Apartamento en El Raso, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura — El Raso, Costa Blanca Sur

NuevaLlave en manoÚltimas viviendas

Precio desde 344.900 €

Dormitorios

93–106 m²

Superficie construida

Q2 2026

Entrega

B / B

Eficiencia energética

Propiedades disponibles

2 propiedades disponibles

Unit NV-100205 — Residencial de Obra Nueva en el Raso, Guardamar del Segura

Apartamento en planta baja

Inversión total estimada

384.564 €

Incluye gastos de compra estimados del 11.5% (IVA, AJD, notaría, registro, honorarios legales).

Lo esencial de la propiedad

Equipamiento

Jardín

Urbanización privada

Jacuzzi

Ascensor

Piscina

Piscina comunitaria

Puntuaciones de ubicación

Walk Score

Dependiente del coche

Confort climático

Excepcional

Conectividad aérea

Aceptable

Precio vs. media de la zona

Esta promoción

3137 €/m²

Media de la zona

3878 €/m²

Precio real venta 2026-Q1

2302 €/m²

19.1% por debajo de la media de la zona - buen precio para la zona.

+12.8% interanual (precio real)

RealAdvisor · 2026-Q1

Ubicación

Playa y costa

Playa más cercana

Platja de La Roqueta

3.0km · 11 min

Servicios cercanos

Hospital

Centro de Salud San Luis

4.3km

Farmacia

Farmacia El Raso

1.1km

Médico

Clínica internacional

2.5km

Banco

Banco Sabadell

2.5km

Parque

Plaza Lo Pepín

1.6km

Restaurante

≤ 2 km

Aeropuertos y conexiones

Alicante-Elche (ALC)

27.8 km

Murcia-Corvera (RMU)

47.7 km

Mapa — Apartamento en El Raso, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura, Costa Blanca Sur · Alicante · 03149

Clima y entorno

Clima

18.6°C

Temperatura media

271 mm

Precipitación anual

Temperaturas medias mensuales (°C)

11.9°E

12.6°F

14.6°M

16.6°A

19.7°M

23.2°J

26.1°J

26.4°A

23.7°S

20.1°O

15.6°N

12.3°D

AEMET · ROJALES (5 km) · normales 1991-2020 (10 años)

El mar y temporada de baño

15,1–28,4°C

Temperatura del agua (anual)

may–oct

Temporada de baño (6 meses)

47%

Días con mar en calma (verano)

Temperatura del mar por mes (°C)

14,7°E

15,0°F

15,4°M

17,2°A

20,3°M

24,6°J

27,6°J

28,4°A

26,1°S

22,7°O

18,1°N

15,8°D

Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)

Calidad del aire

7.1

PM2.5 anual · µg/m³

Por encima del ideal OMS pero dentro del límite UE

PM2.5

7.1

PM10

12.5

O₃

73.7

NO₂

6.0

Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencial solar

1,574.44

Producción anual

kWh/kWp/año

2,121.34

Irradiación global

kWh/m²

~7,872

Vivienda típica 5 kWp

kWh/year

~€1,417

Ahorro estimado en electricidad

/year

Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)

Inversión y estilo de vida

Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)

Tipo IBI0.600% / anual
Desde €344,900 estimado~€1,138/yr
Tasa de basura€128/yr

Fuente: Ayuntamiento de Guardamar del Segura, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Estimación de rentabilidad por alquiler

Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)

5.58%

Rentabilidad bruta

~€19,236/yr · €85/noche × 62% occ.

Alquiler a largo plazo

3.31%

Rentabilidad bruta

€950/mes× 12

Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.

Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE

Sobre Guardamar del Segura

Población: 18.500

Playas magníficas con banderas azul sin multitudes. Bosque pinar único.

Más sobre Guardamar del Segura

Especificaciones

Tipo principal	Apartamento
Dormitorios	3
Superficie construida	93–106 m²
Superficie útil	80–90 m²
Terraza	29–55 m²
Año de construcción	2025
Entrega estimada	Q2 2026
Eficiencia energética	B / B
Propiedades disponibles	2
Municipio	Guardamar del Segura
Zona	El Raso
Provincia	Alicante
Código postal	03149

Eficiencia energética

B / B

Clase energética alta: consumo reducido.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un apartamento en Guardamar del Segura?

Los precios parten desde 344.900 €. El precio depende del tamaño, planta, orientación y acabados.

¿Cuándo se entregará esta promoción?

Esta promoción está prevista para entrega en 2026. Las fechas son orientativas y pueden variar.

¿A qué distancia está la playa?

La playa más cercana está a 3.0 km - unos 38 minutos a pie.

¿Qué impuestos y gastos se pagan al comprar obra nueva?

En obra nueva se paga IVA del 10% y AJD (1-1,5% según comunidad). Más notaría, registro y honorarios legales: aproximadamente 13-14% adicional sobre el precio.

¿Puede un no residente comprar en España?

Sí. Solo necesita un NIE (Número de Identificación de Extranjero) y una cuenta bancaria española. Los bancos financian hasta el 60-70% para no residentes.

Aviso legal: Los precios no incluyen IVA (10%) ni gastos de compra (aprox. 13-14% del precio). Las fechas de entrega son orientativas. Consulte con un asesor legal antes de firmar.

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Lo esencial de la propiedad

Equipamiento

Puntuaciones de ubicación

Walk Score

Confort climático

Conectividad aérea

Precio vs. media de la zona

Ubicación

Playa y costa

Servicios cercanos

Aeropuertos y conexiones

Clima y entorno

Clima

Temperaturas medias mensuales (°C)

El mar y temporada de baño

Temperatura del mar por mes (°C)

🌬 Calidad del aire

🌞 Potencial solar

Inversión y estilo de vida

Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)

Estimación de rentabilidad por alquiler

Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)

Alquiler a largo plazo

Sobre Guardamar del Segura

Especificaciones

Eficiencia energética

B / B

Preguntas frecuentes

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Calidad del aire

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