Atico en Los Monteros, Marbella
Marbella — Los Monteros, Costa del Sol
- Desde 509.000 € en Los Monteros, con maximo publicado de 1.065.000 €
- Solo 3 unidades activas entre planta baja, apartamento y atico
- Viviendas de 2-3 dormitorios y 122-156 m², todas con 2 baños
- Vistas al mar y urbanizacion cerrada, con gimnasio, ascensor y trastero
- Playa a 3 km: una compra de colina, no de paseo maritimo diario
- Entrega Q4 2024 y etiqueta key ready para una decision con poco plazo
Propiedades disponibles
3 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normales 1991-2020 (11 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.452% / anual
- Desde €509,000 estimado~€1,265/yr
- Tasa de basura€165/yr
Fuente: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
8.28%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
5.42%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Más sobre MarbellaEspecificaciones
| Tipo principal | Ático |
| Dormitorios | 2–3 |
| Superficie construida | 122–156 m² |
| Superficie útil | 76–122 m² |
| Terraza | 24–129 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Entrega estimada | Q4 2024 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 3 |
| Municipio | Marbella |
| Zona | Los Monteros |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29602 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Atico en Los Monteros, Marbella
La lectura de este atico en Los Monteros empieza por la escasez: quedan 3 unidades activas en una horquilla que va de 509.000 € a 1.065.000 €, con planta baja, apartamento y atico dentro del mismo conjunto. Para una busqueda de obra nueva en Marbella, ese rango permite comparar formatos sin salir del distrito 29602, pero exige mirar la vivienda concreta porque la diferencia entre una planta baja y un atico puede cambiar por completo el uso de terraza, vistas y privacidad.
Los Monteros aparece aqui como una zona residencial de Marbella con baja intensidad peatonal, walk score 5 y playa marcada a 3 km. La ventaja no es bajar a todos los servicios andando, sino ganar una base cerrada con piscina comunitaria, gimnasio, ascensor, trastero y vistas al mar. La rutina sera mas de coche planificado que de calle comercial, algo importante para quien piense vivir periodos largos y no solo estancias cortas.
La entrega Q4 2024 y el distintivo key ready reducen la espera frente a promociones posteriores de Altos de los Monteros. A cambio, la disponibilidad es pequena y conviene separar precio de entrada, metros reales y orientacion antes de asumir que cualquier unidad representa la misma oportunidad.
Diseño y distribución
El rango de 122-156 m² y 2-3 dormitorios da margen para dos perfiles distintos. Las opciones de 2 dormitorios pueden funcionar como segunda residencia amplia, mientras que las de 3 dormitorios admiten invitados o uso familiar mas estable sin saltar a una villa. Todas las unidades publicadas comparten 2 baños, por lo que la diferencia practica estara en superficie util, terraza, almacenaje y altura.
La urbanizacion cerrada, el ascensor y el trastero ayudan a una vida comoda, pero no sustituyen la revision de gastos de comunidad. Piscina, piscina comunitaria y gimnasio aportan uso diario dentro del recinto; tambien elevan mantenimiento frente a un piso mas simple en Marbella. En una compra que puede superar el millon, el comprador deberia confirmar si las vistas al mar son abiertas desde la unidad elegida o dependen de planta y orientacion.
El precio medio del desarrollo queda por debajo del contexto de zona indicado, aunque esa lectura no garantiza valor por si sola. Con pocas viviendas, el precio por m² puede variar mucho entre planta baja, apartamento y atico.
