Umeblowane apartamenty na parterze w El Raso

Guardamar del Segura — El Raso, Costa Blanca Południe

W budowie
Cena od 295 000 € – 395 000 €
2–3
Sypialnie
65–82 m²
Zabudowana powierzchnia
Q3 2027
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
6
Dostępne nieruchomości
Sześć umeblowanych mieszkań w El Raso łączy gotowe wyposażenie z wyborem prywatnego ogrodu, tarasu albo solarium.
  • 6 aktywnych lokali o powierzchni 65–82 m²
  • Dwie albo trzy sypialnie, zawsze dwie łazienki
  • Mieszkania mają być dostarczone umeblowane i z wyposażoną kuchnią
  • Parter z ogrodem, piętro z tarasem lub penthouse z solarium
  • Basen, ogrody, siłownia, spa, petanka i plac zabaw
  • Planowany termin: trzeci kwartał 2027 r.

Dostępne nieruchomości

6 dostępne nieruchomości

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Umeblowane
Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Solarium
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny

Wskaźniki lokalizacji

30

Walk Score

Samochód niezbędny

98

Komfort klimatyczny

Wyjątkowe

25

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
4678 €/m²
Średnia w okolicy
3936 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2026-Q1
2302 €/m²
18.9% powyżej średniej w okolicy.
+12.8% rok do roku (cena transakcyjna)

RealAdvisor · 2026-Q1

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Platja de La Roqueta
3.5km · 11 min

Pobliskie usługi

Szpital
Centro de Salud San Luis
4.6km
Apteka
Farmacia El Raso
797m
Lekarz
Clínica internacional
2.5km
Bank
Banco Sabadell
2.5km
Przystanek autobusowy
El Campo
946m
Park
Plaza Lo Pepín
1.4km
Restauracja
4
≤ 2 km
Bar
1
≤ 1 km
Apteka
1
≤ 1 km

Lotniska i połączenia

Alicante-Elche (ALC)
27.6 km
67 min
Murcia-Corvera (RMU)
47.8 km
64 min

Klimat i środowisko

Klimat

18.6°C
Średnia temp.
271 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

11.9°S
12.6°L
14.6°M
16.6°K
19.7°M
23.2°C
26.1°L
26.4°S
23.7°W
20.1°P
15.6°L
12.3°G

AEMET · ROJALES (5 km) · normy 1991-2020 (10 lat)

Morze i sezon kąpielowy

15,1–28,4°C
Roczna temperatura wody
maj–paź
Sezon kąpielowy (6 miesięcy)
47%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

14,7°S
15,0°L
15,4°M
17,2°K
20,3°M
24,6°C
27,6°L
28,4°S
26,1°W
22,7°P
18,1°L
15,8°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

7.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
7.1
PM10
12.5
O₃
73.7
NO₂
6.0

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1574,44
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2121,34
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7872
Typowy dom 5 kWp
kWh/rok
~€1417
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/rok

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.600% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €295 000~€974/rok
  • Opłata za śmieci€128/rok

Źródło: Ayuntamiento de Guardamar del Segura, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Orientacyjny scenariusz najmu

Przykład wykorzystuje cenę od 295 000 € i szacunki dla miejscowości, a nie potwierdzone przychody z tego lokalu. Roczny przychód brutto ÷ cena zakupu; bez kosztów i podatków związanych z zakupem.

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

≈ 6,5%

Stopa zwrotu brutto

19 236 €/rok · 85 €/noc × 62% obłożenia

Najem długoterminowy

≈ 3,9%

Stopa zwrotu brutto

950 €/miesiąc × 12

To nie jest prognoza ani gwarancja przychodów. Nie odliczono opłat wspólnotowych, IBI, utrzymania, zarządzania, finansowania ani podatków. Dopuszczalność i warunki najmu turystycznego należy sprawdzić dla konkretnego lokalu.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Guardamar del Segura

Populacja: 18 500

Playas magníficas con banderas azul sin multitudes. Bosque pinar único.

Więcej: Guardamar del Segura

Specyfikacja

Typ głównyApartament na parterze
Sypialnie2–3
Zabudowana powierzchnia65–82 m²
Użyteczna powierzchnia60–75 m²
Taras16–96 m²
Rok budowy2026
Planowany termin oddaniaQ3 2027
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości6
MiejscowośćGuardamar del Segura
DzielnicaEl Raso
ProwincjaAlicante
Kod pocztowy03149

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Umeblowane apartamenty na parterze w El Raso

Pełne umeblowanie wyróżnia ten projekt w El Raso. Sześć aktywnych mieszkań ma powierzchnię 65–82 m², dwie lub trzy sypialnie i po dwie łazienki. W źródle wymieniono również wyposażone kuchnie, oświetlenie, klimatyzację kanałową i elektryczne rolety.

Wybór układu jest wyraźny: parter oferuje prywatny ogród, środkowe piętro taras, a penthouse prywatne solarium. Osiedle ma basen, ogrody, siłownię, spa, boisko do petanki i plac zabaw. Do plaży podano około 3,5 km, więc nie jest to oferta oparta na codziennym dojściu do morza.

Harmonogram wskazuje trzeci kwartał 2027 r. Przed rezerwacją trzeba potwierdzić wyposażenie przypisane do lokalu, miejsce w garażu i komórkę oraz aktualny termin budowy.

Układ i projekt

Gotowe wyposażenie nie zwalnia z porównania rzutów. Należy sprawdzić, który lokal ma ogród, taras lub solarium, gdzie leżą wejścia i czy parking oraz schowek są przypisane. Wszystkie te elementy trzeba potwierdzić dla wybranej jednostki.

Wspólne spa i basen będą wymagały regulaminu oraz opłat. Wizyta w El Raso powinna także objąć trasę do usług i plaży, ponieważ odległość projektu jest większa niż w Pueblo.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

To opcja dla osoby, która ceni wyposażone mieszkanie i zaplecze rekreacyjne bardziej niż centralną, pieszą lokalizację. Różne typy zewnętrznej przestrzeni pozwalają dobrać lokal do sposobu wypoczynku.

Kluczowe pytania dotyczą kosztów części wspólnych, parkingu, komórki oraz realnej organizacji codziennych dojazdów. Termin i dostępność muszą zostać potwierdzone.

Opracowanie Redakcja Novado. Weryfikacja Novado PL editorial acceptance. Ostatnia weryfikacja: 2026-08-11.

Najczęściej zadawane pytania

Co obejmuje wyposażenie mieszkań?
Źródło opisuje pełne umeblowanie, wyposażoną kuchnię, kompletne łazienki, klimatyzację kanałową, rolety elektryczne i oświetlenie. Zakres trzeba potwierdzić dla wybranego lokalu.
Jakie są warianty przestrzeni zewnętrznej?
Partery mają prywatne ogrody, lokale na piętrze tarasy, a penthouse'y prywatne solaria. Rzut konkretnej jednostki określi ich wielkość i ekspozycję.
Czy projekt jest blisko plaży?
Dane projektu wskazują około 3,5 km do plaży. Własna trasa i sposób przemieszczania się wymagają sprawdzenia.