- Una unidad activa en Elviria, al este de Marbella, con baja disponibilidad
- 3 dormitorios, 3 baños y 284 m² construidos para uso familiar o estancias largas
- Terraza de 41 m² y parcela de 51 m² para comprobar privacidad y orientación
- Piscina privada, piscinas comunitarias, gimnasio, ascensor y recinto cerrado
- El Alicate figura a 2,5 km y Greenlife Golf a 241 m de la vivienda
- Entrega prevista en Q4 2028 y eficiencia energética B/B según ficha
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normales 1991-2020 (11 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.452% / anual
- Desde €1,395,275 estimado~€3,469/yr
- Tasa de basura€165/yr
Fuente: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
3.02%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
1.98%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Más sobre MarbellaEspecificaciones
| Tipo principal | Casa adosada |
| Dormitorios | 3 |
| Superficie construida | 284 m² |
| Superficie útil | 143 m² |
| Terraza | 41 m² |
| Año de construcción | 2026 |
| Entrega estimada | Q4 2028 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Marbella |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29604 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Adosado en Elviria, Marbella
Este adosado en Elviria se entiende mejor como una vivienda de baja disponibilidad que como una promoción con muchas alternativas internas. La ficha muestra una sola unidad activa, 3 dormitorios, 3 baños, 284 m² construidos, terraza de 41 m² y parcela de 51 m². Para comprar casa en Marbella con más independencia que un apartamento, el formato ofrece escala, piscina privada y servicios comunitarios, pero obliga a revisar esa vivienda concreta con detalle.
Elviria aporta una lectura residencial al este de Marbella. El Alicate figura a 2,5 km, Greenlife Golf a 241 m, Carrefour Market a 1,7 km y el Hospital Costa del Sol a 4,3 km. No es una ubicación de centro urbano con todo en la puerta: el walk score 20 sugiere una rutina apoyada en coche, golf cercano y salidas planificadas a playa o servicios. La entrega Q4 2028 sitúa la compra en un calendario de obra nueva, con tiempo para organizar financiación y comprobaciones.
La combinación de piscina privada, piscina comunitaria, gimnasio, jardín, ascensor y urbanización cerrada puede encajar con estancias largas o segunda residencia de gama alta. A cambio, hay que separar qué mantenimiento corresponde al propietario, qué asume la comunidad y cómo se gestionan los periodos de ausencia.
Diseño y distribución
La superficie de 284 m² permite pensar en una casa de uso amplio, no en un adosado mínimo. Los 3 dormitorios y 3 baños deben revisarse por distribución real: posición del dormitorio principal, baños para invitados, almacenaje, conexión entre salón, cocina, terraza y piscina privada. La terraza de 41 m² tiene valor si funciona como extensión práctica de la vivienda y no solo como dato comercial.
El ascensor puede ser relevante en una vivienda de varios niveles, especialmente para maletas, compras o uso familiar. También conviene comprobar plaza de aparcamiento, acceso desde la calle, privacidad de la piscina, orientación solar y ruido. La eficiencia B/B es una señal técnica positiva, pero debe contrastarse con memoria de calidades, climatización, ventilación, garantías y gastos de comunidad antes de reservar.
