Willa w Granadella, Jávea Xàbia
Jávea Xàbia — Granadella, Costa Blanca Północ
- Jedna aktywna willa w Granadella
- 461 m², 4 sypialnie i 5 łazienek
- Widok na morze i prywatny basen
- Ogród, solarium, siłownia i winda
- Komórka lokatorska i zamknięta urbanizacja
- Plaża wskazana około 300 m dalej
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.510% / rocznie
- Szacowana kwota dla €4,500,000~€12,623/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ajuntament de Xàbia, Ordenança Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
0.74%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
0.48%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Specyfikacja
| Typ główny | Willa |
| Sypialnie | 4 |
| Zabudowana powierzchnia | 461 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 370 m² |
| Taras | 213 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q4 2026 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Jávea Xàbia |
| Prowincja | Alicante |
| Kod pocztowy | 03738 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Willa w Granadella, Jávea Xàbia
Willa w Granadella jest pojedynczą, wysokometrażową ofertą dla nabywcy szukającego prywatności i widoku na morze, a nie porównywalnego produktu apartamentowego. Dom ma 461 m², cztery sypialnie i pięć łazienek. Taki układ pozwala myśleć o dłuższych pobytach kilku osób, ale wymaga sprawdzenia funkcjonalności na rzucie.
Potwierdzone wyposażenie obejmuje prywatny basen, ogród, solarium, siłownię, windę, komórkę lokatorską i zamkniętą urbanizację. Widok na morze jest wskazany w danych. Nie należy jednak przenosić tych cech na sąsiednie inwestycje ani zakładać identycznego widoku z każdej części domu.
Plaża Cala d’Ambolo jest wskazana około 300 m, a lotnisko Alicante-Elche około 105 minut. Planowane ukończenie to IV kwartał 2026 roku. Przy tej skali domu kluczowe są koszty utrzymania, dojazd, prywatność oraz weryfikacja dokumentów i harmonogramu.
Układ i projekt
Cztery sypialnie i pięć łazienek tworzą układ nastawiony na komfort kilku użytkowników. Winda może ułatwić komunikację między poziomami, a solarium i ogród rozszerzają przestrzeń zewnętrzną. Trzeba sprawdzić, jak rozwiązano serwis basenu, przechowywanie i parkowanie.
Siłownia jest wskazana jako cecha domu, ale jej realna powierzchnia i wyposażenie wymagają potwierdzenia w specyfikacji. Bliskość plaży trzeba ocenić razem z topografią, drogą powrotną i sezonowym ruchem. Willa jest planowana, więc termin i standard nie są jeszcze równoznaczne z gotowym odbiorem.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
To propozycja dla nabywcy premium, który chce dużej willi z czterema sypialniami, prywatnym basenem i widokiem na morze w Granadella. Nie będzie właściwa dla osoby szukającej małego, łatwego w utrzymaniu mieszkania lub gotowego przekazania.
