Kontakt
Penthouse’y z basenem blisko plaży w GuardamarPenthouse’y z basenem blisko plaży w GuardamarPenthouse’y z basenem blisko plaży w GuardamarPenthouse’y z basenem blisko plaży w GuardamarPenthouse’y z basenem blisko plaży w GuardamarPenthouse’y z basenem blisko plaży w GuardamarPenthouse’y z basenem blisko plaży w GuardamarPenthouse’y z basenem blisko plaży w GuardamarPenthouse’y z basenem blisko plaży w GuardamarPenthouse’y z basenem blisko plaży w GuardamarPenthouse’y z basenem blisko plaży w GuardamarPenthouse’y z basenem blisko plaży w GuardamarPenthouse’y z basenem blisko plaży w GuardamarPenthouse’y z basenem blisko plaży w GuardamarPenthouse’y z basenem blisko plaży w GuardamarPenthouse’y z basenem blisko plaży w GuardamarPenthouse’y z basenem blisko plaży w GuardamarPenthouse’y z basenem blisko plaży w GuardamarPenthouse’y z basenem blisko plaży w Guardamar
Penthouse’y z basenem blisko plaży w Guardamar
Penthouse’y z basenem blisko plaży w GuardamarPenthouse’y z basenem blisko plaży w GuardamarPenthouse’y z basenem blisko plaży w GuardamarPenthouse’y z basenem blisko plaży w Guardamar
Wszystkie zdjęcia (19)

Penthouse’y z basenem blisko plaży w Guardamar

Guardamar del Segura — Pueblo, Costa Blanca Południe

Gotowe do odbioruOstatnie dostępne
Cena od 341 000 € – 431 000 €
2–3
Sypialnie
77–98 m²
Zabudowana powierzchnia
B / B
Ocena energetyczna
2
Dostępne nieruchomości
Tylko dwa lokale w Pueblo, około 100 m od plaży, obejmują apartament i penthouse z dachem wyposażonym w basen oraz solarium.
  • 2 aktywne lokale o powierzchni 77–98 m²
  • Warianty z 2 lub 3 sypialniami i 2 łazienkami
  • Około 100 m do Platja de La Roqueta
  • Basen i solarium na wspólnym dachu
  • Klimatyzacja, automatyka domowa oraz wyposażona kuchnia
  • Opcjonalne miejsce postojowe i komórka w budynku

Dostępne nieruchomości

2 dostępne nieruchomości

Unit NV-102347 — Penthouse’y z basenem blisko plaży w Guardamar
Apartament
341 000 €
2 2 77m² 6m²
#NV-102347
Unit NV-102348 — Penthouse’y z basenem blisko plaży w Guardamar
Penthouse
431 000 €
3 2 98m² 6m²
#NV-102348
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Klimatyzacja
Osiedle zamknięte
Winda
Basen
Basen wspólny

Wskaźniki lokalizacji

85

Walk Score

Bardzo dobra dostępność piesza

98

Komfort klimatyczny

Wyjątkowe

26

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
4413 €/m²
Średnia w okolicy
4010 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2026-Q1
2302 €/m²
10.0% powyżej średniej w okolicy.
+12.8% rok do roku (cena transakcyjna)

RealAdvisor · 2026-Q1

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Platja de La Roqueta
100m · 2 min

Pobliskie usługi

Supermarket
Dicost Los Gemelos
152m
Szpital
Centro de Salud de Benijófar
7.7km
Apteka
María Asunción Planelles Mas
26m
Lekarz
Centro Médico Alone
548m
Bank
Banco Santander
217m
Przystanek autobusowy
Avnda. Cervantes
79m
Park
29m
Restauracja
62
≤ 2 km
Bar
36
≤ 1 km
Supermarket
4
≤ 1 km
Apteka
5
≤ 1 km

Lotniska i połączenia

Alicante-Elche (ALC)
23.3 km
61 min
Murcia-Corvera (RMU)
52.2 km
65 min
Mapa — Penthouse’y z basenem blisko plaży w Guardamar
Guardamar del Segura, Costa Blanca Południe · Alicante · 03140

Klimat i środowisko

Klimat

18.6°C
Średnia temp.
271 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

11.9°S
12.6°L
14.6°M
16.6°K
19.7°M
23.2°C
26.1°L
26.4°S
23.7°W
20.1°P
15.6°L
12.3°G

AEMET · ROJALES (5 km) · normy 1991-2020 (10 lat)

Morze i sezon kąpielowy

15,1–28,4°C
Roczna temperatura wody
maj–paź
Sezon kąpielowy (6 miesięcy)
47%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

