Villa en Valle del Sol, Jávea Xàbia
Jávea Xàbia — Valle del Sol, Costa Blanca Norte
- Valle del Sol: decisión por coste total y rutina, no por etiqueta
- Entrada 2.200.000 € con 1 unidad que revisar; filtro práctico de compra
- 4, 4 y 468 m² en formato villa; filtro práctico de compra antes de comparar
- Playa a 3,0 km; medir comodidad fuera del anuncio; filtro práctico de compra
- Q3 2027; comprobar calendario antes de señal; filtro práctico de compra
- masymas a 2564 m; referencia local para uso cotidiano; filtro práctico de compra
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.510% / anual
- Desde €2,200,000 estimado~€6,171/yr
- Tasa de basura€145/yr
Fuente: Ajuntament de Xàbia, Ordenança Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
1.51%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
0.98%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Especificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Superficie construida | 468 m² |
| Superficie útil | 270 m² |
| Terraza | 124 m² |
| Año de construcción | 2026 |
| Entrega estimada | Q3 2027 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Jávea Xàbia |
| Zona | Valle del Sol |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03739 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Villa en Valle del Sol, Jávea Xàbia
En esta fase de la cobertura, Villa en Valle del Sol, Jávea Xàbia se analiza como una ficha de descarte inteligente. Publica 1 unidad, precio 2.200.000 €, 4 dormitorios y 468 m². La playa a 3,0 km obliga a transformar el mapa en rutina: cuándo se irá, cuánto se tarda y qué coste tiene depender del coche.
masymas a 2564 m; Cruz Roja a 2542 m; Caixabank a 2546 m sirven para comprobar recados y servicios. Datos de equipamiento: laundry room, patio, jardín, trastero. La zona no se adorna con perfiles inventados; se mide por si esos apoyos sostienen el uso previsto. Frente a otras páginas de Jávea Xàbia, aquí interesa saber qué problema resuelve esta unidad y qué renuncia introduce.
Si el comprador busca una decisión rápida por fotografía, esta lectura parecerá fría. Si quiere reducir errores, ayuda: separa precio, superficie, mantenimiento y calendario. Esa combinación es la que decide si Valle del Sol merece visita o si conviene pasar a otra alternativa.
Diseño y distribución
La distribución tiene que demostrar que 468 m² alcanza para el uso previsto. Con 4 dormitorios, la clave está en circulación, armarios, luz, terraza y privacidad. En visita conviene hacer el recorrido completo, desde entrada y cocina hasta descanso y exterior, para detectar fricciones.
Datos de equipamiento: laundry room, patio, jardín, trastero. Para uso propio importan silencio, sombra y almacenamiento; para alquiler de temporada pesan limpieza, reposición y reglas de comunidad. Los planos acotados y gastos anuales valen más que una descripción larga. También hay que confirmar si el exterior será utilizable durante las horas de más sol.
Si hay piscina o jardín, debe quedar claro quién asume mantenimiento cuando la vivienda esté vacía. En esta fase final conviene confirmar también orientación, ventilación y coste de mantenimiento antes de bloquear la unidad.
