Apartamenty i domy szeregowe w El Raso

Guardamar del Segura — El Raso, Costa Blanca Południe

NoweW budowie
Cena od 296 900 €464 900 €
2–3
Sypialnie
83–144 m²
Zabudowana powierzchnia
Q1 2027
Ukończenie
A / A
Ocena energetyczna
4
Dostępne nieruchomości
W El Raso dostępnych jest 4 wariantów typu apartament, apartament na parterze, penthouse oraz dom szeregowy, z układem od 2 do 3 sypialni i powierzchnią od 83 do 144 m2; ceny i dostępność są aktualizowane na żywo.
  • Oferta znajduje się w El Raso, na szerszym obszarze Guardamar del Segura.
  • Układy obejmują od 2 do 3 sypialni i powierzchnie od 83 do 144 m2.
  • Dostępne typy lokali: apartament, apartament na parterze, penthouse oraz dom szeregowy.
  • Udokumentowane cechy: solarium, winda oraz siłownia, zależnie od wybranego lokalu.
  • Podana w danych odległość do plaży wynosi 3,0 km, jako zmierzony punkt w okolicy.
  • Alicante-Elche (ALC) wskazano w odległości 27,4 km i około 67 minut.

Dostępne nieruchomości

4 dostępne nieruchomości

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Solarium
Komórka lokatorska
Basen wspólny
Basen

Wskaźniki lokalizacji

15

Walk Score

Samochód niezbędny

98

Komfort klimatyczny

Wyjątkowe

25

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
3649 €/m²
Średnia w okolicy
4009 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2026-Q1
2302 €/m²
9.0% poniżej średniej w okolicy.
+12.8% rok do roku (cena transakcyjna)

RealAdvisor · 2026-Q1

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Platja de La Roqueta
3.0km · 10 min

Pobliskie usługi

Szpital
Centro de Salud San Luis
4.6km
Apteka
Farmacia El Raso
1.1km
Lekarz
Clínica internacional
3.0km
Park
1.5km
Restauracja
5
2 km
Bar
1
1 km

Lotniska i połączenia

Alicante-Elche (ALC)
27.4 km
67 min
Murcia-Corvera (RMU)
48.2 km
65 min

Klimat i środowisko

Klimat

18.6°C
Średnia temp.
271 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

11.9°S
12.6°L
14.6°M
16.6°K
19.7°M
23.2°C
26.1°L
26.4°S
23.7°W
20.1°P
15.6°L
12.3°G

AEMET · ROJALES (5 km) · normy 1991-2020 (10 lat)

Morze i sezon kąpielowy

15,128,4°C
Roczna temperatura wody
maj–paź
Sezon kąpielowy (6 miesięcy)
47%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

14,7°S
15,0°L
15,4°M
17,2°K
20,3°M
24,6°C
27,6°L
28,4°S
26,1°W
22,7°P
18,1°L
15,8°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

7.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
7.1
PM10
12.5
O₃
73.7
NO₂
6.0

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,574.44
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,121.34
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7,872
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,417
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.600% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €296,900~€980/yr
  • Opłata za śmieci128/yr

Źródło: Ayuntamiento de Guardamar del Segura, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

6.48%

Stopa zwrotu brutto

~€19,236/yr · €85/noc × 62% occ.

Najem długoterminowy

3.84%

Stopa zwrotu brutto

950/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Guardamar del Segura

Populacja: 18 500

Playas magníficas con banderas azul sin multitudes. Bosque pinar único.

Więcej: Guardamar del Segura

Specyfikacja

Typ głównyApartament na parterze
Sypialnie2–3
Zabudowana powierzchnia83–144 m²
Użyteczna powierzchnia69–118 m²
Taras24–127 m²
Rok budowy2026
Planowany termin oddaniaQ1 2027
Ocena energetycznaA / A
Dostępne nieruchomości4
MiejscowośćGuardamar del Segura
ProwincjaAlicante
Kod pocztowy03149

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

A / A

Najwyższa klasa energetyczna: bardzo niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Apartamenty i domy szeregowe w El Raso

W El Raso aktualna pula tworzy zwarta grupe 4 lokali, w ktorej znajdują sie apartament, apartament na parterze, penthouse oraz dom szeregowy, na obszarze Guardamar del Segura w regionie południowej Costa Blanca. Układy mają od 2 do 3 sypialni, 2 łazienki i powierzchnie od 83 do 144 m2. Piętro, prywatna przestrzeń zewnętrzna, dostęp oraz poziom prywatności trzeba zatem oceniać osobno dla każdego lokalu.

Do cech projektu należą solarium, winda oraz siłownia. Dokładne przypisanie ogrodu, tarasu, miejsca postojowego lub komórki wymaga sprawdzenia rzutu wybranego wariantu. Taka analiza nie przenosi automatycznie cechy części wspólnej na wszystkie apartamenty.

El Raso jest precyzyjniejszym punktem odniesienia niż ogólne wyszukiwanie w Guardamar del Segura. Typy lokali, zakres powierzchni i części wspólne dają praktyczną podstawę do porównania z innymi ofertami w południowej Costa Blanca. Ceny i dostępność są aktualizowane na podstawie bieżących danych oferty.

Układ i projekt

Zakres od 83 do 144 m2 oraz układy z od 2 do 3 sypialni wymagają porównania rzutow wariantów apartament, apartament na parterze, penthouse oraz dom szeregowy. Warto osobno sprawdzić komunikacje wewnątrz, przechowywanie, orientacje i połączenie salonu z tarasem lub ogrodem.

Podana odległość do plaży wynosi 3,0 km. Alicante-Elche (ALC) wskazano 27,4 km dalej, czyli około 67 min samochodem; dane pomagaja planowac przejazd, ale nie gwarantuja stalego czasu.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

W poblizu odnotowano Farmacia El Raso (1,1 km), Clínica internacional (3,0 km) oraz Centro de Salud San Luis (4,6 km). Zmierzone odległości ułatwiają ocene codziennej rutyny, jednak trasy i dostęp warto sprawdzić o zwyklej porze korzystania.

Oferta moze odpowiadac osobom szukajacym tej typologii i gotowym porównać piętro oraz przestrzeń zewnętrzna. Przed rezerwacja należy potwierdzic dostępność, specyfikacje, koszty, pozwolenia i warunki odbioru.

Written by Novado Editorial Team. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-18.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje apartament na parterze — Guardamar del Segura?
Ceny zaczynają się od 296 900 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2027 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 3.0 km stąd — to około 38 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.