Villa en Los Arcos, Nerja
Nerja — Los Arcos, Costa del Sol
- Los Arcos: villa para comparar dentro de Nerja; dato útil para filtrar esta compra
- Desde 1.145.000 €; 1 unidad activa; dato útil para filtrar esta compra
- 3 dormitorios, 3 baños y 206 m²; dato útil para filtrar esta compra
- Playa a 0,8 km; sin convertir la ficha en reclamo turístico; dato útil para filtrar esta compra
- Entrega Q1 2027; confirmar hitos antes de firmar; dato útil para filtrar esta compra
- Mercadona a 37 m; dato local para valorar el día a día; dato útil para filtrar esta compra
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Paraíso peatonal
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
RealAdvisor · 2026-Q1
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · NERJA (2 km) · normales 1991-2020 (12 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.600% / anual
- Desde €1,145,000 estimado~€3,779/yr
- Tasa de basura€125/yr
Fuente: Ayuntamiento de Nerja, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
2.59%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
1.41%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Nerja
Cuevas de Nerja atracción turística. Playas familiares. Alquiler vacacional fuerte.
Más sobre NerjaEspecificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Superficie construida | 206 m² |
| Superficie útil | 174 m² |
| Terraza | 40 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q1 2027 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Nerja |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29780 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Villa en Los Arcos, Nerja
El punto fuerte no siempre está en la playa: Villa en Los Arcos, Nerja no debe leerse como una promesa genérica de Costa del Sol, sino como una ficha concreta de Los Arcos. Hay 1 unidad desde 1.145.000 €, con 3 dormitorios y 206 m². La playa a 0,8 km sitúa la compra: puede servir para escapadas, pero no sustituye comprobar movilidad, aparcamiento y servicios.
El entorno se aterriza con Mercadona a 37 m; Farmacia Oasisfarma Nerja a 614 m; centro médico a 627 m. La ficha publica aire acondicionado, jardín, urbanización cerrada, piscina. Estos datos ayudan a imaginar compras, visitas, mantenimiento y llegadas sin inventar perfiles de vecinos ni prometer una demanda que la ficha no demuestra. El acceso por Granada (GRX) a 77 min suma utilidad para segunda residencia, aunque el tiempo real variará por temporada. La comparación razonable se hace contra viviendas parecidas en precio, tipo y distancia al mar.
El comprador debe separar atractivo visual de coste total: impuestos, mobiliario, comunidad, climatización y posibles extras. Los Arcos puede encajar si esos números sostienen el uso previsto; pierde fuerza si la prioridad es playa diaria, transporte sin coche o una decisión puramente emocional.
Diseño y distribución
La distribución se juzga por 206 m² y 3, no por el nombre comercial. En Los Arcos, la visita debe revisar orientación, luz, sombra, almacenamiento, ruido de accesos y continuidad entre salón y exterior. Con pocas unidades, una diferencia de planta o terraza puede cambiar por completo la comodidad.
La ficha publica aire acondicionado, jardín, urbanización cerrada, piscina. La etiqueta energética B/B aporta una señal, pero el gasto dependerá de uso real. Para estancias largas pesan armarios y mantenimiento; para uso vacacional importan limpieza, resistencia de materiales y normas de comunidad. La mejor unidad será la que reduzca fricción diaria, no la que acumule más reclamos.
También conviene comprobar si el espacio exterior será útil en horas de más sol y si el aparcamiento encaja con el número real de ocupantes.
