Dom z widokiem na morze w Torreblanca, Fuengirola

Fuengirola — Torreblanca, Costa del Sol

Ostatnie dostępneW budowieWidok na morze
Cena od 810 000 €
3
Sypialnie
129 m²
Zabudowana powierzchnia
Q1 2028
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
1
Dostępne nieruchomości
Dom w Torreblanca ma 129 m², 3 sypialnie, 2 łazienki i widok na morze; Playa de los Boliches jest według danych 450 m dalej.
  • Torreblanca daje krótszą drogę do plaży niż projekty położone dalej w Higuerón
  • Dom ma 129 m², 3 sypialnie, 2 łazienki i widok na morze
  • Playa de los Boliches znajduje się 450 m od adresu, z przejazdem około 7 minut
  • Wspólny basen, ogród, siłownia i schowek tworzą podstawowe zaplecze
  • Najbliższy supermarket wskazano 694 m od domu, a przystanek 359 m
  • Planowany termin ukończenia przypada na I kwartał 2028 roku

Dostępne nieruchomości

1 dostępna nieruchomość

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze

Wskaźniki lokalizacji

60

Walk Score

Umiarkowana dostępność piesza

87

Komfort klimatyczny

Bardzo komfortowe

30

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
6279 €/m²
Średnia w okolicy
7799 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q3
3857 €/m²
19.5% poniżej średniej w okolicy.
+19.6% rok do roku (cena transakcyjna)

Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Playa de los Boliches
450m · 7 min

Pobliskie usługi

Supermarket
Alsara Express
694m
Szkoła
The British College
3.0km
Szpital
Hospital Vithas Xanit International
4.7km
Golf
Golf Benalmadena Pitch& Putt
5.0km
Apteka
Farmacia Jiménez Ortigosa
955m
Bank
Caixabank
2.3km
Przystanek autobusowy
Calle Lilas - Calle Castaño
359m
Park
Parque Manantial
1.5km
Restauracja
24
2 km
Bar
6
1 km
Supermarket
1
1 km
Apteka
1
1 km

Lotniska i połączenia

Málaga (AGP)
14.5 km
33 min
Grenada (GRX)
100.2 km
94 min
Mapa — Dom z widokiem na morze w Torreblanca, Fuengirola
Fuengirola, Costa del Sol · Málaga · 29640

Klimat i środowisko

Klimat

19.3°C
Średnia temp.
606 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

12.6°S
13.1°L
15°M
17.1°K
20.5°M
24.8°C
27.7°L
27.7°S
24.3°W
20.5°P
15.6°L
13.3°G

AEMET · COÍN (18 km) · normy 1991-2020 (12 lat)

Morze i sezon kąpielowy

15,824,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
52%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

15,6°S
15,1°L
15,6°M
17,2°K
18,6°M
21,1°C
23,1°L
24,7°S
23,4°W
20,6°P
18,3°L
16,7°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

7.2
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,614.19
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,144.85
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,071
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.620% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €810,000~€2,762/yr
  • Opłata za śmieci155/yr

Źródło: Ayuntamiento de Fuengirola, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

3.22%

Stopa zwrotu brutto

~€26,098/yr · €110/noc × 65% occ.

Najem długoterminowy

2.07%

Stopa zwrotu brutto

1,400/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Fuengirola

Populacja: 66 000

Tren directo a aeropuerto y Málaga. Gran comunidad internacional. Playas 7km.

Więcej: Fuengirola

Specyfikacja

Typ głównySzeregowiec
Sypialnie3
Zabudowana powierzchnia129 m²
Użyteczna powierzchnia120 m²
Taras11 m²
Rok budowy2024
Planowany termin oddaniaQ1 2028
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości1
MiejscowośćFuengirola
DzielnicaTorreblanca
ProwincjaMálaga
Kod pocztowy29640

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Dom z widokiem na morze w Torreblanca, Fuengirola

Torreblanca wyróżnia się w grupie Fuengirola krótszą odległością do Playa de los Boliches. Dom znajduje się na Costa del Sol, ma widok na morze i stałą powierzchnię 129 m². To adres do porównania z większymi projektami El Higuerón, nie ich zamiennik.

Układ obejmuje 3 sypialnie i 2 łazienki. Dane wymieniają ogród, siłownię, schowek, zamkniętą urbanizację oraz basen wspólny, a klasa energetyczna B dotyczy zużycia i emisji.

Plaża jest według danych 450 m od adresu, z przejazdem około 7 minut. Supermarket Alsara Express wskazano 694 m dalej, a przystanek Calle Lilas - Calle Castaño 359 m. To punkty do przetestowania w zwykłym rytmie dnia.

Układ i projekt

Stałe 129 m² ogranicza niepewność metrażu, ale zwiększa znaczenie planu 3 sypialni i 2 łazienek. Ogród trzeba ocenić pod kątem prywatności, a schowek i siłownię przez ich rzeczywiste położenie. Basen pozostaje wspólny.

Krótsza odległość do plaży nie mówi, jak wygląda dojście ani parkowanie. Wizyta powinna obejmować trasę do Los Boliches, supermarketu oraz przystanku, a także sprawdzenie ekspozycji widoku na morze.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Torreblanca może pasować kupującemu, który chce domu z 3 sypialniami i plaży w odległości 450 m, a nie większego programu o powierzchni ponad 200 m². I kwartał 2028 roku pozostaje terminem planowanym.

Lotnisko Málaga (AGP) podano jako około 14,5 km i 33 minuty. Przed decyzją należy potwierdzić stan realizacji, ogród, widok, opłaty urbanizacji i funkcjonowanie basenu wspólnego.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-12.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje szeregowiec — Fuengirola?
Ceny zaczynają się od 810 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2028 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 450 metrów stąd — to około 6 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.