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Wohnungen und Reihenhäuser in El Raso

Guardamar del Segura — El Raso, Costa Blanca Süd

NeuIm Bau

Preis ab 296.900 € – 464.900 €

2–3

Schlafzimmer

83–144 m²

Wohnfläche

Q1 2027

Fertigstellung

A / A

Energieeffizienz

Verfügbare Immobilien

In El Raso stehen 4 Optionen als Wohnung, Erdgeschosswohnung, Penthouse und Reihenhaus bereit: 2 bis 3 Schlafzimmer und Flächen zwischen 83 und 144 m2; Preise und Verfügbarkeit sind live.

Die Auswahl liegt in El Raso innerhalb des Gebiets von Guardamar del Segura.
Die Grundrisse umfassen 2 bis 3 Schlafzimmer und Flächen zwischen 83 und 144 m2.
Angebotene Wohnformen: Wohnung, Erdgeschosswohnung, Penthouse und Reihenhaus.
Dokumentierte Merkmale: Dachterrasse, Aufzug und Fitnessraum.
Die im Datensatz genannte Strandentfernung beträgt 3,0 km, als gemessener Wert im Umfeld.
Alicante-Elche (ALC) ist mit 27,4 km und etwa 67 Minuten angegeben.

Verfügbare Immobilien

4 Immobilien verfügbar

Unit NV-102665 — Wohnungen und Reihenhäuser in El Raso

Einzuplanende Kaufnebenkosten

Der Angebotspreis kann Mehrwertsteuer, AJD, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten ausschließen. Lassen Sie die aktuelle Berechnung für Region und Transaktion vor der Unterzeichnung prüfen.

Wesentliches zur Immobilie

Annehmlichkeiten

Garten

Geschlossene Wohnanlage

Fitnessraum

Aufzug

Solarium

Abstellraum

Gemeinschaftspool

Pool

Lage-Scores

Walk Score

Autoabhängig

Klimakomfort

Außergewöhnlich

Fluganbindung

Befriedigend

Preis vs. Durchschnitt des Gebiets

Diese Entwicklung

3.649 €/m²

Durchschnitt des Gebiets

4.009 €/m²

Tatsächlicher Verkaufspreis 2026-Q1

2.302 €/m²

9.0% unter dem Gebietsdurchschnitt - gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für das Gebiet.

+12.8% YoY (tatsächlich)

RealAdvisor · 2026-Q1

Lage

Strand & Küste

Nächster Strand

Platja de La Roqueta

3.0km · 10 Min.

Nahe gelegene Dienstleistungen

Krankenhaus

Centro de Salud San Luis

4.6km

Apotheke

Farmacia El Raso

1.1km

Arzt

Clínica internacional

3.0km

Park

1.5km

Restaurant

≤ 2 km

Bar

≤ 1 km

Flughäfen & Verbindungen

Alicante-Elche (ALC)

27.4 km

67 Min.

Murcia-Corvera (RMU)

48.2 km

65 Min.

Karte — Wohnungen und Reihenhäuser in El Raso

Guardamar del Segura, Costa Blanca Süd · Alicante · 03149

Klima & Umgebung

Klima

18.6°C

Durchschnittstemp.

271 mm

Jahresregen

Durchschnittliche monatliche Temperaturen (°C)

11.9°J

12.6°F

14.6°M

16.6°A

19.7°M

23.2°J

26.1°J

26.4°A

23.7°S

20.1°O

15.6°N

12.3°D

AEMET · ROJALES (5 km) · Normalwerte 1991-2020 (10 Jahre)

Meer und Badesaison

15,1–28,4°C

Jahreswassertemperatur

Mai–Okt

Badesaison (6 Monate)

47%

Ruhige See im Sommer

Wassertemperatur nach Monat (°C)

14,7°J

15,0°F

15,4°M

17,2°A

20,3°M

24,6°J

27,6°J

28,4°A

26,1°S

22,7°O

18,1°N

15,8°D

Open-Meteo · Durchschnitt 2023-2026 (3 Jahre)

Luftqualität

7.1

PM2.5 Jahresdurchschnitt · µg/m³

Über WHO-Ideal, innerhalb EU-Grenzwert

PM2.5

7.1

PM10

12.5

O₃

73.7

NO₂

6.0

Durchschnitt: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Solarpotenzial

1,574.44

Jahresertrag

kWh/kWp/Jahr

2,121.34

Globale Einstrahlung

kWh/m²

~7,872

Typisches 5 kWp Wohnhaus

kWh/year

~€1,417

Geschätzte Stromersparnis

/year

Quelle: PVGIS-SARAH3 (EU-Kommission, 2005-2023)

Investition & Lebensstil

Grundsteuer (IBI)

IBI-Satz0.600% / jährlich
Geschätzt für €296,900~€980/yr
Müllgebühr€128/yr

Quelle: Ayuntamiento de Guardamar del Segura, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Mietrendite-Schätzung

Kurzzeitvermietung (Airbnb-Art)

6.48%

Bruttorendite

~€19,236/yr · €85/Nacht × 62% occ.

