Apartamento
Vendido
2 2 65m² 11m²
#NV-100072
Apartamentos en planta baja en Las Filipinas
Orihuela Costa — Las Filipinas, Costa Blanca Sur
VendidoCasa piloto
Vendido
B / B
Eficiencia energética
Tres viviendas en Las Filipinas desde 255.000 €, todas con 2 dormitorios, 65 m², piscina comunitaria y Club de Golf Villamartín a 942 m.
- 3 unidades de 65 m², todas con 2 dormitorios y 2 baños completos
- Precios de 255.000 € a 295.000 €, con entrega prevista en Q4 2026
- Villamartín Golf a 942 m; playa a 4,5 km, lectura más golf que costa
- Aire acondicionado, ascensor, jardín, trastero y urbanización cerrada
- Certificado energético B, con piscina comunitaria y pocas unidades activas
Propiedades disponibles
Actualmente no hay viviendas disponibles en este complejo
Apartamento en planta baja
Vendido
2 2 65m² 11m²
#NV-100073
Ático
Vendido
2 2 65m² 11m²
#NV-100074
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Aire acondicionado
Jardín
Urbanización privada
Ascensor
Trastero
Piscina
Piscina comunitaria
Puntuaciones de ubicación
40
Walk Score
Dependiente del coche
98
Confort climático
Excepcional
45
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Esta promoción4354 €/m²
Media de la zona4442 €/m²
2.0% por debajo de la media de la zona - buen precio para la zona.
Ubicación
Playa y costa
Playa más cercana
Playa Cala La Mosca
Servicios cercanos
Supermercado
ALDI
1.1km
Hospital
Centro de Salud San Luis
10.8km
Golf
Club de Golf Villamartín
942m
Farmacia
Farmacia Ortopedia Penalva
941m
Médico
Centro Médico Villagolf
1.1km
Banco
Banco Sabadell
493m
Parque
156m
Restaurante
23
≤ 2 km
Bar
3
≤ 1 km
Farmacia
1
≤ 1 km
Aeropuertos y conexiones
Murcia-Corvera (RMU)
34.6 km
49 min
Alicante-Elche (ALC)
42.5 km
75 min
Orihuela Costa, Costa Blanca Sur · Alicante · 03189
Clima y entorno
Clima
17.9°C
Temperatura media
2946
Horas de sol / año
302 mm
Precipitación anual
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (14 km) · normales 1991-2020 (27 años)
El mar y temporada de baño
15,1–28,2°C
Temperatura del agua (anual)
may–oct
Temporada de baño (6 meses)
61%
Días con mar en calma (verano)
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
7.0
PM2.5 anual · µg/m³
PM2.5
7.0
PM10
12.2
O₃
73.1
NO₂
5.0
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
1,571.9
Producción anual
kWh/kWp/año
2,098.78
Irradiación global
kWh/m²
~7,860
Vivienda típica 5 kWp
kWh/year
~€1,415
Ahorro estimado en electricidad
/year
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.600% / anual
- Desde €400,000 estimado~€1,320/yr
- Tasa de basura€132/yr
Fuente: Ayuntamiento de Orihuela (Orihuela Costa), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
5.34%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
3.15%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Orihuela Costa
Población: 36.000
70% residentes extranjeros. Playas Blue Flag, infraestructura moderna.
Más sobre Orihuela CostaEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento en planta baja |
| Año de construcción | 2024 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Municipio | Orihuela Costa |
| Zona | Las Filipinas |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03189 |
Eficiencia energética
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Apartamentos en planta baja en Las Filipinas
Las Filipinas plantea aquí una compra de escala controlada: 3 unidades activas, todas de 65 m², 2 dormitorios y 2 baños. El precio se mueve entre 255.000 € y 295.000 €, por lo que la decisión no va de ganar metros, sino de elegir el formato que mejor resuelva exterior, altura y uso diario.
La entrega prevista en Q4 2026 introduce una espera razonable para quien puede planificar financiación, mudanza o segunda residencia. No es una compra llave en mano inmediata; el comprador debe valorar si el calendario encaja con sus tiempos personales, con cualquier uso de alquiler previsto y con los pagos hasta entrega.
El barrio se lee más desde el golf y el coche que desde la playa. Club de Golf Villamartín está a 942 m, mientras Playa Cala La Mosca queda a 4,5 km y 13 minutos en coche. Esa diferencia define la rutina: golf y servicios próximos, playa como salida planificada con transporte propio habitual privado.
Diseño y distribución
La ficha reparte las 3 unidades entre apartamento, planta baja y ático, todas con la misma base de dormitorios, baños y superficie. Esto hace que el precio superior deba explicarse por orientación, terraza, solárium o privacidad, no por más espacio interior.
El paquete de aire acondicionado, ascensor, jardín, trastero, piscina comunitaria y urbanización cerrada favorece un uso de temporada con menos improvisación. El trastero es especialmente relevante en 65 m², porque bicicletas, maletas o material de playa pueden ocupar demasiado dentro de la vivienda.
La vida diaria tiene apoyos concretos: farmacia a 941 m, banco a 493 m, ALDI a 1,1 km y 23 restaurantes en un radio de 2 km. El walk score de 40 mejora frente a zonas más aisladas, aunque no elimina la necesidad de coche para playa y compras grandes.
¿Para quién es?
Puede encajar con compradores que quieren Orihuela Costa sin irse a un producto grande: 2 dormitorios, dos baños y servicios comunitarios dentro de un presupuesto inferior a 300.000 €. Para alquiler de temporada, la proximidad a Villamartín Golf ayuda a ampliar el argumento más allá de playa, pero conviene verificar licencia turística, estatutos, gastos y demanda real. No será la opción más lógica para quien prioriza arena a pie o entrega inmediata. La superficie fija de 65 m² también pide disciplina con mobiliario y almacenaje, sobre todo si habrá invitados o estancias largas.
Preguntas frecuentes
¿Las Filipinas tiene sentido si quiero estar cerca del golf?
Sí, el Club de Golf Villamartín queda a 942 m, una distancia muy competitiva para un uso golf-led. La playa, en cambio, queda a 4,5 km, así que la compra se entiende mejor como residencial-golf que como primera línea.
¿Qué diferencia puede haber si todas las unidades tienen 65 m²?
La diferencia estará en planta, exterior, orientación, privacidad y quizá solárium o jardín según la unidad. Al no variar dormitorios ni metros, conviene justificar cualquier salto de precio con ventajas visibles en la visita o en plano.
¿La entrega en Q4 2026 es un problema?
Depende del calendario del comprador. Q4 2026 permite planificar pagos y mobiliario, pero no sirve para quien necesita ocupar o alquilar pronto. También exige confirmar hitos de obra antes de comprometer el presupuesto.
¿Se puede alquilar bien una vivienda así?
Puede estudiarse por el formato de 2 dormitorios y la cercanía al golf, pero no hay rentabilidad garantizada. Antes de contar con ingresos, hay que revisar licencia turística, normas de comunidad, costes anuales y demanda fuera del verano.
¿Qué servicios quedan cerca para vivir temporadas?
Hay farmacia a 941 m, banco a 493 m, ALDI a 1,1 km y 23 restaurantes a 2 km. Son apoyos útiles para temporadas, aunque playa y algunas compras seguirán funcionando mejor en coche.
Aviso legal: Los precios no incluyen IVA (10%) ni gastos de compra (aprox. 13-14% del precio). Las fechas de entrega son orientativas. Consulte con un asesor legal antes de firmar.
