Appartements et maisons de ville à El Raso

Guardamar del Segura — El Raso, Costa Blanca Sud

NouveauEn construction
Prix à partir de 296 900 €464 900 €
2–3
Chambres
83–144 m²
Superficie bâtie
Q1 2027
Achèvement
A / A
Classement énergétique
4
Propriétés disponibles
El Raso compte 4 options de type appartement, appartement en rez-de-chaussée, penthouse et maison de ville, avec 2 à 3 chambres et des surfaces de 83 à 144 m2; prix et disponibilités sont affichés en direct.
  • La sélection se situe à El Raso, dans le secteur de Guardamar del Segura.
  • Les plans couvrent de 2 à 3 chambres et des surfaces de 83 à 144 m2.
  • Typologies proposées: appartement, appartement en rez-de-chaussée, penthouse et maison de ville.
  • Équipements recensés: solarium, ascenseur et salle de sport, selon le logement sélectionné.
  • La distance de référence jusqu'à la plage est de 3,0 km, comme mesure locale indicative.
  • Alicante-Elche (ALC) est indiqué à 27,4 km et environ 67 minutes.

Propriétés disponibles

4 propriétés disponibles

Frais d'achat à prévoir
Le prix affiché peut exclure la TVA, l'AJD, le notaire, le registre et les frais juridiques. Faites confirmer le calcul en vigueur pour la région et l'opération avant de signer.

Essentiel de la propriété

Commodités

Jardin
Résidence sécurisée
Salle de sport
Ascenseur
Solarium
Débarras
Piscine commune
Piscine

Scores de localisation

15

Walk Score

Dépendant de la voiture

98

Confort climatique

Exceptionnel

32

Connectivité aérienne

Passable

Prix vs. moyenne de la zone

Ce programme
3 649 €/m²
Moyenne de la zone
4 009 €/m²
Prix réel de vente 2026-Q1
2 302 €/m²
9.0% en dessous de la moyenne de la zone - bon rapport qualité-prix pour la zone.
+12.8% en glissement annuel (prix réel)

RealAdvisor · 2026-Q1

Localisation

Plage et littoral

Plage la plus proche
Platja de La Roqueta
3.0km · 10 min

Services à proximité

Hôpital
Centro de Salud San Luis
4.6km
Pharmacie
Farmacia El Raso
1.1km
Médecin
Clínica internacional
3.0km
Parc
1.5km
Restaurant
5
2 km
Bar
1
1 km

Aéroports et connexions

Alicante-Elche (ALC)
27.4 km
67 min
Murcia-Corvera (RMU)
48.2 km
65 min

Climat & environnement

Climat

18.6°C
Température moy.
271 mm
Précipitations annuelles

Températures mensuelles moyennes (°C)

11.9°J
12.6°F
14.6°M
16.6°A
19.7°M
23.2°J
26.1°J
26.4°A
23.7°S
20.1°O
15.6°N
12.3°D

AEMET · ROJALES (5 km) · normales 1991-2020 (10 ans)

Mer et saison de baignade

15,128,4°C
Température annuelle de l'eau
mai–oct.
Saison de baignade (6 mois)
47%
Mer calme en été

Température mensuelle de la mer (°C)

14,7°J
15,0°F
15,4°M
17,2°A
20,3°M
24,6°J
27,6°J
28,4°A
26,1°S
22,7°O
18,1°N
15,8°D

Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)

Qualité de l'air

7.1
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
Au-dessus de l'idéal OMS, dans la limite UE
PM2.5
7.1
PM10
12.5
O₃
73.7
NO₂
6.0

Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potentiel solaire

1,574.44
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,121.34
Irradiation globale
kWh/m²
~7,872
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,417
Économies d'électricité estimées
/year

Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)

Investissement et art de vivre

Taxe foncière (IBI)

  • Taux IBI0.600% / annuel
  • Estimé pour €296,900~€980/yr
  • Taxe d’ordures128/yr

Source : Ayuntamiento de Guardamar del Segura, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Estimation du rendement locatif

Location courte durée (style Airbnb)

6.48%

Rendement brut

~€19,236/yr · €85/nuit × 62% occ.

