- 5 wohneinheiten aktuell aktiv für Immobilie in Jávea Xàbia, laut Feed-Daten
- 2 bis 4 schlafzimmer, 2 bis 3 Bäder und bebaute Fläche von 84 bis 132 m² im Plan prüfen
- Verfügbarkeit, Preis und konkrete Einheit vor Reservierung bestätigen
- Vor Reservierung Pläne, Baubeschreibung, Lizenz, Zahlungen und Kosten prüfen
Verfügbare Immobilien
5 Immobilien verfügbar
Wesentliches zur Immobilie
Annehmlichkeiten
Lage-Scores
Walk Score
Autoabhängig
Klimakomfort
Außergewöhnlich
Fluganbindung
Befriedigend
Preis vs. Durchschnitt des Gebiets
Lage
Strand & Küste
Nahe gelegene Dienstleistungen
Flughäfen & Verbindungen
Klima & Umgebung
Klima
Durchschnittliche monatliche Temperaturen (°C)
Meer und Badesaison
Wassertemperatur nach Monat (°C)
Open-Meteo · Durchschnitt 2023-2026 (3 Jahre)
Luftqualität
Durchschnitt: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Solarpotenzial
Quelle: PVGIS-SARAH3 (EU-Kommission, 2005-2023)
Investition & Lebensstil
Grundsteuer (IBI)
- IBI-Satz0.510% / jährlich
- Geschätzt für €515.000~€1.445/Jahr
- Müllgebühr€145/Jahr
Quelle: Ajuntament de Xàbia, Ordenança Fiscal 2025 (2025)
Unverbindliches Vermietungsszenario
Kurzzeitvermietung (Airbnb-Art)
≈ 6,4 %
Bruttorendite
Langzeitmiete
≈ 4,2 %
Bruttorendite
Keine Einnahmenprognose oder Garantie. Gemeinschaftskosten, IBI, Instandhaltung, Verwaltung, Finanzierung und Steuern sind nicht abgezogen. Zulässigkeit und Voraussetzungen der touristischen Vermietung sind für die konkrete Immobilie zu prüfen.
Quelle: Marktschätzungen von idealista, Airbnb-Daten und INE-Hotelauslastung
Spezifikationen
| Primärer Typ | Duplex-Penthouse |
| Schlafzimmer | 2–4 |
| Wohnfläche | 84–132 m² |
| Nutzfläche | 73–108 m² |
| Terrasse | 25–64 m² |
| Baujahr | 2025 |
| Geschätzte Fertigstellung | Q4 2027 |
| Energieeffizienz | B / B |
| Verfügbare Immobilien | 5 |
| Stadt | Jávea Xàbia |
| Provinz | Alicante |
| Postleitzahl | 03738 |
Energieeffizienz
B / B
Hohe Energieklasse: niedriger Verbrauch.
Über Neubauimmobilien in Cala Blanca, Jávea Xàbia
Diese Seite fasst ein Neubauangebot in Jávea Xàbia an der Costa Blanca North zusammen. Ziel ist kein allgemeiner Werbetext, sondern eine nüchterne Einordnung von Format, Lage und Nutzung vor einer Reservierung.
Die Lage sollte praktisch gelesen werden. Der angegebene Bereich ist Cala Blanca. Der Strandbezug liegt bei etwa 0.1 km. Der Referenzflughafen ist Alicante-Elche (ALC). Für Käufer aus dem Ausland sind diese Punkte so wichtig wie der Grundriss, weil sie Anreise, Alltag, Autonutzung und Nutzung außerhalb der Saison bestimmen.
Der Live-Verfügbarkeitsblock bleibt die finanzielle Referenz. Der redaktionelle Text konzentriert sich auf stabilere Punkte: Typologie, Größe, Fläche, Umfeld und Unterlagen, die schriftlich geprüft werden sollten. Vor dem nächsten Schritt sollten Baubeschreibung, aktuelle Pläne, Übergabetermin, Gemeinschaftskosten, Zahlungsplan und Lizenzstand angefordert werden.
Layout & Design
Der Grundriss sollte aus der Nutzung heraus geprüft werden, nicht nur aus dem Datenblatt. Immobilie. 2 bis 4 schlafzimmer. 2 bis 3 bäder. Bebaute fläche von 84 bis 132 m².. Wichtig sind Ausrichtung, Stauraum, Lüftung, Verbindung von Wohnbereich und Terrasse, Privatsphäre der Schlafzimmer und die Nutzbarkeit der Außenbereiche.
Bei mehreren Einheiten lohnt der Vergleich jeder Position: Etage, Ausblick, Geräusche, Entfernung zu Aufzug oder Garage, Terrassengröße und Preis pro Quadratmeter. Bei einer einzelnen Einheit muss die Prüfung noch genauer sein, weil es keine interne Alternative im selben Projekt gibt.
Extras und Gemeinschaftsbereiche schaffen nur Wert, wenn sie zum Alltag passen. Pools, Gärten, Parken, Abstellräume, Energieausweis, Klimatisierung und Gemeinschaftsregeln sollten anhand von Dokumenten geprüft werden. Ebenso wichtig ist, was enthalten und was optional ist.
Für wen ist das?
Das Angebot passt zu Käufern, die Neubau in Jávea Xàbia suchen und einen dokumentierten Prozess einer Bestandsimmobilie mit möglichen Arbeiten vorziehen. Geeignet ist es besonders für Käufer, die Immobilie, klare Unterlagen und einen kühlen Vergleich von Preis, Fläche und Lage schätzen.
Weniger passend ist es, wenn sofortige Nutzung, eine Lage ohne Auto oder der niedrigste Preis der Gegend im Vordergrund stehen. Dann sollten Bestandsobjekte, laufende Kosten und die zusätzlichen Dokumentenprüfungen beim Neubau verglichen werden.
Wenn Vermietung geplant ist, muss der Kauf zuerst als eigene Nutzung Sinn ergeben. Danach sind touristische Lizenz, Gemeinschaftsregeln, Steuern, Gästemanagement, Reinigung und saisonale Nachfrage zu prüfen. Novado kann diese Punkte vor einer Entscheidung strukturieren.
