Penthouse’y dwupoziomowe w Cala Blanca, Jávea Xàbia
Jávea Xàbia — Cala Blanca, Costa Blanca Północ
- Pięć aktywnych lokali w Cala Blanca
- Penthouse’y dwupoziomowe i lokale na parterze
- 2–4 sypialnie oraz 2–3 łazienki
- Solarium, ogród, winda i komórka
- Basen wspólny i zamknięta urbanizacja
- Około 100 m do plaży wskazanej w danych
Dostępne nieruchomości
5 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.510% / rocznie
- Szacowana kwota dla €515,000~€1,445/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ajuntament de Xàbia, Ordenança Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
6.45%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
4.19%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Specyfikacja
| Typ główny | Dwupoziomowy penthouse |
| Sypialnie | 2–4 |
| Zabudowana powierzchnia | 84–132 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 73–108 m² |
| Taras | 25–64 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q4 2027 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 5 |
| Miejscowość | Jávea Xàbia |
| Prowincja | Alicante |
| Kod pocztowy | 03738 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Penthouse’y dwupoziomowe w Cala Blanca, Jávea Xàbia
Cala Blanca wyróżnia się bliskością morza i układem dwupoziomowych penthouse’ów. Pięć aktywnych lokali obejmuje trzy penthouse’y oraz dwa lokale na parterze. Zakres 2–4 sypialni, 2–3 łazienek i 84–132 m² pozwala porównać kompaktowy wariant z większym układem rodzinnym.
W projekcie wskazano solarium, ogród, windę, komórkę lokatorską, zamkniętą urbanizację i basen wspólny. Nie należy zakładać prywatnego basenu ani widoku. Najważniejsza różnica między kondygnacjami dotyczy prywatności, schodów, ekspozycji i sposobu korzystania z przestrzeni zewnętrznej.
Plaża Cala d’Ambolo jest wskazana około 100 m od inwestycji, a lotnisko Alicante-Elche około 98 minut. Planowane ukończenie to IV kwartał 2027 roku. Harmonogram i konkretne cechy jednostki trzeba potwierdzić przed rezerwacją.
Układ i projekt
Dwupoziomowy penthouse może dawać wyraźny podział między strefą dzienną a sypialniami, ale codzienna wygoda zależy od schodów i układu. Parter odpowiada innemu profilowi użytkowania. Warto obejrzeć rzut, kierunek światła, przechowywanie i drogę do basenu.
Solarium jest potwierdzonym elementem projektu, lecz jego prywatność i sposób dostępu zależą od lokalu. Bliskość plaży nie zastępuje sprawdzenia ruchu, wiatru, parkowania i kosztów wspólnoty. Wizyta powinna odbyć się także poza sezonem.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Projekt pasuje nabywcy, który chce nadmorskiej lokalizacji i dodatkowej przestrzeni zewnętrznej, a jednocześnie akceptuje oczekiwanie na ukończenie. Penthouse będzie lepszy dla osób ceniących podział kondygnacji, parter dla tych, którzy chcą ograniczyć schody.
