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Adosado en Torreblanca, Fuengirola

Fuengirola — Torreblanca, Costa del Sol

Últimas viviendasEn construcciónVistas al mar
Precio desde 810.000 €
3
Dormitorios
129 m²
Superficie construida
Q1 2028
Entrega
B / B
Eficiencia energética
1
Propiedades disponibles
Adosado en Torreblanca, Fuengirola, por 810.000 €: 129 m², 3 dormitorios, jardín, vistas al mar, piscina comunitaria y playa a 450 m.
  • Una sola unidad activa: adosado de 129 m² y 3 dormitorios publicados
  • Precio publicado 810.000 €, sin rango alternativo dentro de la ficha
  • Town house con jardín, trastero, gimnasio y piscina comunitaria
  • Playa a 450 m: más cercano al mar que muchas opciones de ladera
  • Entrega Q4 2026, plazo más corto que varias promociones vecinas
  • Comparación natural con adosados de Higueron desde 747.000 €

Propiedades disponibles

1 propiedad disponible

Inversión total estimada
903.150 €
Incluye gastos de compra estimados del 11.5% (IVA, AJD, notaría, registro, honorarios legales).

Lo esencial de la propiedad

Equipamiento

Jardín
Urbanización privada
Gimnasio
Trastero
Piscina
Piscina comunitaria
Vistas al mar

Puntuaciones de ubicación

60

Walk Score

Algo accesible a pie

87

Confort climático

Muy confortable

69

Conectividad aérea

Bueno

Precio vs. media de la zona

Esta promoción
6279 €/m²
Media de la zona
7799 €/m²
Precio real venta 2025-Q3
3857 €/m²
19.5% por debajo de la media de la zona - buen precio para la zona.
+19.6% interanual (precio real)

Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3

Ubicación

Playa y costa

Playa más cercana
Playa de los Boliches
450m · 7 min

Servicios cercanos

Supermercado
Alsara Express
694m
Colegio
The British College
3.0km
Hospital
Hospital Vithas Xanit International
4.7km
Golf
Golf Benalmadena Pitch& Putt
5.0km
Farmacia
Farmacia Jiménez Ortigosa
955m
Banco
Caixabank
2.3km
Parada de bus
Calle Lilas - Calle Castaño
359m
Parque
Parque Manantial
1.5km
Restaurante
24
2 km
Bar
6
1 km
Supermercado
1
1 km
Farmacia
1
1 km

Aeropuertos y conexiones

Málaga (AGP)
14.5 km
Granada (GRX)
100.2 km
Mapa — Adosado en Torreblanca, Fuengirola
Fuengirola, Costa del Sol · Málaga · 29640

Clima y entorno

Clima

19.3°C
Temperatura media
606 mm
Precipitación anual

Temperaturas medias mensuales (°C)

12.6°E
13.1°F
15°M
17.1°A
20.5°M
24.8°J
27.7°J
27.7°A
24.3°S
20.5°O
15.6°N
13.3°D

AEMET · COÍN (18 km) · normales 1991-2020 (12 años)

El mar y temporada de baño

15,824,7°C
Temperatura del agua (anual)
jun–oct
Temporada de baño (5 meses)
52%
Días con mar en calma (verano)

Temperatura del mar por mes (°C)

15,6°E
15,1°F
15,6°M
17,2°A
18,6°M
21,1°J
23,1°J
24,7°A
23,4°S
20,6°O
18,3°N
16,7°D

Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)

Calidad del aire

7.2
PM2.5 anual · µg/m³
Por encima del ideal OMS pero dentro del límite UE
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5

Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencial solar

1,614.19
Producción anual
kWh/kWp/año
2,144.85
Irradiación global
kWh/m²
~8,071
Vivienda típica 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Ahorro estimado en electricidad
/year

Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)

Inversión y estilo de vida

Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)

  • Tipo IBI0.620% / anual
  • Desde €810,000 estimado~€2,762/yr
  • Tasa de basura155/yr

Fuente: Ayuntamiento de Fuengirola, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Estimación de rentabilidad por alquiler

Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)

3.22%

Rentabilidad bruta

~€26,098/yr · €110/noche × 65% occ.

Alquiler a largo plazo

2.07%

Rentabilidad bruta

1,400/mes× 12

Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.

Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE

Sobre Fuengirola

Población: 66.000

Tren directo a aeropuerto y Málaga. Gran comunidad internacional. Playas 7km.

Más sobre Fuengirola

Especificaciones

Tipo principalCasa adosada
Dormitorios3
Superficie construida129 m²
Superficie útil120 m²
Terraza11 m²
Año de construcción2024
Entrega estimadaQ1 2028
Eficiencia energéticaB / B
Propiedades disponibles1
MunicipioFuengirola
ZonaTorreblanca
ProvinciaMálaga
Código postal29640

Eficiencia energética

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Clase energética alta: consumo reducido.

Sobre Adosado en Torreblanca, Fuengirola

El formato marca la diferencia: este no es otro piso de obra nueva en Fuengirola, sino un adosado en Torreblanca con una sola unidad activa, 129 m², 3 dormitorios y 2 baños por 810.000 €. La escasez elimina parte de la comparación interna; si la unidad no encaja por orientación, distribución o mantenimiento, no hay mucho margen dentro de la misma promoción. La entrega Q4 2026 lo sitúa más cerca del uso real que los proyectos con calendario 2028.

Torreblanca ofrece aquí una mezcla interesante entre vivienda con jardín y cercanía a playa: Playa de los Boliches figura a 450 m, con parada de bus a 359 m, supermercado a 694 m y farmacia a 955 m. No es pleno centro de Fuengirola, pero tampoco una ubicación aislada. El barrio puede funcionar para una rutina de segunda residencia con paseos al mar y coche para gestiones mayores. Las vistas al mar, la piscina comunitaria, el gimnasio, el trastero y la urbanización cerrada completan una propuesta más residencial que hotelera.

Diseño y distribución

Con 129 m², el adosado debe medirse por cómo resuelve escalera, salón, terraza y jardín, no solo por los 3 dormitorios. Dos baños pueden ser suficientes para familia o invitados, pero la visita debe comprobar si el reparto evita cuellos de botella en estancias largas. El jardín aporta independencia frente a un apartamento, aunque también añade mantenimiento y uso desigual según orientación.

La ficha menciona piscina comunitaria, gimnasio, trastero y urbanización cerrada, un conjunto que puede reducir la necesidad de instalaciones privadas. Frente a adosados de Higueron desde 747.000 € o 1.120.000 €, esta unidad de Torreblanca compite por cercanía al mar y fecha Q4 2026. La comparación debe incluir gastos de comunidad, privacidad del jardín y si la playa a 450 m se recorre cómodamente.

¿Para quién es?

Tiene sentido para quien quiere comprar casa en Fuengirola con más independencia que un apartamento, pero sin saltar a una villa grande. El comprador natural acepta una sola unidad publicada y prioriza jardín, vistas al mar, 3 dormitorios y entrega relativamente cercana. Para alquiler de temporada, el formato adosado puede atraer estancias familiares, aunque hay que verificar licencia turística, normas comunitarias, limpieza, desgaste del jardín, reposición de mobiliario y costes anuales. No es ideal para quien quiere máxima elección de unidades, 4 dormitorios o vivir pegado al centro urbano diario.

Preguntas frecuentes

¿Qué cambia al comprar un adosado en Torreblanca en vez de un piso?
Cambia la independencia: jardín, 129 m² y 3 dormitorios pesan más que las zonas comunes. También aumentan las tareas de mantenimiento frente a un apartamento más compacto.
¿La playa a 450 m es cómoda para usarla a diario?
La distancia es razonable para una rutina de playa, pero hay que probar el recorrido real desde la vivienda. En Torreblanca, pendientes y accesos pueden cambiar mucho la experiencia.
¿Es caro frente a otros adosados de Fuengirola?
El precio publicado es 810.000 €. Puede compararse con adosados de Higueron desde 747.000 € o 1.120.000 €, siempre revisando playa, vistas, fecha y gastos comunes.
¿Sirve como segunda residencia familiar?
Puede servir si 3 dormitorios, jardín y piscina comunitaria encajan con el uso previsto. La entrega Q4 2026 también reduce la espera frente a promociones con fecha 2028.
¿Se puede plantear como alquiler de temporada?
Sí, de forma prudente. El formato adosado y la playa a 450 m ayudan, pero antes hay que confirmar licencia, normas de comunidad, mantenimiento del jardín y gasto anual.