Villas en Las Laderas, Jávea Xàbia
Jávea Xàbia — Las Laderas, Costa Blanca Norte
- Las Laderas: lectura por movilidad, precio y servicios antes de reservar
- 2.250.000 € con 1 unidad; confirmar coste total de compra antes de comparar
- 4 dormitorios, 3 baños y 300 m²; revisar plano acotado antes de comparar
- Playa a 3,5 km; probar trayecto real antes de valorar comodidad
- Q1 2027; calendario y pagos deben quedar por escrito antes de comparar
- CoAliment a 2757 m; apoyo local para uso cotidiano y visitas
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.510% / anual
- Desde €2,250,000 estimado~€6,311/yr
- Tasa de basura€145/yr
Fuente: Ajuntament de Xàbia, Ordenança Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
1.48%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
0.96%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Especificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Superficie construida | 300 m² |
| Superficie útil | 214 m² |
| Terraza | 90 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q1 2027 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Jávea Xàbia |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03739 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Villas en Las Laderas, Jávea Xàbia
Villas en Las Laderas, Jávea Xàbia se revisa aquí como una decisión concreta dentro de Jávea Xàbia, no como una promesa genérica de Costa. La ficha combina 2.250.000 €, 1 unidad, 4 dormitorios y 300 m². La playa a 3,5 km cambia la lectura: puede ser cómoda para uso ocasional, pero exige medir trayectos, aparcamiento y rutina real.
El entorno inmediato se aterriza con referencias verificables: CoAliment a 2757 m; Hospital la Pedrera a 10701 m; Club de Golf Jávea a 1400 m. Ese dato no sustituye una visita, pero ayuda a separar una ubicación práctica de una ubicación solo atractiva en anuncio. El equipamiento declarado incluye jardín, trastero, urbanización cerrada, piscina, piscina privada; cada elemento debe comprobarse en memoria actualizada y en la unidad exacta.
Para comparar con otras opciones de Jávea Xàbia, el punto fuerte no es repetir que hay obra nueva, sino entender qué compra el presupuesto: metros, privacidad, fecha, mantenimiento y dependencia del coche. Como referencia de precio, puede contrastarse con Villa de nueva construcción estilo Ibiza con característic si mantiene escala y uso parecido. La visita debería confirmar si la zona funciona en día normal, no solo en una cita comercial.
Diseño y distribución
La distribución debe justificar 300 m² con una secuencia fácil de usar: entrada, cocina, estar, dormitorios y salida exterior. Con 4 dormitorios y 3 baños, conviene mirar armarios, ventilación cruzada, zonas de paso y separación entre descanso y vida diaria. Una planta bonita en render puede perder valor si obliga a vivir siempre en coche o si deja poco almacenamiento.
Los extras declarados, como jardín, trastero, urbanización cerrada, piscina, piscina privada, son útiles solo cuando encajan con el mantenimiento que el comprador acepta. Para segunda residencia, importan cierres, sombra, limpieza y coste de comunidad. Para uso estable, pesan más orientación, ruido, supermercado cercano y tiempos hasta servicios. Antes de reservar, hay que pedir plano acotado, memoria vigente y gastos anuales estimados.
La lectura se mantiene práctica porque cada dato cambia una visita, una reserva o una negociación.
