l’arrêt de bus à 78 m. Une indication de plage à 250 m contraste avec 4,03 km par la route vers Cala La Mosca.
Pharmacie, médecin et arrêt de bus apparaissent très proches, tandis que les mesures vers la plage ne racontent pas le même trajet selon qu’elles sont générales ou routières. Cette contradiction pratique doit être levée sur carte depuis chaque parcelle. Le calendrier éloigné offre le temps d’exiger garanties, jalons de paiement et version datée de la notice avant de sélectionner l’une des cinq villas.
À Orihuela Costa, chaque parcelle de Campoamor réclame son propre itinéraire; pour ce bien, la comparaison doit surtout éclairer l’arbitrage suivant : cinq variantes impossibles à réduire à une moyenne de programme.
Agencement et design
Alignez les cinq plans à la même échelle. La plus grande surface doit produire des pièces plus habitables, un rangement utile ou une meilleure séparation des invités, pas uniquement des circulations. Pour chaque parcelle, cotez bassin, terrasse, accès voiture et local technique. Le solarium et le cellier doivent être rattachés à une unité précise; leurs dimensions et accès peuvent expliquer une partie des écarts entre modèles.
Créez une fiche par villa comprenant plan intérieur, parcelle, orientation, bassin, solarium et rangement. Le modèle de 157 m² doit prouver sa fluidité; celui de 225 m², la destination de ses espaces additionnels. Comparez aussi les deux à quatre salles de bains avec le nombre d’occupants prévu. Aucun équipement d’une parcelle ne doit être attribué automatiquement aux quatre autres.