Location longue durée

3.84%

Rendement brut

950/mois× 12

Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.

Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE

À propos de Guardamar del Segura

Population: 18 500

Playas magníficas con banderas azul sin multitudes. Bosque pinar único.

En savoir plus sur Guardamar del Segura

Spécifications

Type principalAppartement en rez-de-chaussée
Chambres2–3
Superficie bâtie83–144 m²
Superficie habitable69–118 m²
Terrasse24–127 m²
Année de construction2026
Livraison estiméeQ1 2027
Classement énergétiqueA / A
Propriétés disponibles4
VilleGuardamar del Segura
ProvinceAlicante
Code postal03149

Performance énergétique

A
B
C
D
E
F
G

A / A

Meilleure classe énergétique : très basse consommation.

À propos de Appartements et maisons de ville à El Raso

A El Raso, la sélection actuelle forme un ensemble de 4 logements comprenant appartement, appartement en rez-de-chaussée, penthouse et maison de ville, au sein de Guardamar del Segura sur la Costa Blanca Sud. Les configurations couvrent de 2 à 3 chambres, 2 salles de bains et des surfaces de 83 à 144 m2. L'étage, l'espace extérieur, l'intimité et les accès doivent donc être examinés logement par logement.

Les équipements recensés sont les suivants: solarium, ascenseur et salle de sport. L'attribution exacte d'un jardin, d'une terrasse, d'un stationnement ou d'un rangement reste à vérifier sur le plan de l'unité choisie. Cette lecture évite d'appliquer à chaque appartement un équipement qui peut relever des parties communes.

El Raso donne un cadre plus précis qu'une recherche générale sur Guardamar del Segura. Les typologies, la plage de surfaces et les équipements forment des critères utiles pour comparer cette adresse avec d'autres biens de la Costa Blanca Sud. Prix et disponibilités suivent les données actuelles de l'offre.

Agencement et design

La plage de de 83 à 144 m2 et les configurations de de 2 à 3 chambres imposent une lecture de chaque plan parmi les appartement, appartement en rez-de-chaussée, penthouse et maison de ville. Circulation, rangements, orientation et liaison avec terrasse ou jardin sont à contrôler séparément.

La distance de référence jusqu'à la plage est de 3,0 km. Alicante-Elche (ALC) est indiqué à 27,4 km, soit environ 67 min par la route; ces données servent à organiser les trajets sans garantir une duree fixe.

Pour qui est-ce ?

Parmi les repères proches figurent Farmacia El Raso (1,1 km), Clínica internacional (3,0 km) et Centro de Salud San Luis (4,6 km). Les distances mesurées permettent de tester un quotidien concret, mais il reste utile de parcourir les itineraires aux horaires habituels.

Cette sélection peut convenir à un acquéreur qui recherche cette typologie et compare attentivement étage et extérieur. Avant tout engagement, il faut confirmer disponibilite, descriptif technique, charges, autorisations et conditions de livraison.

Written by Novado Editorial Team. Reviewed by Novado editorial review. Last verified: 2026-08-18.

Questions fréquemment posées

Quel est le prix d'un(e) appartement en rez-de-chaussée en Guardamar del Segura ?
Les prix commencent à partir de 296 900 €. Le prix final dépend de la taille, de l'étage, de l'orientation et des finitions.
Quand ce programme sera-t-il livré ?
Ce programme est prévu pour être livré en 2027. Les dates sont approximatives et peuvent varier.
À quelle distance se trouve la plage ?
La plage la plus proche est à 3.0 km - environ 38 minutes à pied.
Quels impôts et frais dois-je payer pour l'achat d'un bien neuf ?
L'achat de biens neufs comprend 10% de TVA et droits de mutation (1-1,5% selon la région). Plus frais de notaire, registre et frais juridiques : approximativement 13-14% en sus du prix.
Un non-résident peut-il acheter en Espagne ?
Oui. Vous avez seulement besoin d'un NIE (Numéro d'identification des étrangers) et d'un compte bancaire espagnol. Les banques prêtent généralement 60-70% LTV aux non-résidents.