Apartamento en El Raso, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura — El Raso, Costa Blanca Sur

NuevaLlave en manoÚltimas viviendas
Precio desde 344.900 €
3
Dormitorios
93–106 m²
Superficie construida
Q2 2026
Entrega
B / B
Eficiencia energética
2
Propiedades disponibles

Propiedades disponibles

2 propiedades disponibles

Inversión total estimada
384.564 €
Incluye gastos de compra estimados del 11.5% (IVA, AJD, notaría, registro, honorarios legales).

Lo esencial de la propiedad

Equipamiento

Jardín
Urbanización privada
Jacuzzi
Ascensor
Piscina
Piscina comunitaria

Puntuaciones de ubicación

15

Walk Score

Dependiente del coche

98

Confort climático

Excepcional

55

Conectividad aérea

Aceptable

Precio vs. media de la zona

Esta promoción
3137 €/m²
Media de la zona
3878 €/m²
Precio real venta 2026-Q1
2302 €/m²
19.1% por debajo de la media de la zona - buen precio para la zona.
+12.8% interanual (precio real)

RealAdvisor · 2026-Q1

Ubicación

Playa y costa

Playa más cercana
Platja de La Roqueta
3.0km · 11 min

Servicios cercanos

Hospital
Centro de Salud San Luis
4.3km
Farmacia
Farmacia El Raso
1.1km
Médico
Clínica internacional
2.5km
Banco
Banco Sabadell
2.5km
Parque
Plaza Lo Pepín
1.6km
Restaurante
4
2 km

Aeropuertos y conexiones

Alicante-Elche (ALC)
27.8 km
Murcia-Corvera (RMU)
47.7 km

Clima y entorno

Clima

18.6°C
Temperatura media
271 mm
Precipitación anual

Temperaturas medias mensuales (°C)

11.9°E
12.6°F
14.6°M
16.6°A
19.7°M
23.2°J
26.1°J
26.4°A
23.7°S
20.1°O
15.6°N
12.3°D

AEMET · ROJALES (5 km) · normales 1991-2020 (10 años)

El mar y temporada de baño

15,128,4°C
Temperatura del agua (anual)
may–oct
Temporada de baño (6 meses)
47%
Días con mar en calma (verano)

Temperatura del mar por mes (°C)

14,7°E
15,0°F
15,4°M
17,2°A
20,3°M
24,6°J
27,6°J
28,4°A
26,1°S
22,7°O
18,1°N
15,8°D

Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)

Calidad del aire

7.1
PM2.5 anual · µg/m³
Por encima del ideal OMS pero dentro del límite UE
PM2.5
7.1
PM10
12.5
O₃
73.7
NO₂
6.0

Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencial solar

1,574.44
Producción anual
kWh/kWp/año
2,121.34
Irradiación global
kWh/m²
~7,872
Vivienda típica 5 kWp
kWh/year
~€1,417
Ahorro estimado en electricidad
/year

Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)

Inversión y estilo de vida

Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)

  • Tipo IBI0.600% / anual
  • Desde €344,900 estimado~€1,138/yr
  • Tasa de basura128/yr

Fuente: Ayuntamiento de Guardamar del Segura, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Estimación de rentabilidad por alquiler

Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)

5.58%

Rentabilidad bruta

~€19,236/yr · €85/noche × 62% occ.

Alquiler a largo plazo

3.31%

Rentabilidad bruta

950/mes× 12

Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.

Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE

Sobre Guardamar del Segura

Población: 18.500

Playas magníficas con banderas azul sin multitudes. Bosque pinar único.

Más sobre Guardamar del Segura

Especificaciones

Tipo principalApartamento
Dormitorios3
Superficie construida93–106 m²
Superficie útil80–90 m²
Terraza29–55 m²
Año de construcción2025
Entrega estimadaQ2 2026
Eficiencia energéticaB / B
Propiedades disponibles2
MunicipioGuardamar del Segura
ZonaEl Raso
ProvinciaAlicante
Código postal03149

Eficiencia energética

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Clase energética alta: consumo reducido.

Preguntas frecuentes

Los precios parten desde 344.900 €. El precio depende del tamaño, planta, orientación y acabados.
Esta promoción está prevista para entrega en 2026. Las fechas son orientativas y pueden variar.
La playa más cercana está a 3.0 km - unos 38 minutos a pie.
En obra nueva se paga IVA del 10% y AJD (1-1,5% según comunidad). Más notaría, registro y honorarios legales: aproximadamente 13-14% adicional sobre el precio.
Sí. Solo necesita un NIE (Número de Identificación de Extranjero) y una cuenta bancaria española. Los bancos financian hasta el 60-70% para no residentes.