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Villa de luxe de style Ibiza avec vue panoramique à Las Laderas, JaveaVilla de luxe de style Ibiza avec vue panoramique à Las Laderas, JaveaVilla de luxe de style Ibiza avec vue panoramique à Las Laderas, JaveaVilla de luxe de style Ibiza avec vue panoramique à Las Laderas, Javea
Villa de luxe de style Ibiza avec vue panoramique à Las Laderas, Javea
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Toutes les photos (4)

Villas à Las Laderas, Jávea Xàbia

Jávea Xàbia — Las Laderas, Costa Blanca Nord

Peu disponiblesEn construction
Prix à partir de 2 250 000 €
4
Chambres
300 m²
Superficie bâtie
Q3 2027
Achèvement
B / B
Classement énergétique
1
Propriétés disponibles
Villas à Las Laderas, Jávea Xàbia : 1 biens actifs, 4 chambres, 300 m², livraison Q1 2027. Le choix dépend du plan, de l’adresse et de votre usage réel.
  • 1 biens actifs : comparer la disponibilité réelle avant toute réservation
  • 4 chambres, 3 salles de bains et 300 m² donnent le cadre utile de la visite
  • Livraison Q1 2027 : à relier à votre calendrier de séjour ou de déménagement
  • La plage est indiquée autour de 3,5 km, à vérifier depuis l’adresse exacte.
  • Alicante-Elche (ALC) compte pour les arrivées depuis France, Belgique ou Suisse
  • Comparer avec 3 alternatives proches à Jávea Xàbia aide à garder une lecture de marché prudente

Propriétés disponibles

1 propriété disponible

Unit NV-101669 — Villa de luxe de style Ibiza avec vue panoramique à Las Laderas, Javea
Villa
2 250 000 €
4 3 300m² 90m²
#NV-101669
Investissement total estimé
2 508 750 €
Inclut les frais d'achat estimés de 11.5% (TVA, AJD, notaire, registre, frais juridiques).

Essentiel de la propriété

Commodités

Jardin
Résidence sécurisée
Débarras
Piscine
Piscine privée

Scores de localisation

10

Walk Score

Dépendant de la voiture

98

Confort climatique

Exceptionnel

29

Connectivité aérienne

Passable

Prix vs. moyenne de la zone

Ce programme
7 500 €/m²
Moyenne de la zone
6 205 €/m²
20.9% au-dessus de la moyenne de la zone.

Localisation

Plage et littoral

Plage la plus proche
Cala d'Ambolo
3.5km · 13 min

Services à proximité

Supermarché
CoAliment
2.8km
Hôpital
Hospital la Pedrera
10.7km
Golf
Club de Golf Jávea
1.4km
Médecin
HLA Centro Médico San Carlos Jávea
3.2km
Banque
Caixabank
2.9km
Parc
Pinosol
1.5km
Restaurant
4
≤ 2 km

Aéroports et connexions

Alicante-Elche (ALC)
81.6 km
Valence (VLC)
99.5 km
Carte — Villas à Las Laderas, Jávea Xàbia
Jávea Xàbia, Costa Blanca Nord · Alicante · 03739

Climat & environnement

Climat

18.9°C
Température moy.
336
Jours ensoleillés / an
98/100
Confort climatique

Températures mensuelles moyennes (°C)

13.1°J
13.8°F
14.6°M
16°A
19.3°M
23°J
26.2°J
27°A
23.2°S
20.6°O
16.6°N
12.8°D

Mer et saison de baignade

15,3–27,7°C
Température annuelle de l'eau
juin–oct.
Saison de baignade (5 mois)
46%
Mer calme en été

Température mensuelle de la mer (°C)

14,8°J
14,6°F
14,8°M
16,3°A
19,4°M
23,5°J
26,7°J
27,7°A
25,6°S
22,7°O
18,7°N
16,4°D

Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)

Qualité de l'air

6.0
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
Au-dessus de l'idéal OMS, dans la limite UE
PM2.5
6.0
PM10
11.0
O₃
78.6
NO₂
3.3

Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potentiel solaire

1,568.89
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,066.69
Irradiation globale
kWh/m²
~7,844
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,412
Économies d'électricité estimées
/year

Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)

Investissement et art de vivre

Taxe foncière (IBI)

  • Taux IBI0.510% / annuel
  • Estimé pour €2,250,000~€6,311/yr
  • Taxe d’ordures€145/yr

Source : Ajuntament de Xàbia, Ordenança Fiscal 2025 (2025)

Estimation du rendement locatif

Location courte durée (style Airbnb)

1.48%

Rendement brut

~€33,215/yr · €140/nuit × 65% occ.

Location longue durée

0.96%

Rendement brut

€1,800/mois× 12

Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.

Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE

Spécifications

Type principalVilla
Chambres4
Superficie bâtie300 m²
Superficie habitable214 m²
Terrasse90 m²
Année de construction2025
Livraison estiméeQ3 2027
Classement énergétiqueB / B
Propriétés disponibles1
VilleJávea Xàbia
ProvinceAlicante
Code postal03739

Performance énergétique

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Bonne classe énergétique : basse consommation.

À propos de Villas à Las Laderas, Jávea Xàbia

La première question utile est de savoir si le format du bien correspond vraiment au rythme de séjour prévu. Villas à Las Laderas, Jávea Xàbia regroupe 1 biens actifs, principalement des villas, avec 4 chambres, 3 salles de bains et 300 m². Ces données suffisent pour cadrer la visite sans remplacer les documents officiels, la disponibilité du jour et le bloc de prix en direct.

À Las Laderas, Jávea Xàbia, Costa Blanca North, l’analyse doit relier le type de bien à l’usage prévu : résidence secondaire, séjour long, retraite progressive ou investissement prudent. Un acheteur venu de France, de Belgique ou de Suisse romande gagne à vérifier l’adresse exacte, les charges, la copropriété, la remise des clés et la facilité d’entretien pendant les absences.

La plage est indiquée autour de 3,5 km, à vérifier depuis l’adresse exacte. Alicante-Elche (ALC) structure les arrivées longues distances, avec environ 94 minutes de route selon les données disponibles. Les alternatives comme 3 alternatives proches à Jávea Xàbia servent de garde-fou : elles permettent de comparer surface, livraison, équipements et contraintes de gestion plutôt que de décider sur la seule notoriété de Jávea Xàbia.

Agencement et design

La typologie doit rester cohérente avec les charges et le temps que vous passerez réellement sur place. Avec 4 chambres, 3 salles de bains et 300 m², la visite doit confirmer la relation entre pièces de nuit, séjour, terrasse éventuelle et rangements. Un plan compact peut être très efficace pour des séjours courts, tandis qu’une surface plus large doit justifier son entretien.

Les équipements signalés incluent jardin, rangement, résidence fermée, piscine, piscine privée. Ils doivent être lus comme des points de contrôle : exposition, bruit, accès ascenseur, stationnement, sécurité, règles de résidence et coût d’usage. Ce sont ces détails, plus que la fiche commerciale, qui déterminent le confort réel.

Pour qui est-ce ?

Le profil le plus adapté est un acheteur qui compare peu de biens mais vérifie beaucoup de détails. Villas à Las Laderas, Jávea Xàbia convient si vous voulez un bien neuf à Jávea Xàbia avec une lecture précise de la typologie, de la livraison Q1 2027 et de la logistique d’arrivée. Le dossier est moins adapté si vous cherchez une décision uniquement fondée sur une promesse de rendement ou sur une distance générique à la mer. Avant de réserver, vérifiez les documents, la disponibilité actualisée, les charges, la licence éventuelle, les règles de copropriété et la gestion pendant les absences. Pour une revente future, le bien doit rester facile à expliquer : adresse, plan, état, accès et public naturel d’acheteurs.

Written by Novado Rédaction. Reviewed by Novado Content Review. Last verified: 2026-05-18.

Jávea XàbiaCosta Blanca North

Questions fréquemment posées

Villas à Las Laderas, Jávea Xàbia est-il adapté à une résidence secondaire ?
Oui si le plan et l’adresse fonctionnent pour des séjours répétés. Les points à tester sont 4 chambres, 300 m², le rangement, l’accès depuis l’aéroport, la remise des clés et l’entretien entre deux venues.
Que vérifier avant de réserver à Jávea Xàbia ?
Il faut vérifier la disponibilité actualisée, le contrat, les charges, la copropriété, la livraison, les garanties, l’orientation, le bruit et les coûts d’entretien. Le bloc de prix en direct reste la référence pour les montants.
Le programme convient-il à un investissement locatif prudent ?
La location peut être étudiée, mais elle dépend de la licence touristique, des règles de résidence, du nettoyage, de la saisonnalité et de la concurrence locale. L’usage personnel doit rester défendable même sans location.
Quels biens comparer avec Villas à Las Laderas, Jávea Xàbia ?
Comparez d’abord des biens similaires à Jávea Xàbia et dans les secteurs proches, notamment 3 alternatives proches à Jávea Xàbia. Gardez la même typologie, une livraison comparable, des surfaces proches et des contraintes de gestion équivalentes.
Quels documents demander avant la visite ?
Demandez plans, mémoire de qualités, calendrier de livraison, charges estimées, règles de copropriété, conditions de paiement et disponibilité actualisée. Une visite est plus utile quand ces éléments sont déjà clarifiés.
Avis légal : Les prix excluent la TVA (10%) et les frais d'achat (approx. 13-14% du prix). Les dates de livraison sont indicatives. Veuillez consulter un conseiller juridique avant de signer.
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