Planta baja en Lomas de Campoamor
Orihuela Costa — Lomas de Campoamor, Costa Blanca Sur
- 1 unidad activa de 109 m², con 2 dormitorios y 2 baños completos
- Precio de 238.000 €, con entrega Q4 2024 y estado llave en mano
- Real Club de Golf Campoamor a 597 m; playa a 5 km en coche para salidas
- Piscina comunitaria, ascensor y urbanización cerrada de baja complejidad
- ALDI, farmacia y banco quedan a menos de 800 m para recados diarios
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Algo accesible a pie
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (14 km) · normales 1991-2020 (27 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.600% / anual
- Desde €238,000 estimado~€785/yr
- Tasa de basura€132/yr
Fuente: Ayuntamiento de Orihuela (Orihuela Costa), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
8.97%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
5.29%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Orihuela Costa
70% residentes extranjeros. Playas Blue Flag, infraestructura moderna.
Más sobre Orihuela CostaEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento en planta baja |
| Dormitorios | 2 |
| Superficie construida | 109 m² |
| Superficie útil | 90 m² |
| Terraza | 32 m² |
| Año de construcción | 2008 |
| Eficiencia energética | F / F |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Orihuela Costa |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03189 |
Eficiencia energética
F / F
Clase energética baja: consumo elevado.
Sobre Planta baja en Lomas de Campoamor
La planta baja de Lomas de Campoamor destaca por una combinación poco habitual en esta tanda: 109 m², 2 dormitorios, 2 baños y precio único de 238.000 €. Al existir 1 unidad activa, la ficha exige revisar esa vivienda concreta, pero la superficie ofrece más margen interior que muchos apartamentos compactos de Orihuela Costa.
El contexto de precio por metro es relevante: 2.183 €/m² frente a una media de zona indicada de 4.442 €/m². Ese diferencial no debe leerse como ganga automática; puede responder a localización, energía F, orientación, estado o distancia a playa. Sirve como señal para investigar, no como conclusión de compra cerrada definitiva.
Lomas de Campoamor se entiende mejor desde el golf y los servicios cercanos que desde el mar. Real Club de Golf Campoamor queda a 597 m, ALDI a 764 m y la farmacia a 691 m. La playa aparece a 5 km, por lo que el coche será parte normal de la rutina costera.
Diseño y distribución
Los 109 m² con 2 dormitorios permiten una vivienda menos apretada: salón más cómodo, dormitorios con uso real y posible almacenamiento más fácil. La planta baja añade acceso sencillo, aunque conviene comprobar privacidad, luz y transición hacia las zonas comunes.
La urbanización cerrada, el ascensor y la piscina comunitaria reducen complejidad frente a un producto con muchas instalaciones. Esa sencillez puede ser positiva para gastos y mantenimiento, siempre que la comunidad esté bien gestionada y la piscina tenga uso real para el comprador.
El entorno inmediato es práctico: banco a 535 m, farmacia a 691 m, ALDI a 764 m y 5 cafés o bares en 1 km. Además, el walk score 55 es el más urbano de varios activos similares, aunque la playa a 12 minutos en coche mantiene una frontera clara.
