Apartamentos y adosados en El Raso

Guardamar del Segura — El Raso, Costa Blanca Sur

NuevaEn construcción
Precio desde 296.900 €464.900 €
2–3
Dormitorios
83–144 m²
Superficie construida
Q1 2027
Entrega
A / A
Eficiencia energética
4
Propiedades disponibles
En El Raso hay 4 opciones de apartamento, apartamento en planta baja, ático y adosado, con 2 a 3 dormitorios y superficies entre 83 y 144 m2; precio y disponibilidad se muestran en directo.
  • Selección localizada en El Raso, dentro del término municipal de Guardamar del Segura.
  • La oferta activa abarca de 2 a 3 dormitorios y superficies entre 83 y 144 m2.
  • Tipologías disponibles: apartamento, apartamento en planta baja, ático y adosado.
  • Atributos documentados: solárium, ascensor y gimnasio, sujeto a la unidad seleccionada.
  • La referencia de playa indicada en los datos es 3,0 km, como medida aproximada del entorno.
  • Alicante-Elche (ALC) figura a 27,4 km y unos 67 minutos, para organizar los desplazamientos.

Propiedades disponibles

4 propiedades disponibles

Costes de compra a presupuestar
El precio anunciado puede no incluir IVA, AJD, notaría, registro ni honorarios legales. Verifique el cálculo vigente para la región y la operación antes de firmar.

Lo esencial de la propiedad

Equipamiento

Jardín
Urbanización privada
Gimnasio
Ascensor
Solárium
Trastero
Piscina comunitaria
Piscina

Puntuaciones de ubicación

15

Walk Score

Dependiente del coche

98

Confort climático

Excepcional

55

Conectividad aérea

Aceptable

Precio vs. media de la zona

Esta promoción
3649 €/m²
Media de la zona
4009 €/m²
Precio real venta 2026-Q1
2302 €/m²
9.0% por debajo de la media de la zona - buen precio para la zona.
+12.8% interanual (precio real)

RealAdvisor · 2026-Q1

Ubicación

Playa y costa

Playa más cercana
Platja de La Roqueta
3.0km · 10 min

Servicios cercanos

Hospital
Centro de Salud San Luis
4.6km
Farmacia
Farmacia El Raso
1.1km
Médico
Clínica internacional
3.0km
Parque
1.5km
Restaurante
5
2 km
Bar
1
1 km

Aeropuertos y conexiones

Alicante-Elche (ALC)
27.4 km
67 min
Murcia-Corvera (RMU)
48.2 km
65 min

Clima y entorno

Clima

18.6°C
Temperatura media
271 mm
Precipitación anual

Temperaturas medias mensuales (°C)

11.9°E
12.6°F
14.6°M
16.6°A
19.7°M
23.2°J
26.1°J
26.4°A
23.7°S
20.1°O
15.6°N
12.3°D

AEMET · ROJALES (5 km) · normales 1991-2020 (10 años)

El mar y temporada de baño

15,128,4°C
Temperatura del agua (anual)
may–oct
Temporada de baño (6 meses)
47%
Días con mar en calma (verano)

Temperatura del mar por mes (°C)

14,7°E
15,0°F
15,4°M
17,2°A
20,3°M
24,6°J
27,6°J
28,4°A
26,1°S
22,7°O
18,1°N
15,8°D

Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)

Calidad del aire

7.1
PM2.5 anual · µg/m³
Por encima del ideal OMS pero dentro del límite UE
PM2.5
7.1
PM10
12.5
O₃
73.7
NO₂
6.0

Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencial solar

1,574.44
Producción anual
kWh/kWp/año
2,121.34
Irradiación global
kWh/m²
~7,872
Vivienda típica 5 kWp
kWh/year
~€1,417
Ahorro estimado en electricidad
/year

Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)

Inversión y estilo de vida

Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)

  • Tipo IBI0.600% / anual
  • Desde €296,900 estimado~€980/yr
  • Tasa de basura128/yr

Fuente: Ayuntamiento de Guardamar del Segura, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Estimación de rentabilidad por alquiler

Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)

6.48%

Rentabilidad bruta

~€19,236/yr · €85/noche × 62% occ.

