Rez-de-chaussée à El Raso, Guardamar del Segura

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Rez-de-chaussée à El Raso, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura, Costa Blanca Sud

Aucune offre actuelle

Prix et disponibilité sur demande

B / B

Classement énergétique

Rez-de-chaussée à Guardamar del Segura, Guardamar del Segura, 3 chambres, 93 à 106 m², livraison Q2 2026. Le choix dépend du plan, de l’adresse et de votre usage réel.

Ce programme ne figure pas actuellement dans l’offre active de Novado. Un conseiller Novado peut confirmer le prix et les disponibilités actuels.

comparer la disponibilité réelle avant toute réservation
3 chambres, 2 salles de bains et 93 à 106 m² donnent le cadre utile de la visite
Livraison Q2 2026: à relier à votre calendrier de séjour ou de déménagement
La plage est indiquée autour de 3,0 km, à vérifier depuis l’adresse exacte.
Alicante-Elche (ALC) compte pour les arrivées depuis France, Belgique ou Suisse
Comparer avec 5 alternatives proches à Guardamar del Segura aide à garder une lecture de marché prudente

Mise à jour du fournisseur: 2026-04-16

Logements et plans

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Unit NV-100205 — Rez-de-chaussée à El Raso, Guardamar del Segura

Appartement

Disponibilité à confirmer

3 2 101m² 18m²

#NV-100205

Unit NV-100206 — Rez-de-chaussée à El Raso, Guardamar del Segura

Appartement en rez-de-chaussée

Disponibilité à confirmer

3 2 106m² 29m²

#NV-100206

Unit NV-102205 — Rez-de-chaussée à El Raso, Guardamar del Segura

Penthouse

Disponibilité à confirmer

3 2 93m² 55m²

#NV-102205

Essentiel de la propriété

Commodités

Jardin

Résidence sécurisée

Jacuzzi

Ascenseur

Piscine

Piscine commune

Scores de localisation

Walk Score

Dépendant de la voiture

Confort climatique

Exceptionnel

Connectivité aérienne

Passable

Localisation

Plage et littoral

Plage la plus proche

Platja de La Roqueta

3.0km · 11 min

Services à proximité

Hôpital

Centro de Salud San Luis

4.3km

Pharmacie

Farmacia El Raso

1.1km

Médecin

Clínica internacional

2.5km

Banque

Banco Sabadell

2.5km

Parc

Plaza Lo Pepín

1.6km

Restaurant

≤ 2 km

Aéroports et connexions

Alicante-Elche (ALC)

27.8 km

67 min

Murcia-Corvera (RMU)

47.7 km

65 min

Carte — Rez-de-chaussée à El Raso, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura, Costa Blanca Sud · Alicante · 03149

Climat & environnement

Climat

18.6°C

Température moy.

271 mm

Précipitations annuelles

Températures mensuelles moyennes (°C)

11.9°J

12.6°F

14.6°M

16.6°A

19.7°M

23.2°J

26.1°J

26.4°A

23.7°S

20.1°O

15.6°N

12.3°D

AEMET · ROJALES (5 km) · normales 1991-2020 (10 ans)

Mer et saison de baignade

15,1–28,4°C

Température annuelle de l'eau

mai–oct.

Saison de baignade (6 mois)

47%

Mer calme en été

Température mensuelle de la mer (°C)

14,7°J

15,0°F

15,4°M

17,2°A

20,3°M

24,6°J

27,6°J

28,4°A

26,1°S

22,7°O

18,1°N

15,8°D

Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)

Qualité de l'air

7.1

PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³

Au-dessus de l'idéal OMS, dans la limite UE

PM2.5

7.1

PM10

12.5

O₃

73.7

NO₂

6.0

Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potentiel solaire

1 574,44

Production annuelle

kWh/kWp/an

2 121,34

Irradiation globale

kWh/m²

~7 872

Habitation type 5 kWp

kWh/an

~€1 417

Économies d'électricité estimées

/an

Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)

Investissement et art de vivre

Taxe foncière (IBI)

Taux IBI0.600% / annuel
Estimé pour €400,000~€1 320/an
Taxe d’ordures€128/an

Source : Ayuntamiento de Guardamar del Segura, Ordenanza Fiscal 2025 (2025) L’exemple suppose une valeur cadastrale de 55% du prix ; il ne s’agit pas de l’imposition réelle de ce bien. Données enregistrées le 2026-05-01 ; cette date ne confirme pas que les tarifs sont encore en vigueur. Consulter la source

À propos de Guardamar del Segura

À l'embouchure du Segura, Guardamar associe plages méditerranéennes et patrimoine archéologique. Le site phénicien de La Fonteta et la Rábita Califal de las Dunas témoignent de différentes étapes de son histoire.

En savoir plus sur Guardamar del Segura

Spécifications

Type principal	Appartement
Année de construction	2025
Classement énergétique	B / B
Ville	Guardamar del Segura
Province	Alicante
Code postal	03149

Performance énergétique

B / B

Bonne classe énergétique : basse consommation.

