- Jedna aktywna willa ma 3 sypialnie i 3 łazienki
- Powierzchnia domu wynosi 206 m² według danych
- Prywatny basen i ogród należą do willi
- Playa Calahonda jest wskazana około 800 m od adresu
- Mercadona znajduje się według danych około 37 m, a Colegio El Badén około 557 m od projektu
- Planowane ukończenie w I kwartale 2027 wymaga pisemnego potwierdzenia
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Raj dla pieszych
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
RealAdvisor · 2026-Q1
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · NERJA (2 km) · normy 1991-2020 (12 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.600% / rocznie
- Szacowana kwota dla €1,145,000~€3,779/yr
- Opłata za śmieci€125/yr
Źródło: Ayuntamiento de Nerja, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
2.59%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
1.41%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Nerja
Cuevas de Nerja atracción turística. Playas familiares. Alquiler vacacional fuerte.
Więcej: NerjaSpecyfikacja
| Typ główny | Willa |
| Sypialnie | 3 |
| Zabudowana powierzchnia | 206 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 174 m² |
| Taras | 40 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q1 2027 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Nerja |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29780 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Willa w Los Arcos, Nerja
Los Arcos w Nerja to jedna willa o powierzchni 206 m², z 3 sypialniami i 3 łazienkami. W danych wskazano ogród, widok na morze i prywatny basen. To prywatny model korzystania, odmienny od projektu z basenem wspólnym: właściciel przejmuje odpowiedzialność za ogród, wodę, zabezpieczenie i obsługę domu między pobytami.
Playa Calahonda jest wskazana około 800 m od adresu. Mercadona znajduje się około 37 m, Colegio El Badén około 557 m, a apteka około 614 m według danych. Taki zestaw punktów sugeruje lokalny kontekst usługowy, ale przed decyzją sprawdź wejście, nachylenie, hałas i rzeczywistą trasę z zakupami.
Układ i projekt
Trzy sypialnie i trzy łazienki trzeba ocenić przez rzut, poziomy, prywatność i przejście do ogrodu. Prywatny basen wymaga osobnego sprawdzenia technologii, serwisu i kosztów. Widok na morze jest wymieniony w danych, lecz jego zakres zależy od konkretnego okna, tarasu i sąsiedniej zabudowy.
W źródle pojawia się zamknięty charakter urbanizacji oraz klimatyzacja. Nie należy dopisywać wspólnego spa ani innych udogodnień tylko dlatego, że zostały wymienione w pomocniczym pozycjonowaniu. Przed rezerwacją potwierdź standard, parking, dokumenty działki i harmonogram.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Willa może pasować nabywcy, który chce połączyć prywatny basen z nadmorskim położeniem Nerja i bliskością lokalnych usług. Trzeba jednak zaakceptować planowany termin oraz własny zakres utrzymania domu.
Przekazanie wskazano na I kwartał 2027. Potwierdź rzut, wyposażenie, widok, parking, prywatny basen, zasady urbanizacji i warunki zmiany terminu.