14,7°S
15,0°L
15,4°M
17,2°K
20,3°M
24,6°C
27,6°L
28,4°S
26,1°W
22,7°P
18,1°L
15,8°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

7.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
7.1
PM10
12.5
O₃
73.7
NO₂
6.0

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1574,44
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2121,34
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7872
Typowy dom 5 kWp
kWh/rok
~€1417
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/rok

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.600% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €341 000~€1125/rok
  • Opłata za śmieci€128/rok

Źródło: Ayuntamiento de Guardamar del Segura, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Orientacyjny scenariusz najmu

Przykład wykorzystuje cenę od 341 000 € i szacunki dla miejscowości, a nie potwierdzone przychody z tego lokalu. Roczny przychód brutto ÷ cena zakupu; bez kosztów i podatków związanych z zakupem.

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

≈ 5,6%

Stopa zwrotu brutto

19 236 €/rok · 85 €/noc × 62% obłożenia

Najem długoterminowy

≈ 3,3%

Stopa zwrotu brutto

950 €/miesiąc × 12

To nie jest prognoza ani gwarancja przychodów. Nie odliczono opłat wspólnotowych, IBI, utrzymania, zarządzania, finansowania ani podatków. Dopuszczalność i warunki najmu turystycznego należy sprawdzić dla konkretnego lokalu.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Guardamar del Segura

Populacja: 18 500

Playas magníficas con banderas azul sin multitudes. Bosque pinar único.

Więcej: Guardamar del Segura

Specyfikacja

Typ głównyPenthouse
Sypialnie2–3
Zabudowana powierzchnia77–98 m²
Użyteczna powierzchnia60–80 m²
Taras6 m²
Rok budowy2024
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości2
MiejscowośćGuardamar del Segura
ProwincjaAlicante
Kod pocztowy03140

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Penthouse’y z basenem blisko plaży w Guardamar

Odległość około 100 m od Platja de La Roqueta jest najistotniejszą cechą tej oferty w Pueblo. Aktywny katalog obejmuje dwa lokale: apartament i penthouse o powierzchni 77–98 m², z dwiema lub trzema sypialniami i dwiema łazienkami.

Na dachu budynku mają znaleźć się basen i solarium. Mieszkania opisano jako wyposażone w klimatyzację, automatykę domową oraz kuchnie z piekarnikiem, zmywarką, lodówko-zamrażarką, okapem i płytą indukcyjną. Miejsce postojowe i komórkę można kupić dodatkowo w tym samym budynku.

Układ i projekt

Dwa dostępne typy warto ocenić osobno: relację tarasu do ulicy, położenie względem windy i dostęp do dachu. Widoczność basenu oraz bliskość plaży mogą wpływać na prywatność i hałas, więc oglądanie powinno odbyć się o zwykłej porze dnia.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Projekt odpowiada osobie, która stawia bliskość plaży ponad rozbudowane osiedle i akceptuje niewielką liczbę dostępnych lokali. Należy potwierdzić, czy wybrany wariant obejmuje planowane wyposażenie oraz status terminu przekazania.

Opracowanie Redakcja Novado. Weryfikacja Novado PL editorial acceptance. Ostatnia weryfikacja: 2026-08-11.

Guardamar del SeguraCosta Blanca

Najczęściej zadawane pytania

Jak blisko jest plaża?
Dane projektu wskazują około 100 m do Platja de La Roqueta. Rzeczywistą trasę warto sprawdzić podczas oglądania.
Czy basen jest prywatny?
Basen i solarium są opisane jako udogodnienia na wspólnym dachu budynku.
Co można kupić dodatkowo?
Źródło wskazuje możliwość zakupu miejsca postojowego i komórki w tym samym budynku.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem.
Mogą Cię zainteresować

Podobne inwestycje

Apartament na parterze w Guardamar del Segura

Costa Blanca Południe · Guardamar del Segura

Apartament na parterze w Guardamar del Segura

Cena od 360 000 €

3 2 112–122 m² 700 m
Apartament na parterze w Guardamar del Segura

Costa Blanca Południe · Guardamar del Segura

Apartament na parterze w Guardamar del Segura

Cena od 296 900 €

2–3 2 83–144 m² 3.0 km
Apartament na parterze w Guardamar del Segura

Costa Blanca Południe · Guardamar del Segura · El Raso

Apartament na parterze w Guardamar del Segura

Cena od 295 000 €

2–3 2 65–82 m² 3.5 km