Willa Las Laderas w Jávea Xàbia, 300 m²
Jávea Xàbia — Las Laderas, Costa Blanca Północ
- Jedna aktywna willa ma 300 m² powierzchni
- Układ obejmuje 4 sypialnie i 3 łazienki
- Ogród, schowek i prywatny basen są wskazane w danych
- Inwestycja znajduje się w zamkniętej urbanizacji
- Cala d’Ambolo jest około 3500 m od adresu
- Klub Golf Jávea znajduje się około 1400 m dalej
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.510% / rocznie
- Szacowana kwota dla €2,250,000~€6,311/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ajuntament de Xàbia, Ordenança Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
1.48%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
0.96%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Specyfikacja
| Typ główny | Willa |
| Sypialnie | 4 |
| Zabudowana powierzchnia | 300 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 214 m² |
| Taras | 90 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q4 2027 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Jávea Xàbia |
| Prowincja | Alicante |
| Kod pocztowy | 03739 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Willa Las Laderas w Jávea Xàbia, 300 m²
Willa Las Laderas w Jávea Xàbia jest pojedynczą aktywną jednostką w dzielnicy Las Laderas. Powierzchnia 300 m² obejmuje 4 sypialnie i 3 łazienki, co odróżnia ją od mniejszych domów w tej samej miejscowości. Planowane ukończenie przypada na IV kwartał 2027 roku, a status off-plan wymaga pisemnego potwierdzenia harmonogramu, dokumentów i zakresu odbioru.
Dane wskazują ogród, schowek, prywatny basen i zamkniętą urbanizację. W praktyce oznacza to większą kontrolę nad przestrzenią zewnętrzną, lecz także koszty i obowiązki związane z prywatnym basenem oraz ogrodem. Ocena energetyczna B obejmuje zużycie i emisję podane w źródle.
Las Laderas ma bardziej dojazdowy charakter niż adres przy plaży. Cala d’Ambolo jest wskazana około 3500 m, Club de Golf Jávea około 1400 m, a park Pinosol około 1528 m. Te odległości pomagają ustawić oczekiwania, ale nie zastępują sprawdzenia codziennych tras.
Układ i projekt
Przy 300 m², 4 sypialniach i 3 łazienkach warto ocenić, czy układ odpowiada stałemu pobytowi, gościom i przechowywaniu. Schowek jest potwierdzony, ale jego powierzchnię i położenie trzeba odczytać z dokumentacji. Prywatny basen wymaga sprawdzenia technologii, serwisu i kosztów sezonowych.
Do najbliższego supermarketu CoAliment jest około 2757 m, do HLA Centro Médico San Carlos Jávea około 3232 m, a do Caixabank około 2856 m. Lotnisko Alicante-Elche wskazano około 81,6 km dalej, z orientacyjnym przejazdem 94 minut.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Willa pasuje nabywcy, który potrzebuje 4 sypialni i prywatnej przestrzeni zewnętrznej oraz akceptuje oddalenie od plaży i usług. Nie będzie dobrym skrótem dla osoby oczekującej codziennych dojść pieszych. Przed zakupem trzeba potwierdzić postęp prac, koszty basenu, drogę do usług i warunki przyszłego zarządzania.