À propos de Rez-de-chaussée à El Raso, Guardamar del Segura

La première question utile est de savoir si le format du bien correspond vraiment au rythme de séjour prévu. Rez-de-chaussée à Guardamar del Segura, Guardamar del Segura regroupe, principalement des rez-de-chaussée, avec 3 chambres, 2 salles de bains et 93 à 106 m². Ces données suffisent pour cadrer la visite sans remplacer les documents officiels, la disponibilité du jour et le bloc de prix en direct.

À Guardamar del Segura, Guardamar del Segura, Costa Blanca South, l’analyse doit relier le type de bien à l’usage prévu : résidence secondaire, séjour long, retraite progressive ou investissement prudent. Un acheteur venu de France, de Belgique ou de Suisse romande gagne à vérifier l’adresse exacte, les charges, la copropriété, la remise des clés et la facilité d’entretien pendant les absences.

La plage est indiquée autour de 3,0 km, à vérifier depuis l’adresse exacte. Alicante-Elche (ALC) structure les arrivées longues distances, avec environ 67 minutes de route selon les données disponibles. Les alternatives comme 5 alternatives proches à Guardamar del Segura servent de garde-fou : elles permettent de comparer surface, livraison, équipements et contraintes de gestion plutôt que de décider sur la seule notoriété de Guardamar del Segura.

Agencement et design

La typologie doit rester cohérente avec les charges et le temps que vous passerez réellement sur place. Avec 3 chambres, 2 salles de bains et 93 à 106 m², la visite doit confirmer la relation entre pièces de nuit, séjour, terrasse éventuelle et rangements. Un plan compact peut être très efficace pour des séjours courts, tandis qu’une surface plus large doit justifier son entretien.

Les équipements signalés incluent jacuzzi, ascenseur, jardin, résidence fermée, piscine. Ils doivent être lus comme des points de contrôle : exposition, bruit, accès ascenseur, stationnement, sécurité, règles de résidence et coût d’usage. Ce sont ces détails, plus que la fiche commerciale, qui déterminent le confort réel.

Pour qui est-ce ?

Le profil le plus adapté est un acheteur qui compare peu de biens mais vérifie beaucoup de détails. Rez-de-chaussée à Guardamar del Segura, Guardamar del Segura convient si vous voulez un bien neuf à Guardamar del Segura avec une lecture précise de la typologie, de la livraison Q2 2026 et de la logistique d’arrivée. Le dossier est moins adapté si vous cherchez une décision uniquement fondée sur une promesse de rendement ou sur une distance générique à la mer. Avant de réserver, vérifiez les documents, la disponibilité actualisée, les charges, la licence éventuelle, les règles de copropriété et la gestion pendant les absences. Pour une revente future, le bien doit rester facile à expliquer: adresse, plan, état, accès et public naturel d’acheteurs.

Rédigé par Novado Rédaction. Révisé par Novado Content Review. Dernière vérification: 2026-05-18.

Guardamar del Segura Costa Blanca South

Questions fréquemment posées

Rez-de-chaussée à Guardamar del Segura, Guardamar del Segura est-il adapté à une résidence secondaire ?

Oui si le plan et l’adresse fonctionnent pour des séjours répétés. Les points à tester sont 3 chambres, 93 à 106 m², le rangement, l’accès depuis l’aéroport, la remise des clés et l’entretien entre deux venues.

Que vérifier avant de réserver à Guardamar del Segura ?

Il faut vérifier la disponibilité actualisée, le contrat, les charges, la copropriété, la livraison, les garanties, l’orientation, le bruit et les coûts d’entretien. Le bloc de prix en direct reste la référence pour les montants.

Le programme convient-il à un investissement locatif prudent ?

La location peut être étudiée, mais elle dépend de la licence touristique, des règles de résidence, du nettoyage, de la saisonnalité et de la concurrence locale. L’usage personnel doit rester défendable même sans location.

Quels biens comparer avec Rez-de-chaussée à Guardamar del Segura, Guardamar del Segura ?

Comparez d’abord des biens similaires à Guardamar del Segura et dans les secteurs proches, notamment 5 alternatives proches à Guardamar del Segura. Gardez la même typologie, une livraison comparable, des surfaces proches et des contraintes de gestion équivalentes.

Quels documents demander avant la visite ?

Demandez plans, mémoire de qualités, calendrier de livraison, charges estimées, règles de copropriété, conditions de paiement et disponibilité actualisée. Une visite est plus utile quand ces éléments sont déjà clarifiés.

Avis légal : Le prix affiché peut exclure les taxes d’acquisition et les autres frais d’achat applicables. Demandez un décompte pour la région et la transaction concernées. Les dates de livraison sont indicatives ; faites examiner les documents par un conseiller indépendant avant de signer.