- Ángulo principal: perfil que revisa comunidad y mantenimiento en Pueblo
- 345.000 € y 6 unidades; mirar ficha concreta; señal para separar opciones similares
- Escala publicada: 2-3, 2 y 80 m²-101 m²; señal para separar opciones similares
- Playa a 1,3 km; valorar frecuencia real de desplazamiento; señal para separar opciones similares
- Q4 2027; calendario unido a financiación y uso; señal para separar opciones similares
- ALDI a 578 m; comprobar si resuelve recados cotidianos; señal para separar opciones similares
Propiedades disponibles
6 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Muy caminable
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.510% / anual
- Desde €345,000 estimado~€968/yr
- Tasa de basura€145/yr
Fuente: Ajuntament de Xàbia, Ordenança Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
9.63%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
6.26%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Especificaciones
| Tipo principal | Ático |
| Dormitorios | 2–3 |
| Superficie construida | 80–101 m² |
| Superficie útil | 62–78 m² |
| Terraza | 14–71 m² |
| Año de construcción | 2026 |
| Entrega estimada | Q4 2027 |
| Eficiencia energética | A / A |
| Propiedades disponibles | 6 |
| Municipio | Jávea Xàbia |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03730 |
Eficiencia energética
A / A
Clase energética máxima: consumo muy reducido.
Sobre Áticos en Pueblo, Jávea Xàbia
El comprador debería mirar primero la logística semanal: Áticos en Pueblo, Jávea Xàbia debe diferenciarse de otras páginas de Jávea Xàbia por perfil que revisa comunidad y mantenimiento. La disponibilidad marca 6 unidades con precio 345.000 € y máximo 525.000 €, 2-3 dormitorios y 80 m²-101 m². La playa a 1,3 km no se interpreta igual en todos los municipios: aquí sirve para medir frecuencia de coche, no para vender una promesa de paseo diario.
ALDI a 578 m; farmacia a 251 m; centro médico a 366 m dan una base local suficiente para hablar de barrio sin inventar vecinos, colegios o vida nocturna. Constan ascensor, jardín, trastero, urbanización cerrada. Si el comprador viene de comparar otra obra nueva en Jávea Xàbia, el criterio no debería ser repetir municipio, sino separar escala, gastos, fecha y movilidad.
En Costa Blanca North, esta ficha gana sentido cuando el usuario busca una respuesta concreta: cuánto cuesta entrar, qué uso soporta la vivienda y qué renuncias aparecen. Puede quedarse corta para quien exige playa inmediata o mucho inventario para escoger, pero ayuda a filtrar si el objetivo es una decisión medida y no una compra por impulso.
Diseño y distribución
La planta se valora desde una pregunta sencilla: si 80 m²-101 m² bastan para el uso previsto. 2-3 dormitorios pueden servir para invitados o teletrabajo, pero solo si la distribución no sacrifica almacenamiento, luz ni paso hacia terrazas o exterior. La visita debe mirar orientación, ruido y privacidad antes de hablar de reserva.
Constan ascensor, jardín, trastero, urbanización cerrada. La etiqueta A/A orienta sobre eficiencia, sin sustituir una estimación de consumos. Para uso propio pesan comodidad y mantenimiento; para alquiler de temporada pesan rotación, limpieza, desgaste y reglas de comunidad. La mejor comparación será contra otra vivienda del mismo tipo y precio, no contra cualquier promoción cercana.
También conviene pedir planos acotados y comprobar qué superficie es interior, terraza, solárium o jardín, porque el reparto cambia la sensación real.