Langzeitmiete

3.84%

Bruttorendite

€950/Monat× 12

Orientierungswerte, brutto vor Kosten (Gemeinschaftsgebühren, IBI, Verwaltung und Steuern reduzieren typischerweise um 30–40 %). Konsultieren Sie vor einer Investition immer einen zugelassenen Finanzberater.

Quelle: Marktschätzungen von idealista, Airbnb-Daten und INE-Hotelauslastung

Über Guardamar del Segura

Bevölkerung: 18.500

Playas magníficas con banderas azul sin multitudes. Bosque pinar único.

Mehr über Guardamar del Segura

Spezifikationen

Primärer Typ	Erdgeschosswohnung
Schlafzimmer	2–3
Wohnfläche	83–144 m²
Nutzfläche	69–118 m²
Terrasse	24–127 m²
Baujahr	2026
Geschätzte Fertigstellung	Q1 2027
Energieeffizienz	A / A
Verfügbare Immobilien	4
Stadt	Guardamar del Segura
Provinz	Alicante
Postleitzahl	03149

Energieeffizienz

A / A

Höchste Energieklasse: sehr niedriger Verbrauch.

Über Wohnungen und Reihenhäuser in El Raso

In El Raso bildet die aktuelle Auswahl eine kompakte Gruppe von 4 Einheiten mit Wohnung, Erdgeschosswohnung, Penthouse und Reihenhaus, innerhalb von Guardamar del Segura an der Costa Blanca Süd. Die Grundrisse bieten 2 bis 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und Wohnflächen zwischen 83 und 144 m2. Etage, private Außenfläche, Zugang und Rückzugsmöglichkeiten sollten deshalb für jede Einheit einzeln beurteilt werden.

Zur Anlage gehören Dachterrasse, Aufzug und Fitnessraum. Ob Garten, Terrasse, Stellplatz oder Abstellraum einer bestimmten Einheit zugeordnet sind, ist anhand des jeweiligen Plans zu prüfen. So bleibt die Auswahl an konkreten Daten ausgerichtet, ohne ein gemeinsames Merkmal pauschal auf jede Wohnung zu übertragen.

El Raso ist ein genauerer Bezugspunkt als eine allgemeine Suche in Guardamar del Segura. Typologie, Flächenspanne und Gemeinschaftsbereiche schaffen eine belastbare Vergleichsbasis für Interessenten an der Costa Blanca Süd. Preise und Verfügbarkeit folgen den jeweils aktuellen Angebotsdaten.

Layout & Design

Die Spanne von zwischen 83 und 144 m2 und 2 bis 3 Schlafzimmer erfordert einen grundrissbezogenen Vergleich der Typen Wohnung, Erdgeschosswohnung, Penthouse und Reihenhaus. Wege in der Einheit, Stauraum, Ausrichtung und der Übergang zu Terrasse oder Garten sind dabei einzeln zu bewerten.

Die angegebene Entfernung zum Strand beträgt 3,0 km. Alicante-Elche (ALC) liegt laut Datensatz 27,4 km beziehungsweise etwa 67 min per Auto entfernt; die Werte dienen der Reiseplanung und sind keine feste Fahrzeit.

Für wen ist das?

Als konkrete Punkte im Umfeld sind Farmacia El Raso (1,1 km), Clínica internacional (3,0 km) und Centro de Salud San Luis (4,6 km) erfasst. Die Entfernungen machen eine Alltagsprüfung möglich, sollten aber zu den üblichen Nutzungszeiten vor Ort nachvollzogen werden.

Das Angebot kann zu Interessenten passen, die diese Wohnform suchen und Etage sowie Außenbereich genau vergleichen. Vor einer Reservierung sind aktuelle Verfügbarkeit, Ausstattung, laufende Kosten, Genehmigungen und Übergabebedingungen zu bestätigen.

Written by Novado Editorial Team. Reviewed by Novado editorial review. Last verified: 2026-08-18.

Guardamar del Segura Costa Blanca Süd

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet eine erdgeschosswohnung in Guardamar del Segura?

Die Preise beginnen bei 296.900 €. Der endgültige Preis hängt von der Größe, dem Stockwerk, der Ausrichtung und der Ausstattung ab.

Wann wird diese Entwicklung fertiggestellt?

Diese Entwicklung ist für die Fertigstellung im Jahr 2027 geplant. Die Daten sind ungefähr und können abweichen.

Wie weit ist der Strand entfernt?

Der nächste Strand ist 3.0 km entfernt - etwa 38 Minuten zu Fuß.

Welche Steuern und Gebühren zahle ich beim Neubaukauf?

Neubaukäufe zahlen 10% MwSt. und AJD-Stempelsteuer (1-1,5% je nach Region). Plus Notar-, Grundbuch- und Anwaltsgebühren: ungefähr 13-14% zusätzlich zum Preis.

Kann ein Nicht-Resident in Spanien kaufen?

Ja. Sie benötigen nur eine NIE (Ausländer-Identifikationsnummer) und ein spanisches Bankkonto. Banken verleihen typischerweise 60-70% LTV an Nicht-Residenten.

Rechtlicher Hinweis: Die Preise enthalten nicht die MwSt. (10%) und Kaufnebenkosten (ca. 13-14% des Preises). Lieferdaten sind ungefähr. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsanwalt, bevor Sie unterzeichnen.

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