Alquiler a largo plazo

3.84%

Rentabilidad bruta

950/mes× 12

Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.

Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE

Sobre Guardamar del Segura

Población: 18.500

Playas magníficas con banderas azul sin multitudes. Bosque pinar único.

Más sobre Guardamar del Segura

Especificaciones

Tipo principalApartamento en planta baja
Dormitorios2–3
Superficie construida83–144 m²
Superficie útil69–118 m²
Terraza24–127 m²
Año de construcción2026
Entrega estimadaQ1 2027
Eficiencia energéticaA / A
Propiedades disponibles4
MunicipioGuardamar del Segura
ProvinciaAlicante
Código postal03149

Eficiencia energética

A
B
C
D
E
F
G

A / A

Clase energética máxima: consumo muy reducido.

Sobre Apartamentos y adosados en El Raso

La escala de esta obra nueva en El Raso es fácil de comparar: 4 unidades entre apartamento, apartamento en planta baja, ático y adosado, en Guardamar del Segura y Costa Blanca Sur. El rango abarca de 2 a 3 dormitorios, 2 baños y superficies entre 83 y 144 m2. La diferencia entre tipologías importa: conviene revisar planta, espacio exterior, privacidad y acceso antes de comparar una unidad con otra.

El conjunto incorpora solárium, ascensor y gimnasio. Son atributos de la promoción; su asignación exacta, el tamaño del exterior y cualquier plaza o trastero deben comprobarse en la ficha de cada vivienda. Esta obra nueva se presenta así con datos concretos, sin trasladar automáticamente una característica común a todos los pisos.

Frente al núcleo general de Guardamar del Segura, El Raso define una búsqueda más precisa por entorno y tipo de vivienda. La combinación de escala, distribución y zonas comunes permite valorar esta obra nueva por uso diario, no solo por su ubicación en Costa Blanca Sur. Los precios y la disponibilidad se actualizan con los datos vigentes de la oferta.

Diseño y distribución

La horquilla de entre 83 y 144 m2 y de 2 a 3 dormitorios exige leer el plano según el tipo elegido: apartamento, apartamento en planta baja, ático y adosado. Hay que comprobar recorridos, almacenaje, orientación y relación entre interior y terraza o jardín.

La referencia de playa es 3,0 km. El aeropuerto Alicante-Elche (ALC) figura a 27,4 km, unos 67 min por carretera; son datos para planificar desplazamientos, no una promesa de tiempo fijo.

¿Para quién es?

En el entorno constan Farmacia El Raso (1,1 km), Clínica internacional (3,0 km) y Centro de Salud San Luis (4,6 km). Estas distancias ayudan a probar una rutina concreta, pero conviene recorrerlas y revisar accesos en el horario habitual.

Puede encajar a quien priorice esta tipología y acepte comparar cada unidad por planta y exterior. Antes de reservar, deben confirmarse disponibilidad, precio vivo, memoria de calidades, gastos, licencias y condiciones de entrega.

Written by Novado Editorial Team. Reviewed by Novado editorial review. Last verified: 2026-08-18.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un apartamento en planta baja en Guardamar del Segura?
Los precios parten desde 296.900 €. El precio depende del tamaño, planta, orientación y acabados.
¿Cuándo se entregará esta promoción?
Esta promoción está prevista para entrega en 2027. Las fechas son orientativas y pueden variar.
¿A qué distancia está la playa?
La playa más cercana está a 3.0 km - unos 38 minutos a pie.
¿Qué impuestos y gastos se pagan al comprar obra nueva?
En obra nueva se paga IVA del 10% y AJD (1-1,5% según comunidad). Más notaría, registro y honorarios legales: aproximadamente 13-14% adicional sobre el precio.
¿Puede un no residente comprar en España?
Sí. Solo necesita un NIE (Número de Identificación de Extranjero) y una cuenta bancaria española. Los bancos financian hasta el 60-70% para no residentes.