Parterowy apartament z ogrodem w El Raso

Guardamar del Segura — El Raso, Costa Blanca Południe

Ostatnie dostępneW budowie
Cena od 344 900 €
3
Sypialnie
106 m²
Zabudowana powierzchnia
Q3 2026
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
1
Dostępne nieruchomości
To pojedynczy, 106-metrowy parter w El Raso z trzema sypialniami, prywatnym ogrodem oraz dostępem do rozbudowanej strefy wspólnej.
  • Jeden aktywny parter o powierzchni 106 m²
  • Trzy sypialnie, dwie łazienki i otwarty salon z kuchnią
  • Prywatny ogród zamiast tarasu na piętrze
  • Basen, zieleń, spa, plac zabaw i tereny sportowe
  • Około 3 km do plaży według danych projektu
  • Drugi kwartał 2026 r. podany jako termin planowany

Dostępne nieruchomości

1 dostępna nieruchomość

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Ogród
Osiedle zamknięte
Jacuzzi
Winda
Basen
Basen wspólny

Wskaźniki lokalizacji

15

Walk Score

Samochód niezbędny

98

Komfort klimatyczny

Wyjątkowe

25

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
3137 €/m²
Średnia w okolicy
3878 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2026-Q1
2302 €/m²
19.1% poniżej średniej w okolicy.
+12.8% rok do roku (cena transakcyjna)

RealAdvisor · 2026-Q1

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Platja de La Roqueta
3.0km · 11 min

Pobliskie usługi

Szpital
Centro de Salud San Luis
4.3km
Apteka
Farmacia El Raso
1.1km
Lekarz
Clínica internacional
2.5km
Bank
Banco Sabadell
2.5km
Park
Plaza Lo Pepín
1.6km
Restauracja
4
≤ 2 km

Lotniska i połączenia

Alicante-Elche (ALC)
27.8 km
67 min
Murcia-Corvera (RMU)
47.7 km
65 min

Klimat i środowisko

Klimat

18.6°C
Średnia temp.
271 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

11.9°S
12.6°L
14.6°M
16.6°K
19.7°M
23.2°C
26.1°L
26.4°S
23.7°W
20.1°P
15.6°L
12.3°G

AEMET · ROJALES (5 km) · normy 1991-2020 (10 lat)

Morze i sezon kąpielowy

15,1–28,4°C
Roczna temperatura wody
maj–paź
Sezon kąpielowy (6 miesięcy)
47%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

14,7°S
15,0°L
15,4°M
17,2°K
20,3°M
24,6°C
27,6°L
28,4°S
26,1°W
22,7°P
18,1°L
15,8°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

7.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
7.1
PM10
12.5
O₃
73.7
NO₂
6.0

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1574,44
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2121,34
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7872
Typowy dom 5 kWp
kWh/rok
~€1417
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/rok

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.600% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €344 900~€1138/rok
  • Opłata za śmieci€128/rok

Źródło: Ayuntamiento de Guardamar del Segura, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Orientacyjny scenariusz najmu

Przykład wykorzystuje cenę od 344 900 € i szacunki dla miejscowości, a nie potwierdzone przychody z tego lokalu. Roczny przychód brutto ÷ cena zakupu; bez kosztów i podatków związanych z zakupem.

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

≈ 5,6%

Stopa zwrotu brutto

19 236 €/rok · 85 €/noc × 62% obłożenia

Najem długoterminowy

≈ 3,3%

Stopa zwrotu brutto

950 €/miesiąc × 12

To nie jest prognoza ani gwarancja przychodów. Nie odliczono opłat wspólnotowych, IBI, utrzymania, zarządzania, finansowania ani podatków. Dopuszczalność i warunki najmu turystycznego należy sprawdzić dla konkretnego lokalu.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Guardamar del Segura

Populacja: 18 500

Playas magníficas con banderas azul sin multitudes. Bosque pinar único.

Więcej: Guardamar del Segura

Specyfikacja

Typ głównyApartament
Sypialnie3
Zabudowana powierzchnia106 m²
Użyteczna powierzchnia90 m²
Taras29 m²
Rok budowy2025
Planowany termin oddaniaQ3 2026
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości1
MiejscowośćGuardamar del Segura
DzielnicaEl Raso
ProwincjaAlicante
Kod pocztowy03149

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Parterowy apartament z ogrodem w El Raso

W odróżnieniu od wielowariantowych inwestycji, ta oferta dotyczy jednego parterowego mieszkania w El Raso. Na 106 m² zaplanowano trzy sypialnie i dwie łazienki, a część dzienna łączy kuchnię z miejscem do odpoczynku. Prywatny ogród jest kluczową cechą lokalu, dlatego warto zobaczyć jego ekspozycję i stopień prywatności na miejscu.

Za bramą urbanizacji przewidziano strefę pływania, nasadzenia, zaplecze spa, miejsce dla dzieci i obszary aktywności fizycznej. Okolica sąsiaduje z laguną solną. Około 3 km dzieli projekt od plaży, zatem wygoda codziennego dojazdu powinna zostać oceniona podczas wizyty.

Drugi kwartał 2026 r. wskazano jako planowaną datę ukończenia. Status jedynego aktywnego lokalu oraz szczegóły przekazania trzeba potwierdzić przed rezerwacją.

Układ i projekt

Układ koncentruje się na jednym poziomie: trzy sypialnie i dwie łazienki łączą się z otwartą częścią dzienną, a ogród pozostaje prywatną strefą zewnętrzną. Wizyta powinna obejmować ocenę granic ogrodu, widoku z salonu i drogi do basenu.

Przed zakupem potrzebny jest plan osiedla, regulamin oraz informacja o kosztach basenu, spa i pozostałych udogodnień. Warto też sprawdzić dostęp do usług poza terenem urbanizacji.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Lokal odpowiada kupującemu, dla którego trzy sypialnie i własny ogród mają większe znaczenie niż miejska lokalizacja przy plaży. Nadaje się do rozważenia przez rodzinę, która akceptuje El Raso i korzystanie z samochodu w codziennych przejazdach.

Ze względu na pojedynczą aktywną jednostkę należy szybko potwierdzić jej status, ale bez rezygnacji z kontroli dokumentów, standardu i kosztów wspólnoty.

Opracowanie Redakcja Novado. Weryfikacja Novado PL editorial acceptance. Ostatnia weryfikacja: 2026-08-11.

Najczęściej zadawane pytania

Czy w ofercie jest więcej niż jeden lokal?
W danych widnieje jeden aktywny parter o powierzchni 106 m². Jego dostępność wymaga bezpośredniego potwierdzenia.
Jak wygląda przestrzeń wspólna?
Opis projektu obejmuje basen, zieleń, spa, plac zabaw, tereny sportowe i urządzenia biozdrowotne. Przed decyzją warto sprawdzić regulamin oraz opłaty za ich utrzymanie.
Czy plaża jest w zasięgu spaceru?
Dane projektu wskazują około 3 km do plaży. Warto sprawdzić własną trasę i sposób dojazdu przed zakupem.