Adosado en El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola — Higueron, Costa del Sol
- 1 adosado activo en El Higuerón desde 995.000 €, con elección limitada
- 171 m², 3 dormitorios y vistas al mar: decisión muy concreta
- Málaga aeropuerto a 31 min, argumento fuerte para compradores extranjeros
- Playa de Los Boliches a 1,2 km, con rutina diaria más de coche
- Precio/m² 20,6% por debajo del contexto local publicado en ficha
- Comparar con Lomas del Higuerón, Torreblanca y otros adosados cercanos
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · COÍN (18 km) · normales 1991-2020 (12 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.620% / anual
- Desde €995,000 estimado~€3,393/yr
- Tasa de basura€155/yr
Fuente: Ayuntamiento de Fuengirola, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
2.62%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
1.69%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Fuengirola
Tren directo a aeropuerto y Málaga. Gran comunidad internacional. Playas 7km.
Más sobre FuengirolaEspecificaciones
| Tipo principal | Casa adosada |
| Dormitorios | 3 |
| Superficie construida | 171 m² |
| Superficie útil | 133 m² |
| Terraza | 39 m² |
| Año de construcción | 2026 |
| Entrega estimada | Q4 2028 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Fuengirola |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29640 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Adosado en El Higuerón, Fuengirola
Este adosado de El Higuerón se decide por acceso, vistas y calendario, no por volumen de oferta. Hay 1 unidad activa desde 995.000 €, con 3 dormitorios, 2 baños y 171 m². Al existir una sola unidad, la comparación interna desaparece: o la distribución, terraza, vistas y orientación encajan, o conviene pasar a otro adosado de Fuengirola.
El dato que más ayuda a compradores internacionales es Málaga a unos 31 minutos. Para estancias repetidas, fines de semana largos o familia que visita, esa distancia pesa. La playa de Los Boliches aparece a 1,2 km, pero la ficha también marca walk score 25, supermercado a 1.297 m y Farmacia El Higuerón a 1.334 m. Por tanto, no es una compra de recados a pie; es una vivienda de urbanización, vistas y coche cómodo.
El precio por m², unos 5.819 €, queda un 20,6% por debajo del contexto local de 7.325 €. Esa diferencia merece atención, aunque puede explicarse por entrega Q4 2028, posición exacta o características de la unidad. La comparación útil está en Lomas del Higuerón desde 747.000 €, Torreblanca desde 810.000 € y otro Higuerón desde 1.120.000 €. La pregunta correcta es qué combinación de vistas, espera y precio compensa mejor.
Diseño y distribución
Con 171 m², el plano debe demostrar que un adosado de 3 dormitorios funciona para estancias largas y no solo para una visita de muestra. Hay que revisar anchura de salón, escalera, dormitorios secundarios, almacenamiento y conexión con terraza o jardín. Las vistas al mar valen más si se disfrutan desde las zonas de uso diario.
La lista de equipamiento incluye gimnasio, jardín, trastero, lavandería, urbanización cerrada, piscina y piscina comunitaria. Cada elemento necesita confirmación: ubicación del trastero, coste de comunidad, distancia a piscina, privacidad, aparcamiento y reglas de uso. La calificación B/B es correcta, pero orientación, sombra y climatización decidirán el confort real.
Al ser entrega Q4 2028, planos, memoria, garantías y pagos por fases deben revisarse antes de reservar. La espera solo compensa si la unidad concreta sostiene la promesa.
